パークホームズ新丸子ステーションプレミア

2014年1月29日 (水) 14:54時点における版

物件概要

パークホームズ新丸子ステーションプレミア外観CG

• 所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子町７５０－４（地番）
• 交通：

1. 東急東横線「新丸子」駅　徒歩2分
2. 東急目黒線「新丸子」駅　徒歩2分
3. JR南武線「武蔵小杉」駅　徒歩6分
4. 東急東横線武蔵小杉」駅　徒歩7分
5. 東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩7分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年12月
• 入居時期：平成26年5月中旬入居予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：清水建設株式会社
• 管理会社：三井不動産住宅サービス
• 公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1004/

価格・コスト・販売時状況

• 価格：未定
• この駅からの距離と交通の便を考えるとやはり賃貸として購入する方は多いでしょうね。新丸子は賃貸の相場としては１ＬＤＫで約１２万円、２ＬＤＫで１４万円位の様です。駅から本当近いですし借りてはすぐにつくでしょうね。

交通

• 渋谷へ１７分、横浜へ１６分、２駅１０路線利用可能なダイレクトアクセス。

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  交通案内図

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  東横線・目黒線所要時間

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  リムジンバス

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  通勤・終電シミュレーション

構造・建物

• 外観が白のタイル張りだと思っていたのですが安っぽい吹き付けでした。。。

共用施設

• 駐車場：敷地内平面 3台
• 駐輪場：40台
• バイク置場：3台
• エレベーター1基
  • 防犯対策：行き先ボタンの位置は、お子様が操作できるよう設定。非常用通報ボタンは、お子様の手が届きやすいよう高さ約1.0ｍに設置。非常用通報ボタンが押されると防犯ブザーが鳴り、３分間各階に停止し、扉を開ける防犯運転を行います。
  • 1階エレベーターホールにはカゴ内の様子が分かる防犯モニターを設け、エレベーターの扉には防犯窓を設けています。
• 宅配ロッカー
• 防犯カメラ（共用部風除室やエレベーター）
• セキュリティフェンス
• ダブルオートロック
• セキュリティ対策：綜合警備保障（ALSOK）と連携。
• ペット専用足洗い場
• 多機能フルタイムロッカー（宅配ロッカー・クリーニング・宅配便等）
• 太陽光発電＆非常用蓄電池：屋上に太陽光発電パネルを設置し、共用部で使用する電力を補助。また、停電時には管理用室にある非常用蓄電池に電力を供給し、携帯電話の充電等に使用できます。

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  エントランス

設備・仕様

【キッチン】

• フィルターレスレンジフード
• 食器洗い乾燥機
• 静音シンク
• 浄水機能付ハンドシャワー水栓
• パールクリスタルトップ3口コンロ
• オール引き出し式キャビネット
• スマートポケット（シンク前のスペースをナイフストッカーとして活用）
• 食器棚

【バスルーム】

• 浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
• 魔法びん浴槽
• カラリ床
• 節水シャワーヘッド

【洗面室】

• 四方枠付収納三面鏡（曇り止めヒーターなし）
• LJボウルカウンター
• シングルレバー引き出し混合水栓
• リネン庫（40Bタイプを除く）
• ドライヤーフック＆ティッシュケース
• 洗濯機置場上部吊戸棚

【トイレ】

• システムトイレ（タンクなし）

【その他】

• エコジョーズ
• TES床暖房（温水タイプ）
• 24時間低風量換気システム（換気口）
• 布団収納
• 室内物干し（ホスクリーン）
• エコガラス（Low-Eガラス）
• LED照明
• 人感センサー対応照明
• 足元停電灯
• マルチメディアコンセント
• 防犯玄関ドア（耐震機能つき、防犯サムターン、鎌型デッドボルト錠）
• プログレッシブシリンダー玄関錠
• 防犯センサー（窓・扉）
• カラーモニター付インターホン（非常コール：住戸内でのさまざまな「もしも」に対応コールボタン住戸内で緊急事態が発生した際、コールボタンを押すと、三井不動産住宅サービスの「お客様センター」へ通報。状況確認の上、警備員が出動し事態に対応）
• セーブ・アース・ディスプレイ：ガス給湯器によるガス消費量、住まい全体の電気消費量、さらに光熱費の目安やCO2排出量などを表示。
• CP認定
• ペット可
• 設計住宅性能評価書を取得（建設住宅性能評価書は取得予定）
• 省エネ等級4を取得

間取り

• 1LDK・2LDK
• 専有面積：41.63平米（8戸）～53.69平米（14戸）
• バルコニー面積：4.66平米～10.04平米
• シングル＆DINKS向け
• 間仕切りのスライドドアを開ければ、大きな空間
• Ａタイプはアルコープが広くあるのがいいですね。あと、どちらのタイプも洗面室からサービススペースに出られるのがいいです。こちらはバルコニーみたいな感じになっているのでしょうか？洗面室から直接洗濯物が干せそうですね。
• Ｃタイプの４畳の洋室は、書斎とか趣味の部屋になりそうです。
• 1LDKの部屋が思っていたよりも良かった。一人暮らし用の１LDKって居室がものすごく狭くて、ベッドを置くのがギリギリじゃん！というところを多く見るのですがかなりゆったりと取られているので、ベッド＋ドレッサーも普通に置けるのが良いと思います。
• 45A1タイプ
  • 間取り：1LDK
  • 専有面s系：46.04m2（約13.92坪）※トランクルーム面積0.65m2を含む。
  • バルコニー面積：10.04m2
  • サービススペース面積：4.59m2
• 55C2タイプ
  • 間取り：2LDK
  • 専有面積：53.69m2
  • バルコニー面積：5.02m2
  • サービススペース面積：4.59m2

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  45A1タイプ

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  55C2タイプ

買い物・食事

【買い物】

• IDAIモール商店街（41店舗）（徒歩1分・約30m）
• 西口通り新栄会商店街（50店舗）（徒歩1分・約60m）
• 新丸子東急ストア（徒歩2分・約120m）
• まいばすけっと新丸子西口店（徒歩2分・約150m）
• グーテファルム〔酒・食料品〕（徒歩2分・約150m）
• まいばすけっと小杉町1丁目店（徒歩2分・約160m）
• WITH MALL商店街（80店舗）（徒歩3分・約180m）
• 新丸子東栄会商店街（112店舗）（徒歩3分・約210m）
• まいばすけっと新丸子東口店（徒歩5分・約300m）
• 武蔵小杉駅前通り商店街（徒歩8分・約590m）
• 武蔵小杉東急スクエア（徒歩8分・約610m）
• foodium武蔵小杉店（徒歩8分・約620m）
• イトーヨーカドー武蔵小杉店（徒歩9分・約680m）
• セントア武蔵小杉（約20店舗）（徒歩9分・約700m）
• 武蔵小杉東急ストア（徒歩11分・約870m）

【コンビニ】

• ローソンストア100新丸子西口（徒歩1分・約80m）
• ファミリーマート新丸子駅西口店（徒歩3分・約180m）
• セブンイレブン川﨑新丸子駅前店（徒歩3分・約200m）

【薬局】

• くすりのセイジョー新丸子店（徒歩1分・約40m）
• ふくおか薬局（徒歩1分・約60m）
• クスリのカツマタ新丸子店（徒歩1分・約60m）

【その他】

• TUTAYA新丸子店（徒歩4分・約270m）
• 2014年度春オープン（予定）〔1F～4F：各種商業施設　4F：医療モール〕
• 全２７３店舗・４つのショッピングストリートや２４時間営業のスーパーがあります。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• コンビニもスーパーも駅も近い。日本医大エリアは再開発控えている、立地いいと思います。
• 真正面のマンションのベランダがパークホームズの方に向いているので高層階以上ではないと目と目があったときにお互いに気まずそう。。。

周辺施設

周辺施設

【公園】

• 新丸子公園（徒歩3分・約220m）
• 丸子通公園（徒歩5分・約340m）
• 丸子通さくら公園（徒歩8分・約600m）
• 小杉御殿町2丁目公園（徒歩10分・約750m）
• 小杉御殿町公園（徒歩10分・約760m）
• 丸子橋公園（徒歩10分・約770m）
• 小杉陣屋町中公園（徒歩10分・800m）
• 二ヶ領用水（徒歩11分・約870m）
• 多摩川緑地（徒歩13分・約890m）
• 等々力緑地（徒歩13分・約1,030m）
• 渋川の桜並木（徒歩16分・約1,260m）

【官公署】

• 川崎新丸子郵便局（徒歩1分・約60m）
• 武蔵小杉駅前交番（徒歩6分・約450m）
• 小杉行政サービスコーナー（徒歩6分・約450m）
• 中原区役所（徒歩10分・約800m）
• 保健福祉センター（徒歩10分・約800m）
• 中原警察署（徒歩11分・約820m）
• 中原消防署（徒歩11分・約870m）
• 中原郵便局（徒歩11分・約870m）

【文化施設】

• 市立中原図書館（徒歩8分・約620m）
• 小杉こども文化センター（徒歩8分・約620m）
• 中原氏民間（徒歩10分・約770m）

【金融機関】

• みずほ銀行 武蔵小杉支店新丸子町出張所（ATM）（徒歩1分・約80m）
• みずほ銀行 武蔵小杉支店新丸子駅前出張（ATM）（徒歩2分・約100m）
• 三菱東京UFJ銀行 武蔵小杉駅前支店新丸子駅出張所（ATM）（徒歩2分・約160m）
• 三菱東京UFJ銀行 武蔵小杉駅前支店新丸子駅前出張所（ATM）（徒歩3分・約240m）
• 川崎信用金庫 武蔵小杉支店新丸子出張所（徒歩4分・約290m）
• 中央労働金庫 中原支店（徒歩4分・約320m）
• 芝信用金庫 武蔵小杉支店（徒歩5分・約330m）
• みずほ銀行 武蔵小杉支店 武蔵小杉駅前北口出張所（ATM）（徒歩5分・約360m）
• 三菱東京UFJ銀行 武蔵小杉支店（徒歩6分・約420m）
• 三菱東京UFJ銀行 武蔵小杉駅前支店（徒歩6分・約420m）
• 横浜銀行武蔵 小杉支店（徒歩6分・約420m）
• 三井住友銀行 武蔵小杉北口出張所（ATM）（徒歩7分・約490m）
• 川崎信用金庫 武蔵小杉支店（徒歩8分・約600m）
• 三井住友銀行 武蔵小杉支店（徒歩8分・約620m）
• みずほ銀行 武蔵小杉支店（徒歩9分・約660m）
• JAセレサ 川崎小杉支店（徒歩9分・約680m）
• 三井住友銀行 武蔵小杉出張所（ATM）（徒歩9分・約690m）

【医療機関】

• イマモト歯科クリニック（徒歩1分・約50m）
• 新丸子皮フ科（徒歩1分・約60m）
• さかい歯科（徒歩1分・約70m）
• 前田医院（徒歩1分・約70m）
• いぬかい医大モール歯科クリニック（徒歩1分・約80m）
• 山出内科（徒歩2分・約100m）
• 山口外科（徒歩2分・110m）
• 辻沢眼科クリニック（徒歩2分・約140m）
• 新丸子デンタルクリニック（徒歩2分・約150m）
• 日本医科大学武蔵小杉病院（徒歩3分・約200m）
• えじり子供クリニック（徒歩3分・約210m）
• 塚原クリニック（徒歩3分・約210m）
• 新丸子整形外科（徒歩4分・約280m）
• 新丸子田中内科クリニック（徒歩4分・約310m）
• 丸子クリニック（徒歩5分・約350m）
• のなみクリニック（徒歩5分・約400m）
• 松本クリニック（徒歩6分・約420m）
• 渡辺こども診療所（徒歩6分・約460m）
• 聖マリアンナ医科大学東横病院（徒歩10分・約790m）
• 中原休日急患診療所（徒歩10分・約800m）

【スポーツ・レジャー施設】

• 東急スポーツオアシス武蔵小杉店（徒歩5分・約370m）
• コナミスポーツクラブ武蔵小杉（徒歩8分・約630m）
• セブンカルチャークラブ武蔵小杉テニススクール（徒歩9分・約670m）
• 多摩川サイクリングコース（徒歩12分・約910m）
• 多摩川ゴルフクラブ（徒歩12分・約910m）
• セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉（徒歩12分・約920m）
• 等々力陸上競技場（徒歩16分・約1,250m）

【美容室】

• 小野理容室（徒歩1分・約10m）
• Cierge新丸子店（徒歩1分・約20m）
• PARQUE（徒歩1分・約40mO
• アッシュグランジェ（徒歩1分・約70m）

【クリーニング】

• クリーニング共和新丸子店（徒歩2分・約160m）

アフターサービス

• 東京、千葉、横浜、大阪、名古屋、仙台、札幌、広島、福岡の9カ所に「アフターサービスセンター」を設け、三井不動産レジデンシャル自らがアフターサービス業務を担当します。

1. 構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に対しては、10年間の品質保証を行っています。
2. コンクリート躰体の亀裂・破損（耐力壁・内部床・屋上・屋根・外階段の床・はね出し式バルコニー・外廊下の床）：10年
3. 雨漏り（屋上・屋根・ルーフバルコニー・外壁・外部貫通（雨水排水）・屋上、屋根、外壁の開口部に設ける戸、枠その他建具）：10年
4. コンクリート躯体（主要構造部を除く）の亀裂・破損：5年（協会規準2年）
5. 建物外壁のタイル、石張り部分のはがれ、脱落：5年（協会規準2年）
6. キッチン、洗面ユニットの水漏れ：5年（協会規準2年）

掲示板

• 「パークホームズ新丸子ステーションプレミア」についての口コミ掲示板
• パークホームズ新丸子ステーションプレミア

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