イニシア川口西青木

2013年12月30日 (月) 21:19時点における最新版

物件概要[ ]

イニシア川口西青木外観CG

• 所在地：埼玉県川口市西青木二丁目1番2(地番)
• 交通：JR京浜東北線「西川口」駅 東口徒歩6分
• 総戸数：70戸、他に管理事務室1戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年2月下旬予定
• 入居時期：平成26年4月中旬予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：大和ライフネクスト株式会社
• 管理会社：管理組合結成後、大和ライフネクストに委託（通勤管理）
• 公式URL：http://www.i-kawaguchi.jp/na/?device=c&re_adpcnt=16y_4zq

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 先着順：3,178万円～3,548万円
• 第2期1次：2,500万円台～3,500万円台（予定）
• 管理費：10,200円・10,600円（月額）
• 修繕維持積立金：5,600円・5,800円（月額）
• 修繕維持積立基金：339,100円・352,600円（入居時一括）
• 第1期1次（26戸）即日登録完売
• コミュニティ費用：月額100円

交通[ ]

交通案内図

• JR京浜東北線「川口」駅 西口バス14分「並木二丁目」バス停下車　徒歩1分
• 「新宿」駅へ19分（「西川口」駅よりJR京浜東北線快速利用、「赤羽」駅よりJR埼京線に乗り換え）
• 「池袋」駅へ14分（「西川口」駅よりJR京浜東北線快速利用、「赤羽」駅よりJR埼京線に乗り換え）
• 「東京」駅へ直通25分（「西川口」駅よりJR京浜東北線快速利用、直通）
• 「上野」駅へ直通20分（「西川口」駅よりJR京浜東北線快速利用、直通）
• JR京浜東北線「西川口」駅より、赤羽・上野方面へ42本。（平日通勤時7～8時台の運行本数。平成25年1月13日時点）
• JR京浜東北線「西川口」駅から「東京」駅へ290円。
• JR京浜東北線「西川口」駅からの始発4：36（大船行き）　終電0：58着（赤羽駅0：53発）　

構造・建物[ ]

• 杭基礎を採用（標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造）
• アースドリル拡底杭工法による場所打ち鋼管コンクリート杭（工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤まで地下約42.0mまでコンクリートを打ち込んでいます。地震の力を受けやすい杭頭部は、地震に対する安定性を高めるためにコンクリートの上に鋼管を巻き、建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、軸部より最大約1.4～3.0mに直径を拡げることで、建物の支持力を向上）
• 柱と大梁の仕口部の帯筋は約10cmピッチ以内で配筋
• JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ
• 溶接閉鎖型せん断補強筋
• 耐震壁にダブル配筋採用。
• 床コンクリートスラブ厚約200mm・二重床
• 建物本体のコンクリートの設計基準強度を30N/m㎡以上に規定（1㎡で約3,000tの圧縮に耐える強度）
• LL40等級相当の床構造
• 居室のコーナーに柱が出ないアウトポール設計
• 全戸東向き

共用施設[ ]

• 駐車場：敷地内22台収容（平置式22台）　使用料：月額12,000円
• 自転車置き場： 140台（上段：65台、下段：75台）他に、子ども用自転車置場スペース（無償）　使用料：月額100円～300円
• バイク置き場：7台　使用料：月額2,000円
• ブックラウンジ：ブックラウンジ横にはお絵描きガラスウォールがあります。
• 車寄せ：雨の日でも、傘をさすこのなく濡れずに建物内へ入れます。
• 宅配ボックス
• 各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」
• 風除室、各住戸の玄関に防犯仕様を施したダブルセキュリティシステムを採用。

• 

  エントランス

• 

  敷地配置図

設備・仕様[ ]

【キッチン】

• 約90cmワイドシンク（ミドルスペースあり）
• 食器洗い乾燥機
• ホーロー整流板付レンジフード
• 巾木スライド収納
• 吊戸棚
• 静音シンク
• 浄水器一体型水栓
• ピピッとコンロ
  • 安全機能
  • 両面焼き水なしグリル
  • 自動炊飯機能
  • Gクリアコート仕様

【脱衣場】

• 並んで使えるドレッサー
• フランジレス排水口
• 洗面ボウルの手前にポケット収納
• ゴミ捨てワンタッチの収納扉

【バスルーム】

• TES浴室暖房乾燥機
• 弓型浴槽
• フルオートバス
• 3WAYシャワーヘッド

【収納】

• FUTON収納（※C・Cgタイプを除く。）
• 玄関収納：扉裏に「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物トレー」を設置。可動棚なので、高さのあるブーツなどもすっきり収納。
• マルチクローゼット：洋室と廊下からの2way動線を確保した大型収納。衣類を整理しながら、空間をムダなく使える上下2段ハンガーパイプを設置。
• トイレ吊戸収納

【その他】

• フラット設計
• 人感センサー
• 扉下の隙間（換気）
• マルチメディアコンセント
• エコジョーズ
• 複層ガラス
• 連窓サッシ
• 小間口ストッパー
• LED照明
• アレンジウォール（二重壁）
• ウォールステッカー
• ガス料金がお得になる、家庭用ガス温水床暖房契約「暖らんぷらん」の割引制度。
• TOTO節水型トイレ：従来13Lで流していたトイレの洗浄水を大4.8L、小3.6Lに。
• ホルムアルデヒド対策（ホルムアルデヒド含有量最小F☆☆☆☆区分）
• 埼玉県分譲マンション環境性能表示（総合評価☆☆☆☆）
• ペット可

