（仮称）今福鶴見大規模プロジェクト第2弾

2014年2月26日 (水) 17:20時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市城東区今福東二丁目11番10（地番）
• 交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩6分
• 総戸数：193戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月下旬予定
• 売主：住友不動産株式会社 関西事業部
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 管理費（月額） 8,940円　
• 修繕積立金（月額） 5,130円 ～ 5,150円　
• 管理準備金 8,940円　
• 修繕積立基金 360,100円 ～ 361,200円　

交通

• 駅まで普通に日常的に歩いて行ける距離

構造・建物

共用施設

• 駐車場台数 203台（他に共用1台、タワーパーキング1内に電気自動車充電専用スペース2台）　
• 駐車場使用料/月額：5000円～10000円　
• 自転車置場台数 588台/月額：100円～300円　
• バイク置場台数 18台/月額：2000円・3000円　
• ミニバイク置場台数 47台/月額：1000円　
• メリットは自走式駐車場であること。 機械式は雨の日、暑い日など出し入れ面倒、待ち時間もありますし自走式がいいですね。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：70.19m2～83.25m2
• バルコニー面積 11.80m2～12.40m2　

買い物・食事

• この辺りスーパーが多くてホント便利

育児・教育

• 小中学校も近い

周辺環境・治安

• 準工業地域で総合病院跡地
  • 準工業地域には下記のようなものが建築できます。 店舗・飲食店・大学・ホテル・ラブホテル・マージャン・パチンコ店・床面積200㎡以上の映画館 ・風俗営業・キャバレー・やや危険性のある工場。工場については、危険性・環境への悪化が大きい工場を除いて、ほとんどの工場が準工業地域には、建てられます。 また「危険性・環境への悪化が大きい工場」は除いていますが、 可燃性ガスの製造や危険物の貯蔵施設は建築できるので、その点は注意が必要です。
• 敢えて言うなら川沿いであることが気になります。
• 病院、スーパー、薬局、家電量販店、公園、小学校、中学校がほぼ高低差なく、近辺にあるのはとても便利ですね。京橋、天満橋行きのバス停も目の前で地下鉄の駅もそこまで遠くない。少し出れば大型スーパーやファミレスなどもあり、結構便利な場所ですね。
• 中学校が近いので通学路だとうるさいかも？
  • 通っていくのは一時だけですから。 朝練の子たちもいるでしょうし…。 立ち止まっておしゃべりしているわけでもないですし、大丈夫じゃないでしょうか。 歩道は混雑するでしょうけれども。
• 回りに高い建物は無い
• あのエリアで不便なんて何もないよ。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ブライトプレイス今福鶴見(旧・仮称・シティテラス今福鶴見Ⅱ）【今福鶴見大規模プロジェクト第２弾】」についての口コミ掲示板一覧
• ブライトプレイス今福鶴見(旧・仮称・シティテラス今福鶴見Ⅱ）ってどうですか？【今福鶴見大規模プロジェクト第２弾】

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