シティハウス和光丸山台

2014年2月1日 (土) 00:37時点における版

シティハウス和光丸山台

物件概要

• 所在地：埼玉県 和光市丸山台3丁目13番5、-6、-7（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「和光市」駅 徒歩13分
2. 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩13分
3. 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩13分

• 総戸数：143戸
• 構造、建物階数：地下1階地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年06月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：新日本建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 和光市は最近物件がほとんど無かったし待ってた人は多そう。 かなり期待できそうですね。
  • 和光市はなかなか新築マンション出ませんからね。
• 売主が住友で施工が 新 日 本 建 設 ！？ こりゃ再凶の組み合わせですね。
• 塩漬けされてた土地ですね。 ずっと月極め駐車場にしていくわけにもいかず、結局のところ自社で販売するしかいけなかったやつだ。 どこの業者も高すぎて買わなかった物件ですよ。 スミフの高買いってやつですね。 成増のも見たけど、相当建築費削ってますよね。 また、同じ感じでやるんだろうな。

《販売時状況》

• 立地いいし予定価格も安め。後はグレードだけど財閥だから相当期待できる。 かなりの好物件は間違いない。
• 引越し費用２０万円サービスしてくれるのはうれしいですね！
• 住友さんは、価格下げたりすることあるんですか？聞いたことないので。
  • すみふは値下げしませんよ。ときわ台ガーデンも未だに値下げしてないようですからね。 たしか完成してからもう２年は経ってるはずなのに。 売れ残ってもいいから値下げはしないのがすみふ。値下げしたら、すみふのブランド価値が下がるので安くしたくないのでしょうねー。

《価格》

• ４千万位の価格で出して欲しいです！ ５千万は高すぎませんかね？場所良いから仕方ないのかな？
• 先日、予定価格を聞いてきました。 ７０㎡　４３００万～とのことです！ シティテラス成増と変わらないとの事です。
  • 駅の価値としては始発のある和光市のが高いかもしれませんよね。
  • 始発があっていいんですが、やっぱり徒歩10分以上ならそれなりに価格に反映されてないと物足りないですね。 中古として売る時、最近はネットで条件検索しますが「駅徒歩10分以内」の条件までがよく検索されるんだと聞きました。 住み替えとか考えずに長く住むのであればあまり気にならないかもしれませんが、万が一手放す時に損が出ないようにするには、この物件ならもうちょっと安くないと厳しいかと思います。
    • 始発駅だしかなり資産価値は高い場所だと思います。 成増よりもポテンシャルがあるんでしょうね。 グレードが高いとか付加価値がありそう。 人気は間違いない好物件ですね。
• ７０㎡で４３００万、ありえないですね。 成増駅のシティハウス成増が７０㎡～４２００万円台～なので 成増駅買ったほうが板橋区だし徒歩１０分以内だしいいですよ。 近くはコンビニ一軒くらいしか利用できるようなところは無いので意外と不便です。 ７０㎡なら３６００～が妥当だと思いますね。
• 値段は3LDKで4300万円だそうです。購入の検討をしていましたが値段を聞いてやめました。現地からは徒歩で 15分プラス、坂があるのでかなりの距離です。それでこの値段は高すぎですね。建設会社が大手だからこの値段なんですかね。即完売ってことはまずないですね、この値段なら売れ残り価格は下がるかと。
  • 一番広い部屋で４３００万なら結構コスパ高いと思いますよ。一番安いのが４３００万って事はないでしょうから。
  • 発表されてる一番広い部屋って78平米で4LDK？ それってどうなんだろう。
  • 5,000万位すると思ってたけど、結構安いのですね。
  • 4300〜！！？？駅近ならまだしも徒歩１０分以上かかってその価格はどう考えてもあり得ない。
    • 住友のブランド名をとるかどうかの選択になるな。
    • ４,３００万〜ってのがマジなら、値段は高過ぎですね。 これなら成増の新築マンションを選ぶなー。こっちのが駅から近いし。
• 第一期は、A棟のみ、メインは67平米タイプ、78平米タイプは、全143戸の中にわずかず9戸 今日案内してもらった物件、67平米は3980まん、78平米は４５００万(予定) 近所5分内スーパー無し、工場ばっかり、駅まで13分。4500万。
  • 予想通りの価格でしょうか？意外と安めで良かったですね！
  • 本当にこの価格で買う人が多々いると思ってんのかな。和光なんて始発あるくらいで他は何もないのに。駅から離れてるのにこの価格は正直ビックリです。
• 和光でこの価格は正直驚いた。来年、副都心線が東横線にもつながるから始発ってことで高くしたのかしら。ときわ台のようにいつまで経っても売れ残り物件にならないといいけど、、、、。まあ多分売れ残るね。
• 先日、案内会に伺いました。 和光から徒歩10分以上でこの価格は どうしても高いと思ってしまいます。
• 安い、高いと賛否両論ですけど、徒歩１０分以上歩いて、間取りも広くないのに安くはないと思う。 和光市自体がもっと栄えてるならばいいけど、イトーヨーカドーくらいしかないのに。始発があるのはいいけどそれだけですね。

