サーパスシティ今朝白壱番館
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[新潟県]][[長岡市]]今朝白3丁目11-13 | *所在地：[[新潟県]][[長岡市]]今朝白3丁目11-13 | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #JR[[信越本線]] 「長岡駅」 徒歩10分 |
| − | # | + | #JR[[上越新幹線]] 「長岡駅」 徒歩10分 |
*総戸数：78 戸 | *総戸数：78 戸 | ||
*構造、建物階数：RC(鉄筋コンクリート)地上 10 階 | *構造、建物階数：RC(鉄筋コンクリート)地上 10 階 | ||
2014年2月6日 (木) 22:06時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：78 戸
- 構造、建物階数：RC(鉄筋コンクリート)地上 10 階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2008 年 1 月
- 売主：株式会社 穴吹工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 来場者プレゼントがだんだん豪華になってきている気がする。値引キャンペーンが始まるまでもう少し待ったほうが得策かな。
- 完成してからだと、希望の間取り（階数）が売れてるしまうので迷います。２〜３００万の差で妥協するのも、自分としたは考えどころなので先行販売等の売れ行きみて考えようかなと思っています。こちらでは、サーパス売れてる方ですよ。墓のＭＳでは完成して半分ほどしか入居してないのも幾つかあって（大手なのに）こうなると、値引きなし・ありの格差が出そうで居心地悪いですね。完売まではいかなくても完成までにある程度売れる物件である事も検討の１つです。
- 壱番館残り少ないようです。年明けからは弐番館一般分譲が始まりますね。(2007.12.25時点）
- 完売御礼ですね。(2008.4.10時点）
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- サーパスは管理費が他より高いですよね。
設備・仕様[ ]
- 食洗機も標準じゃない。
間取り[ ]
- 間取り、仕様がちょっと気に入らないんですよね。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 子供の小学校区の事を考えると最高の場所なんです。
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
- この敷地に３棟建つとかいうことで、それらの竣工時期が気になります。
- 「サーパスシティ今朝白」全棟完成までは３年計画と聞きました。
- 二棟目は早くて年末前後から広告開始といっていましたよ。
掲示板[ ]
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |