ジ・アーバネックス蒲生四丁目

2014年2月27日 (木) 23:43時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市城東区蒲生4丁目166番他1筆
• 交通：

1. 地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅4号出口より徒歩約6分
2. 今里筋線「蒲生四丁目」駅4号出口より徒歩約6分

• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年2月中旬予定
• 売主：大阪ガス都市開発株式会社
• 施工：飛島建設株式会社　大阪支店
• 管理：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売戸数：9戸。
• 販売価格（税込）：2,970万円〜3,960万円。
• 管理費（月額）：7,660円〜8,990円、管理準備金（引渡時一括）：15,000円。
• 修繕積立金（月額）：4,950円〜5,810円、修繕積立一時金（引渡時一括）：396,400円〜465,100円。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場 敷地内26台（平面18台・機械式8台）（使用料月額：9,000円〜18,000円）
• 自転車置場 サイクルポート15区画（使用料月額：800円〜1,200円）
• 屋内自転車置場75台（スライドラック式）（使用料月額：250円）
• バイク置場 2台（使用料月額：2,000円）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK。
• 面積：66.06m2～77.52m2（トランクルーム面積含む）。
• 敷地面積：1290.05m2。
• 住居専有面積：66.06m2～77.52m2（トランクルーム面積含む）。
• バルコニー面積：13.70m2～14.90m2。
• サービスバルコニー面積：3.04m2。
• ポーチ・アルコーブ面積：3.70m2～7.60m2。
• 内装は派手さがなくごく普通みたいですが、万人受けする感じです。ワイドなベランダや柱が内側に無い間取りも魅力に感じました。縦長な部屋ではないので広くも感じます。部屋数が少なめなのが少し残念です。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 微妙な位置ですね。蒲生四自体は商業施設や銀行、飲食店などなど普段の買い物には困らないし、地下鉄も鶴見緑地線と今里筋線がありますけど、ちょっと相場より高めの設定ですよね。
• 私はモデルルームに行ってきました。確かに、お値段は高いと思います。でも、駅近ですし、ＪＲ鴫野や京橋にも近いので、梅田に行くのも便利だと思います。１号線は交通量は多いですが、お店も多いですし、現地は意外と静かでした。ただ、内装は普通だと思います。
• 南側に高い建物が建つ要素が少なく、低層階でも日当たり抜群。周囲は、買い物、病院、銀行、飲食店等全て揃っていて、最寄駅まで５分、京橋までも歩けます。駅周辺は賑わっており、現地は静かで良い感じだと思います。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ジ・アーバネックス蒲生四丁目」についての口コミ掲示板
• ジ・アーバネックス蒲生四丁目ってどうよ？

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