《維持費》

• 自走式駐車場とはいえ、３０年で９,０００万円以上の 維持費が予定されてます。
  • 自走式駐車場は30年で建て替えるそうなので、その時に一時金が発生するらしいですよ。そう考えると安くはないです。
• 駐車場代は、月額500円～9500円

交通

《駅までの道のり》

• 駅まで何回か歩いてますが、私(男)の足ならメインエントランスから改札まで10分くらいですね。
• 徒歩13分ってとこだけが引っ掛かるけど、駐車場も完備みたいだし、住友だしなかなか良さげですよね。
• 駅までの道は平坦じゃない。５～６ｍのアップダウンが２回ある。これを楽と感じるかはその人次第。
  • 駅から実際歩きましたが、坂道がベビーカー押しながらだと大変だな〜と思いました。
  • この地図によると、マンションから駅まで、５，６ｍのアップダウンが２回あることがわかります。

http://saigai.gsi.go.jp/2012demwork/checkheight/index.html

• 徒歩１３分は、徒歩で行くには結構な距離だけどね。自転車乗れるシーズンはいいけど、真冬、真夏は大変そうだな。 車乗っている人にはあまり関係ないのかもしれないけど。
• 和光市駅は有楽町線・副都心線の始発でポイント高いし道路もそんなに交通量が多いとは思わないけど、成増の物件より駅までの距離があるしなぁ。
• 現地確認してみました。

1. 駅まで平坦
2. 信号があるので実測徒歩15分
3. 前の道路の通行量が多い
4. 10階前後の建物に囲まれている

• 駅まで徒歩で実質15分はかかります
• 徒歩１３分の距離で自転車っていうのは天気によって全然違いますよね。 カラッと晴れてて気持ちのいい温度の日はすごくさわやかに通えると思いますが、雨や暑すぎるときとかはちょっと辛そうですね。
  • 雨の日は徒歩か車で送ってもらうかじゃないですかね。 自走式駐車場100％ってのも売りの一つでしょうから。
• 自転車だと問題ない距離ですね。
• 徒歩１３分ですが、広い通りなので気持ちよく歩ける距離だと思います。 （うちはもっと遠いので）ただタクシーの便は悪いです。 呼び出ししても断られたり、長時間かかるときもあります。 天候の悪い日は呼び出しは全くできませんでした。 東京のタクシーは呼び出しが東京じゃないとダメなので 少し歩いて成増あたりから呼び出せばOKだそうです。
  • 和光市のタクシー会社にＴＥＬすれば直ぐに来るでしょ？
• 和光北から志木を通って富士見に抜けるバイパスが出来れば川越街道も少しはマシになりますよ。でもその頃には北口再開発も動いてるかも。

《電車》

• 朝の通勤時に電車に座る為には15分近くも並ばないといけないのですか？ 和光市は始発駅が魅力と思ってたのですが、朝の15分をロスするのは大きいです。。。
  • それでも１５分我慢できれば、座れる、っていうのは魅力なのかな。 結構電車で本読みながら通勤できるっていうのはいいような気がするんだけど。 実際座ってゆっくり本なんて読んでられないかな。
  • 副都心線がない時は、当たり前だけど全て新木場行きでその分本数もまだ多かったので１５分待ちなんかしなかったけど、この線が出来てからは、座って新木場行きに乗る場合は結構待たされるよね。 冬も寒いけど夏場も結構きついよ。
    • 駅まで１５分歩いて、さらに駅で１５分待つなんてあり得ない。
• 結局有楽町線に待たずに座ろうと思ったら川越市とかに住めばいいんじゃないの？ 二千万円台でマンション買えるだろうし。 ただ各駅停車で和光市に着くのに20分以上はかかるけどね。 帰路や東上線不通時を考えたら、まあ毎朝15分待っても、自分は和光市だな。
• 東横線の乗り入れ決まりましたね！
  • 東京メトロ副都心線が東横線と相互乗りいれとなり、横浜まで直通になりますね！横浜までは52分、中華街までは61分だそうで、かなりアクセスが良くなりますね。

《始発駅》

• 副都心線の始発なので、電車は座っていけそうですね。 東上線でも急行が通ってますから便利そう。まー駅からちょっと歩くのがマイナス点ですよね
  • 一番ピークの時間帯（だいたい７時半〜）はまず並ばないと座れないね。夏は暑く冬は寒い。
  • 電車で座れるかどうかは時間帯によるのでは？私は6時半頃乗車でいつも座ってます。
  • 8時頃の始発はだいたい、並ばずに座れます。出勤が遅いかたは始発のメリットありです。
  • 副都心線7時台に乗ってますが、5分前につけば大体座れますよ。同時間帯の有楽町線は10分は覚悟が必要ですね。
• まぁ駅からの距離が長くても、始発っていうのはメリット大きいですね。 電車で通勤する人には非常にありがたいんじゃないでしょうか。 多少の駅までの歩く距離を我慢すれば電車は多少楽ができると思います。
• 始発はありがたいけど 座って通勤に慣れきってしまうと たまたま座れなかった時にものすごく疲れる… 最終電車で寝過ごし気にせず眠れるのはポイント高い（笑）
• 駅から徒歩13分が気になるけど、たしか和光市って駐輪場も安かった気がします。 副都心線も始発だし座っていけるのがいいですね。有楽町線もそんなに混んでないのでは？ 東上線も和光市始発のが一時間に1本くらい出てるから便利ですよ。
  • 東上線に和光市始発の電車なんてありましたっけ？
    • 和光市在住の者です。 東上線には和光市から上下線ともに始発はないですよ。メトロは始発多いんですけどね。 駅前の駐輪場は月2000円ぐらいだったかと思います。
• 始発駅でも、確かに朝は待たないと座れません。 5時〜6時のダイヤなら余裕ですが。

《道路》

• 外環や首都高へのアクセスがよい。
• 渋滞がひどかった首都高も中央環状線の整備でだいぶ使えるようになった。川崎線ももうすぐだし、クルマのアクセスは良くなるね。

構造・建物

• 今日案内してもらいました。基地は、南西面のA棟、南東面のB棟とABに挟まれているC棟です。
• 中空ボイドスラブ（居室に梁がほとんどなくなる。）
  • HPの概念図みたら、壁際には梁があるのか・・。ボイドスラブの意味ないね。

《住み心地》

• いくつか不満もありますが、基本的には購入して満足しています。
• 明るい（リビングは朝から夕方まで照明いらず）
• うちは西側上の方ですが日当たりは非常に良いですよ！！
• 台所の換気扇を強にしたとき、玄関のドアが少し重くなる｡
• 隣や上の階の足音などの騒音は全く聞こえないので問題ないですが、お風呂やトイレの音って以外に各部屋に聞こえませんか？防音設計されて無いような気がしますが、そんなもんなんですかね。
  • うちは水の音は気になりませんね。むしろ足音は聞こえますね。

共用施設

• お子さんを遊ばせれるスペースもあるので雨の日なんか退屈しなくていいんじゃないでしょうか。
• いつでもごみを捨てられるのはやっぱりうれしい。
• この物件はバリアフリー対象外みたいですね。素敵なエントランスなのに入り口に段差があって小さい段差ですが大きいことですね。修繕できたらいいですが・・
• エレベーターは二基

《駐車場》

• 駐車場は自走式100％です。
  • インターチェンジが近く車でのアクセスも便利な立地なので、駐車場が100％で自走式とは、よく考えられていると思います。
• 駅から程よく離れた立地、駐車場が安くなりそうで期待出来ますね。駅前は駐車場高いし。車所有者にはベストバイ、かなりの人気は間違いないかな。
  • 自走式駐車場だし、我家はかなり注目しております。
• 車持ちには便利ですね。 駐車場も安いので助かりますね。
• 駐車場が良いね！安いし。自走式でこの値段は破格だと思います。
  • 自走式の駐車場がタダ同然なのはどこでも同じですよ
• 自走式駐車場はやっぱり楽
• 充電スペース１台分あり
• 来客用駐車場が４台ある

設備・仕様

• 設備・防犯はとってもしっかりしていました
• 窓も遮音対策してるそうなんで心配なさそうですね。
• 最近のマンションはどこもそうなのかもしれないですが 物干し竿が低くて干しづらいですね。
• リビングの窓が片側あかないのがちょっと不便。（がっつりあけて風通しを良くしたい）
• ベランダの壁が擦りガラスじゃなくて透明なガラスなのが…。
• フローリングに傷が付きにくい
• 食洗機は購入しました。キッチンが一体化されるので良いと思います。
• 浄水器のカートリッジって入れましたか？我が家は最初から入っているものだと勘違いしていて ずっとダミーカートリッジのまま使用し続けていていました。皆さんご注意ください。
  • キッチンの浄水蛇口のカートリッジですが、入居時にもらったINAX JF-31Aと外箱に書いてありました。インターネットで検索すると出てきません。小売流通では売ってなく（ネットでも）JF-31はINAXの直販か、シスコンなどを通してしか購入できそうにないです。
• 「シャワーの水圧が弱いとお感じの場合は給湯器コントローラーで温度設定を上げてお使いください。サーモスタッド水栓で設定温度に合わせて水が混合されるので水量が若干増えます。」うちの妻が給湯器コントローラーで温度設定を50℃にしてみたところ、今までよりシャワーの勢いが強くなったと喜んでいました。エコではないですが同じ不満をお持ちの方は一度お試しください。

《コーディング》

• 水周りコーティングはやっておきたいのですがかなり価格が高いので、コーティング剤を購入し自分でかけることにしましたが、効果はいかほどか・・・。
• お風呂場のコーティングは会社の先輩がしており、三年ぐらい経ってもカビが生えないと言ってたので、お風呂場だけやってみました。最初からやると効果も違うみたいですし。。

《バルコニータイル》

• オプションで頼みましたか？かなり高額で悩んでます。
  • 我が家もバルコニータイルは金額で悩みましたが、いろいろ調べてみたら、虫がわいたりすることもあるようでやめました。内覧会で実際にバルコニーをみましたが、無くても十分でした！
  • 業者手配なら25万、自分でやるなら10万くらい(TOTO製とか)じゃないですかね。タイルの質にもよるから、ホームセンターのとかならもっとやすくできると思います。
  • 動画があったので。 結構な重さなので、業者に頼むほうがやっぱり楽でしょうけどね。

http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/setting01.htm

http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/plan/main.htm

《ネット環境》

• マンションに元々sui sui netがついてますが、皆さんはどのようにされる予定ですか？？Wi-Fiを部屋に引きたいので、別に契約をしようか悩やみどころでして。sui sui netについて詳細をご存知の方、教えてください！
  • suisuiのまま市販の無線ルータ接続してWi-Fi(ゲーム)すると思います。固定電話はJ-COMかなー。
  • 全部の部屋を試してはないですが、納戸のハブに無線ルータつけてインターネットやってますが 問題なく使えてますね。
  • リビングに無線アクセスポイント1台たてて使ってます。寝室のWifi電波はちょっと弱いですけど、問題ないです。
  • ネットはSUISUIにします。どうせ管理費に含まれているし、動画やファイル交換、ゲームもしないので特にこだわりはありません。電話はJCOMにする予定です。事情があり、固定電話を引く必要があるので。内容だけでいったらKDDIかと思ったのですが、NHK受信料の団体割引との組み合わせでJCOMが有力です。
  • auの割引きがあるのでKDDIでいこうと思います。インターネットはスイスイで始め様子を見てみます。
  • SUISUIは他のプロバイダからのメールアドレスの引継ぎができないとありました。個人的にはちょっとメンドイ。

http://www.suisui-w.ne.jp/index.html 《Q&A》

• • トイレのペーパーホルダーにカバーを付けたいのですが、ホルダーの形が特殊でなかなか合うものが見つかりません。よく売っているタイプに自分で手を加えて無理やり付けるしかないのかな。もし合うものを見つけたという方がいらっしゃったら、売っているお店とか商品名とか、教えていただけないでしょうか？
  • ホルダーに付けられそうなカバーをセシールのサイトで見つけました！ただ、デザインが好みではなかったため、我が家のトイレマット類と同じシリーズのホルダーカバーを買い、付いていたプラスチックの部品ははずしてセシールの商品を参考に作ってしまいました（セシールには申し訳ないけれど…）文具店に売っているプラスチック板の厚手のものを使ってみたところいい感じです！ホルダーカバー問題が解決し、プチストレスがなくなりました。
• 鍵の引渡しのときにもらった青い紙の手提げ袋の中に入っていた、銅でできたような網は何でしょうか？
  • 住友のお客様センターに別件で電話したときについでにそのことも尋ねてみたところ、あれはキッチンの排水口の網でした。ただ、引渡し時についていたプラスチック製のものはダミーで、本来はこの銅製の網を使うものらしいです。錆び付き防止のために別に手渡ししたとのこと。
• 同じく手提げ袋の中に入っていた灰色のプラスチックで出来ている部品４つは何でしょうか？指が入るくらいの太さの筒と、2センチ四方の板がくっついていて 筒には切れ目が入っています。ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。
  • エアコンの配管で使用する部品だそうです。なお、自分で量販店等で購入した場合に必要となるらしく、シスコンで注文している場合は不要とのこと。
• ユニットバスの周りにシーリングがされておらず、壁面との隙間に水が入っていきます。これは標準なのでしょうか？
  • うちもそうなので標準かと思います。まえの賃貸でもそうだったのでそういうもんだと思って特に気にしてませんでした。
  • 浴槽のエプロンを外してみたところ既にカビが生えていました…。前の家でもそうだったのですが、このタイプは手入れが大変。
• シャワー使用後（止めても）、ダラダラ水が落ちてくるのが標準ですか？みんなのところがどうなってますか？
  • シャワーの止めた後の水は標準です。剥がしてなければシャワーに注意書で書いてありますよ。

間取り

• 3LDK～4LDK　67.42m2～78.85m2
  • 最近、すみふ狭くないか？都心物件でもあるまいし。 バブルの時のコンパクトみたい？
  • 狭くして戸数増やすって策でしょうか？
  • 最近は子供少ないから間取りもコンパクト化してるみたいですね。
• やっぱり部屋は手狭かな… でもテラスは広くて良かったです。
• 田の字で一番嫌なのは共用廊下側に2部屋できてしまうことですね。 個室のすぐ脇を他人は自由に通るのでプライバシー面でかなり悪いですもんね。 夫婦の寝室とかちょっと・・・。 格子と曇りガラスで暗くなりがちでもあります。 特に共用廊下側はチープ仕様だと柱がアウトポールになっていないことがあり面積も減るし家具配置も困るかも。 水回りが個室に接しがちなのも注意かな。用足し音が聞こえてしまうと不快ですから。 玄関からLDが見通せてしまうストレート廊下もプライバシーと格調を低下させます。 窓無しの和室がある間取りでは、採光・通風とプライバシー共に確保できる部屋がLDのみになる場合も。
  • 田の字っていちばん「ありふれた」間取りですよね 一般庶民仕様ではお馴染みですが、高級仕様では最も嫌われる間取りですよ なぜ田の字が多いのか、一番安く作れるからですから
• 大規模の割に同じレイアウトばかり（普通、縦1列が同じ間取りだけど、ここは複数の列で同じ間取り。）

買い物・食事

• 車がないと厳しいです。 成増へ買い物へ行くにも一度坂を下り（ニトリ付近まで）その後きつい登り坂です。歩道も狭く、夜は真っ暗でたまにお花が供養されています。主婦は電動自転車必須です。
• 回りはミニストップとそばやくらいしかないのでちょっと不便ですが ヨーカドーのネットスーパーで良いという人は問題はなさそうです。

《スーパー》

• 近場に手頃なスーパーがないのは不便。
• イトーヨーカドーがあって、 その中にあかちゃん本舗もあるのでとてもお子さんがいる家庭は便利ですよ。
• スーパーもわざわざ駅前のヨーカドーまで行かなきゃならないのかしら。成増も頑張ればいける距離だけど坂道きついですね。 これは間違いなく車必須物件でしょう。
• ネットスーパーが宅配BOXに入れてくれるので、急いで帰らないでも大丈夫。

《コンビニ》

• コンビニがとっても近い。

《日用品》

• ドラッグストア(ウエルシア)が近くにできますね！ちょっと便利になりますね。
  • 食品も結構品揃え良くていい感じですよ♪
• ベビー用品や子供用品を扱っているお店がヨーカドーくらいしかない。

