シティハウス草加

2013年12月8日 (日) 00:57時点における版

シティハウス草加外観

物件概要

• 所在地：埼玉県草加市高砂2丁目72-5（地番）、埼玉県草加市高砂2丁目1-2（住居表示）
• 交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩5分
• 総戸数：93戸
• 構造、建物階数：地上14階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2008年01月
• 売主：住友不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格は、3500万円〜5000万円ぐらいでした。角部屋が良かったのですが、間のものと比べて、700万円ぐらい高かった
• ちょっと高い気がします。一駅ずらすだけでかなり安く買えるのには驚きました。
• 坪単価１９５万円
• 将来の資産価値の下落が大きいと思いましたので断念しました。確かに間取りは良かったですね。だけど、立地が・・・。

交通

• 半蔵門線・日比谷線直通　東武伊勢崎線「草加」駅徒歩5分。

構造・建物

• 目の前はお墓ですが、私は逆に、古くからの檀家さんを抱える歴史あるお寺なので目の前に高層マンションが建つ可能性が低いと考えて納得しました。（住職いわく、檀家さんの了承がないと土地を売れないそうです・・。）
• 2重床ですが、更に防音材が充填されているらしい。現在上階の音に悩まされているので、個人的にこれは結構ポイントが高い！
• 昨日の夕方、暗くなってから、マンションの目の前を通ったんですが、エントランスのクリスタルアトリウムが滅茶苦茶カッコイイです！！
• よく前を通るのですが外観は紺のタイルが素敵ですね
• 先日のお盆期間は檀家さんが、たくさんお参りに来られていました。いつもきれいに手入れをされている方がいます。ここは商業地域ですので、前がお寺でなければ同じ大きさのマンションが建ってもおかしくないです。

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  工事中（2007年8月撮影）

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  工事中（2007年11月撮影）

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  エントランス

共用施設

• 駐車場申し込みました。（妥当かどうかはわかりませんが、）しかし高いですよねー
• ９３戸に対して駐車場は５５台分(５９％)。
• 駐車場が機械式みたいですが、草加の相場からして、高いのか安いのか・・
• エレベーター２台

設備・仕様

• ガラス手摺やハイサッシなどリビングは明るくてよかったです。他は普通でした。。
• シティハウスは、防音複層ガラスなど防音の配慮がないのが非常に気になります。道路拡張後の騒音が今から心配です。
• ピクチャーレールは、標準装備じゃないのですね。残念です。

間取り

• 窓が大きいのは良いのですが、カーテン代が心配になってきました。。。
• リビングとお風呂の窓がすごい気持ちよかった。

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  リビングルーム

買い物・食事

• 駅前にもヨーカ堂、丸井、Dマート、さらにVARIEもきれいになり、お店も増えました。徒歩生活でした。
• 私のお勧めは、武蔵野銀行裏の「敦煌」です。平日はランチもしていますよ。
• 敦煌は中国料理です。ランチの時間は混みますので、早めに行ったほうがいいです。
• 西口にあるつけ麺で有名な大勝軒に行ってきました〜。麺の量が普通の店の2倍はあったけど、とってもおいしかたです。でも、昼過ぎでも５〜６人並んでいました。近くの清水屋も美味しいけど、こっちもおいしいです。
• 焼肉屋は虎（TAIGA）に行ったことがあります。イトーヨーカドーの珍来のならびにあります。一番安めのお肉を頼んでもとてもおいしかったです。ただし、サラダを頼むときには注意してください。TAIGAサラダの量ははんぱではありません・・。
• ラーメンでしたら、イトーヨーカドーの２階にある、ラーメン屋さんのうまにそばが美味しいですよ。お寿司は、丸井の上にある、お寿司やさんに行ってみましたが、なかなか美味しかったです。
• 加賀廣。駅東口、メガロスの近くにあります。店員さんが元気いっぱいで、いっつもお客さんがいっぱいです。モツが美味しくて、安くて、満足できるお店です。お勧めは「カシラ・タレ」かな？
• 花のや。同じく東口、マツモトキヨシから西友へまっすぐ向かう途中にあり日中はわかりづらいですが、夕方になると道端にほんのり灯りがともります。ダイニングバーと書いていますが、実は上品なおでんバーなのです。一見ミスマッチですが、とっても雰囲気がある美味しいお店ですよ！
• 鰻屋だと「しのや」（吉町）が定番。他に割烹だと「河陣」（氷川町）、欧風料理だと「タキュール」（氷川町）、イタリアン＆ケーキだと「マダム・カラク」（氷川町）あたりが良いかな。
• 手土産はVARIE食品館がちょっとしたデパ地下感覚で利用可。あとは源吉兆庵（吉町）とか市内に点在する煎餅屋。
• 丸井（アコス北館）やイトーヨーカドー（アコス南館）や草加ヴァリエ食品館等
• 丸井草加店［アコス北館］（徒歩4分・約260m）
• イトーヨーカドー草加店［アコス南館］（徒歩3分・約190m）
• 商店街。駅前一番通り（徒歩6分・約470m）

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  丸井草加店

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  西友草加店

育児・教育

• 小さいお子様がいらっしゃる方は、すぐ前の小児科さんは近辺ではすごく人気があっていいですよ。
• 子供を遊ばせる公園が近くにありません。駅前ですから・・ね。
• 中央2丁目の空き地が市の防災公園として整備されます（徒歩約2分・約120ｍ・2014年度完工）。
• 草加小学校(徒歩約8分・約590m)
• 草加中学校(徒歩約10分・約800m)
• 住吉、高砂、中央など、草加駅まで徒歩10分圏内くらいの家庭だと中学からは市外の私国立校へ通わせるパターンも多いです。

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  草加小学校

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  草加中学校

周辺環境・治安

• 前が墓地なのがちょっと気になるところではありました。
• 電波塔・近隣のマンションやビルの圧迫感が眺望を妨げている。
• 草加市の犯罪発生率は2.2％で県内3位（大宮区、蕨市の次）と高めだが、東京で言うと2.3％の武蔵野市（都内12位）とほぼ同水準。因みに住民1人当たり生活保護費は県内13位で、19千円/年。これも東京で言うと40位台後半の羽村市や日野市並の水準で、ほぼベストに近く、23区に絞ると草加市未満なのは中央区のみ。※2010年度のデータ

周辺施設

• 銀行も市役所も近い
• 警察署とハローワークが遠いのが難点でしょうか。

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  草加市役所

その他

• ７時過ぎから「足立の花火」がやっていますね。部屋からきれいに見えます。夕ご飯を食べながら、花火を見る...風流ですね。８時４５分までやってるようです。
• ペットは１匹だけ可ですよ！

掲示板

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