間取り[ ]

• 間取り：2LDK+S(納戸)・3LDK
• 専有面積：67.81m2・70.52m2
• バルコニー面積 9.5m2～11.25m2
• テラス面積：12.54m2
• 平均収納率10％
• Aタイプ
  • 間取り3LDK+MC+WIC（MC＝マルチクロゼット　WIC＝ウォークインクロゼット）
  • 専有面積70.52m2
  • バルコニー面積9.95m2
  • 収納率が約12％声だから、空間がゆったり使える。
  • フレキシブルリビング（リビングと隣の洋室の壁は引き戸を採用）
• 室外機置場面積1.40m2
• B1タイプ
  • 間取り3LDK+WIC
  • 専有面積67.81m2
  • バルコニー面積11.25m2
• B2'タイプ
  • 間取り2LDK+S+MC
  • 専有面積67.81m2
  • バルコニー面積11.25m2
• Cタイプ
  • 間取り3LDK+WTC
  • 専有面積67.81m2
  • サービスバルコニー面積7.80m2
  • 室外機置場面積1.40m2

• 

  Aタイプ

• 

  B1タイプ

• 

  B2'タイプ

• 

  Cタイプ

買い物・食事[ ]

• 東武ストア西川口店（約420m・徒歩6分）
• ビーンズ西川口（約480m・徒歩6分）
• アリオ川口（約1,100m・徒歩14分）
• そごう（約1,660m・自転車7分）
• かわぐちキャスティ（約1,770m・自転車8分）
• キュポ・ラ（約1,830m・自転車8分）
• ララガーデン川口（約1,860m・自転車8分）
• イオンモール川口前川（約1,910m・自転車8分）
• SKIPシティ（約2,040m・自転車9分）
• ミエルかわぐち（約2,580m・自転車11分）
• マンション東側にくら寿司

育児・教育[ ]

【幼稚園・保育園】

• あゆみ保育園（約190jm・徒歩3分）

【小学校・中学校】

• 青木北小学校＜通学区＞
• 青木中学校＜通学区＞

周辺環境・治安[ ]

• 東側はくら寿司、西南北側にはすべてマンション。敷地に余裕持って作ってもちょっと息苦しい気が。北側と南側のマンションからは丸見えですよね、きっと。
  • くら寿司の土地は平成30何年までだかの貸借契約があって、そのあとはどうなるかわからないと、言ってました。

周辺施設[ ]

【公園】

• 並木町東児童遊園（約50m・徒歩1分）
• 青木町公園（約540m・徒歩7分）
  • 青木町公園は総合運動場になっているのですね。関東大学リーグなどでもしばしば利用されているとか。川口市内の学校でもよく利用しているみたいですね。
• アートパーク並木元町公園（約1,110m・自転車5分）
• 藤市民公園（約1,200m・自転車5分）
• 川口西公園（約2,020m・自転車9分）
• 朝日中央公園（約2,520m・自転車11分）
• 荒川運動公園（約2,940m・自転車12分）
• 浮間公園（約4,630m・自転車19分）

【ゴルフ場】

• 川口市浮間ゴルフ場（約2,800m・自転車12分）
• 川口パブリックゴルフ場（約3,280m・自転車14分）
• 赤羽ゴルフ倶楽部（約4,990m・自転車20分）

【病院】

• 田上歯科医院（約20m・徒歩1分）
• あおき整形外科（約140m・徒歩2分）
• 井上整形外科（約250m・徒歩4分）
• 倉沢医院（約260m・徒歩4分）
• 奥秋内科（約290m・徒歩4分）
• 奥山歯科医院（約300m・徒歩4分）
• 梅津医院（約330m・徒歩5分）
• 藤田眼科医院（約350m・徒歩5分）
• 寿慶会病院（約440m・徒歩6分）
• 美増歯科医院（約450m・徒歩6分）
• 桃林堂歯科医院（約450m・徒歩6分）
• 青木医院（約450m・徒歩6分）
• 齋藤記念病院（約540m・徒歩7分）
• 上野病院（約640m・徒歩8分）
• 今井病院（約670m・徒歩9分）

【その他】

• 市立アートギャラリー・アトリア（約1,220m・自転車5分）
• 川口総合文化センターリリア（約1,360m・自転車10分）

• 

  周辺施設(1)

• 

  周辺施設(2)

その他[ ]

• 近くのイニシアに住んでます。イニシアで良かったと思うところは、内覧会だけではなく現地で建築説明会をやってくれて施工途中も見せてくれたこと。他のマンション販売会社では建築説明会までやらないと営業さんがいってました。あと竣工後、3カ月くらい川口土建さんの事務所が残ってて、保守にすぐ対応してくれます。内覧会で気付かなかったことに対応くれます。これもイニシアだけだそうです。

掲示板[ ]

• 埼玉県のマンション口コミ提示板一覧
• イニシア川口西青木についての口コミ掲示板
• イニシア川口西青木【旧称：（仮称）川口西青木プロジェクト】

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