ソシオ上幟
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[広島県]][[広島市]][[広島県/広島市/中区|中区]]上幟町9-8（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #「幟町中学校前」バス停から 徒歩2分（広島バス） |
| − | * | + | #[[中国エリア/JR/山陽新幹線|山陽新幹線]] 「広島」駅 徒歩9分 |
| − | * | + | #[[中国エリア/JR/山陽本線|山陽本線]]（JR西日本） 「広島」駅 徒歩9分 |
| − | * | + | #[[中国エリア/JR/芸備線|芸備線]] 「広島」駅 徒歩9分 |
| − | * | + | #[[呉線]] 「広島」駅 徒歩9分 |
| − | * | + | #[[可部線]] 「広島」駅 徒歩9分 |
| − | + | *総戸数：65戸 | |
| + | *構造、建物階数：地上14階建 | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2015年02月下旬予定 | ||
| + | *売主：株式会社GAパートナーズ | ||
| + | *施工：株式会社増岡組 広島本店 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *１０４平米の価格帯が6500万~。 | |
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取り：2LDK・3LDK | |
| + | *専有面積：66.91m2～104.38m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *このマンションの北側はどうなるんでしょう？ 2つくらいマンションがあったと思うけど。 | |
| + | **北側のマンションの販売時には既にこの物件の計画はあったと聞いています。 | ||
| + | **北側のマンションというのは、フローレンス上幟町グランドアークとフローレンス上幟町グランドアーク弐番館のことですね。フローレンス上幟町グランドアークは全部、弐番館も半分は南側をソシオにふさがれます。弐番館の東側２タイプは、南側が知事公邸でセーフ。南側をソシオにふさがれる弐番館の２タイプは、近い将来マンションが建って日当たりがなくなるという事を前提に、かなりお安く買われているようなので、納得ではないでしょうか？ | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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| + | ==掲示板== | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ソシオ上幟 「ソシオ上幟」についての口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363716/ ソシオ上幟ってどうかな？【検討板】] | ||
| − | + | hiroshima/363716/16 | |
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2014年2月17日 (月) 08:33時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 「幟町中学校前」バス停から 徒歩2分（広島バス）
- 山陽新幹線 「広島」駅 徒歩9分
- 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩9分
- 芸備線 「広島」駅 徒歩9分
- 呉線 「広島」駅 徒歩9分
- 可部線 「広島」駅 徒歩9分
- 総戸数：65戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年02月下旬予定
- 売主：株式会社GAパートナーズ
- 施工：株式会社増岡組 広島本店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- １０４平米の価格帯が6500万~。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有面積：66.91m2～104.38m2
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- このマンションの北側はどうなるんでしょう？ 2つくらいマンションがあったと思うけど。
- 北側のマンションの販売時には既にこの物件の計画はあったと聞いています。
- 北側のマンションというのは、フローレンス上幟町グランドアークとフローレンス上幟町グランドアーク弐番館のことですね。フローレンス上幟町グランドアークは全部、弐番館も半分は南側をソシオにふさがれます。弐番館の東側２タイプは、南側が知事公邸でセーフ。南側をソシオにふさがれる弐番館の２タイプは、近い将来マンションが建って日当たりがなくなるという事を前提に、かなりお安く買われているようなので、納得ではないでしょうか？
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
hiroshima/363716/16
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |