パークホームズ上野毛アートリエ

2014年1月30日 (木) 15:32時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区上野毛1丁目277番2（地番）
• 交通：東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩5分
• 総戸数：67戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/株式会社新日鉄都市開発
• 施工：間組

価格・コスト・販売時状況

• 価格は安いし、検討しています。誰か他に検討している人はいないかしら？
• きょうは価格発表会、第一期登録開始かあ。ずいぶん、待たせましたね。折込広告によると、７０㎡ぐらいで６０００万円台…。妥当な上野毛プライスって感じ。設備、仕様も地味目。でも、世田谷ライフという意味では無難そう。駅５分は、万一の場合、売却しやすいし
  • 思ったより安いじゃん
• 最近の三井って、CGの代わりにスケッチ多いよね。この物件の外観CGも全体をぼかして、分かりにくい。何千万もするもの、これじゃ青田買いできねーっての。
• けさ、新聞折込→もう最終期。駅近で値ごろ。妥当なところか
• 残りは環八側だけ。でも、完売間近か、、
• もう少し安ければな。上野毛駅近は魅力的なんだけどな～何せこの価格じゃ手の出しようがないな‥。(>_<)
• 三井で上野毛5分は魅力的ですね‥価格がもう少し安ければ‥上野毛物件としてはお安いほうなんですかね。
• 最後の１戸（ピロティ上の２階）が売れたと思ったら、別の狭いところがキャンセルになっちゃったみたい。でも、環八まで抜けちゃっている部分があって、見学に行った時は排ガス臭がすごかったなー。おまけに、環八とのあいだでつい立の役目になる建物は外車ディーラー＆目の前は駐車場（その外車ディーラーもたくさん借りている）。駅近ってことだけは魅力ある物件だったけど、仕様も低いし、あの排ガス。私にとっては残念ながらＮＧでした。
• 完売みたいですね。三井で徒歩5分は、やはり強かったですね。上野毛は二子玉川の再開発での資産価値向上も期待できますね。

交通

• これから人口減少が進んでいくと、利便性の高い物件が生き残りますね。ここは徒歩5分（実際歩いてみると、徒歩4分もしなかったです）でフラット。上野毛駅の新しい駅舎の改札口からは、大通りを渡ることも信号を待つこともなく、便利そうでした。

構造・建物

• 70㎡とは、ちょっと狭いが…
• 外観、期待したほどでもなかった、、、やっぱ、しょせん、パークホームズですね

共用施設

設備・仕様

間取り

• 1LDKとか単身者向けの間取りあり
• 大きい間取りでも８０㎡未満
• キッチンが狭いのが、難点

買い物・食事

• ここって、買い物どこでするの？
  • 徒歩ならトップ上野毛店、車ならヨークマートかな。少し予算ある時は、玉川高島屋もあり。
  • 週末など時間のある時には用賀のオーケーストアもいいですよね。自転車なら10分くらいだと思いますよ。

育児・教育

周辺環境・治安

• 隣接地に駐車場
• 環八に近い。通りから引っ込んではいますが、近いです
• 駅近はいいですね。 ただ環八が近くて、横が駐車場なので 環境があまりいいとは言えません
• 地建物の入口付近でしばらく時間を過ごしてみましたが、 環八はさほど気になりませんでした。逆に、静かだと思っていた 駒沢通りの車の音の方がわりと気になりました。ただ、西向きの部屋は、 隣が大きな駐車場である点に加え、環八は明らかにネックですね。
• 駅近はたいへん魅力ですが、駅からの道で住宅地に入る前に通る ひなびた商店街がシャビイな感じで、上野毛を想像して現地に行くと、 がっかりです。帰り道で買物できるスーパーやコンビニもありません。 周囲はマンションばかりです。 


周辺施設

• 上野毛駅新駅舎楽しみですね。小さい駅ですが。
• 駅に、認証保育園が出来るとのこと。少しでも待機児童が解消するといいですね。

その他

掲示板

• 「パークホームズ上野毛アートリエ」についての口コミ掲示板
• パークホームズ上野毛アートリエ（（仮称）パークホームズ上野毛一丁目計画）