《飲食店》

• 吉野家とリンガーハットが徒歩5分くらい
• マンションの目の前のソバ屋、美味しくないです。
  • 鍋焼きうどんは、美味しかったです。

育児・教育

• 児童館や支援センターも多くあるので、子育てにはいい環境だと思います。
• 子育てにはとてもいい街だと思います。この辺りは小さいお子さん連れのご家族がたくさん住んでます。塾もたくさんありますし。
• 周辺は緑も多いし、子育て環境はすごくよさそうですね。和光市は中学生までの子ども、又は妊娠中の方のいる家庭に優待カードが配布されて、指定のショップで優待を受けられる様です。対象となるお店をみましたが、ファミレスなどもあって結構使えそうです。さいたまりそな銀行ではこのカードを出すと住宅ローンの金利を所定の金利から年1.45%引下げしてくれるそうです。
• 駅からはやっぱり若干遠いけど、小学校と中学校が近いから子供がいる家族はやっぱり安心だと思う。
• 小学校へは、徒歩9分（700ｍ）
• ここの学区は、大和中学になるのでしょうか。出来れば第二中に入れたいと思っていますが、希望すれば通う事ができるのでしょうか。

周辺環境・治安

《立地》

• 和光市はほんと便利ですよー。立地もいいしかなりの人気になりそうな感じです。
• 駅から程よく離れた最高の立地、かなり期待してしまいますね。
• 工業地域の為、まわりに高層な建物が建つ可能性がある
• 幹線道路２本に囲まれる工業地域。

《周辺環境》

• 駅からは静かな環境を歩けるのに、肝心のマンション前の道路がうるさくて残念でした。
  • 環八とかみたいな幹線道路でないから室内は十分普通に静かだと思う。
    • あの〜、 前の通り109号線は窓閉めていても聞こえますよ。 環八の音もです。 ダンプや大型車が走っています。 購入者が後悔しない為に書き込みします。
    • 隣接する旧254や近くの笹目通りの騒音は間違いなくありますね。
• 建ち始めましたが、かなり旧川越街道にギリギリ建ててますね。洗濯物が排気ガスだらけになっちゃいそう。
• 近所に住んでおり、購入を検討しています。 和光市には１０数年住んでおりますが暮らしにくさはありません。現地は立地はいいのですが、やはり旧道沿いなので車の音が騒がしいです。 Ｂ棟の裏には川があるので夏場ににおったり、蚊が多いのではないかという 心配はあります。 なので防音対策や川沿いのフェンス対策などがどの程度行われるのか 聞きたいところですね。
• ミニストップ上賃貸に住んでおりました。 前の道路の騒音がかなりあります。 夜は笹目通りのガソリンスタンドの照明が眩しいです。 遮光カーテンが必要でしょう。 価格見て驚きです。高いです。 和光はヨーカ堂以外にスーパーがないのがとても不便でした。 成増へ行くにも急な長い坂があります。都内をおすすめします。 私は板橋へ引っ越しました。
  • 旧道なんで車はそんなに多くありませんね。外環や関越の入口も近いし、車持った人には有利な立地。
    • 旧道は所沢方面からのトラックが走り空気も悪いです。 夏場は特に窓開けられませんよ。 あと北側の新倉で何か燃やしてるような匂いが 漂ってきます。 産廃所があるからなのかしら？ タイヤなのか、ゴム燃やしたような匂いがきつかったです。 特にお子様いらっしゃる方は辞めておいた方が絶対懸命です。 賃貸なら引っ越せますが。
• 駅から現地までの環境は静かな住宅街なのですが、 皆様がおっしゃっている通り 県道１０９が目の前なのが残念ですね。立地は成増寄りなのに周りに店舗があるわけでもなく、、、 東京都と埼玉県の差が出ています。
• この物件の道路挟んだ反対側の賃貸マンションに住んでました。旧国道ではありますが、昼間はやっぱり窓を開けてるとちょっと音がしますね。夜は窓閉めてるのであんまり気にならない。洗濯物も汚れたりはしなかったですね。
• 敷地の東側に小さな川が流れているけど、下の階だと汚れた流れでにおって臭くならないかな？それと流れが淀んでいるとボウフラが発生して、 蚊の大群の襲来が心配。
• 近くに工場があるのと駅から遠いのが気になりますね。

周辺施設

• 近辺の駐車場の相場は１５０００円前後

その他

• 東南の上層階だと戸田の花火が見えますか？
  • ミニストップ上にいましたが戸田花火は見えなかったです。

掲示板

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