フォレストアリーナ有松ヒルズ

2013年11月30日 (土) 22:11時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根84番36（地番）
• 交通：名鉄名古屋本線 「有松」駅 徒歩7分
• 総戸数：140戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月下旬予定
• 売主：矢作地所株式会社/トヨタホーム株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• 名鉄名古屋本線有松駅、市バス東陵中学校停、名古屋第二環状自動車道有松ＩＣ
• 302号にも近くて、交通の便はよさそう。
• 名鉄は普通しか停まらないのかも？それはマイナス。
  • 有松駅は、準急とか止まる
• 有松から徒歩で行けるのね。それはよさそう。あのあたり、道路が一車線だから週末に渋滞しないかだけが心配。
  • 徒歩で駅に向かうなら便利です。行きは下り坂なので、徒歩7分と言っても、全然つかれません。逆に帰りは登り坂なので、ちょっとしんどい。と言っても20m位の高低差なので、知れてはいますが。

構造・建物

• コの字型なのが気になります。 通風が悪いんじゃないか？音が反響するんじゃないか？日当たりが悪いのではないか？
  • コの字型マンションは選ぶ部屋に要注意です。デベロッパーにとって有利だけど住人にとって不利なのがコの字型マンションです

1. 3方がマンション棟に囲まれているから通風がよくない
2. 東棟は午後になれば日が当たらないし、北棟は日照時間が少ない
3. 北棟は住民の視線に晒される(プライバシーの侵害）
4. デベロッパーにとっては事業採算性が良くなり分譲価格を抑えられるメリット

共用施設

• 駐車場はシャッターゲート付きの平面駐車場が100％完備。自転車は280台で1戸につき2台完備。これも郊外の大型物件では常識ポイントは抑えてる。
  • 駐車場が平置きで100％、駐輪場が屋内置き場で200％、こういう面が充実してるのっていいですね。自転車は外だと雨に濡れたりして錆が気になったりしますので、そういう心配もないですし。
• 駅から歩いてきた一番近い位置にエントランスがあり、そこにエレベーターが2箇所
  • 140戸でエレベーター2基というと、戸数的に少ないように感じますが、7階建てなので、普通なような気もします。
• ラウンジ、パーティルームもあって思った以上に設備も充実していますね。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：71.00m2～101.22m2
• 可もなく不可もなくな間取りでした。
• 4LDK、3LDK中心でファミリー向け。一番広いタイプのCタイプを見ましたが、ルーフバルコニーがすごく広いですね。（こんなにいらないかも・・・） 他の間取りもルーフバルコニーが広いので、バーベキューもできそうです。
  • マンションのルーフバルコニーでバーベキューはかなりのマナー違反だと思います…。他の部屋の方々のベランダにモクモクと煙や臭いが流れていくことは少し考えればわかることではないでしょうか。近隣のベランダ喫煙ですらすごく辛いです。

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買い物・食事

• 買い物はイオンがメインになりそうです。ヤマダイも近くにありますが 、徒歩15分掛かると車を出さないといけないのでちょっと面倒かなと。
• 近くにスーパーヤマダイがありますが規模が気になってます。イオンは人が多すぎで疲れることもあるので、ヤマダイが使えそうならそちらにしようかなあと考えてますがどうでしょうか。
  • ヤマダイは普通に使えますよ。駐車場も広いし。あの辺りの交差点は、コメダ、サークルＫ、ＧＳがあります。来来亭ってラーメン屋もおいしいです。好みによりますけど。あと、ヨガ教室もあるので、興味があれば覗いてみて下さい。

http://bell.racoo.co.jp/

• 近くに、イオンタウン有松、スーパーヤマダイ、有松ジャンボリー、スギ薬局、ドンキホーテ、バロー、イオンモール大高

育児・教育

• 保育園や小学校、中学校、駅にも遠くないしスポーツ施設があったり生活に便利そう。
  • 幼稚園、小学校、中学校の全てにとても近いのはいいですね。
• 小中学校に近くて子育て向きな環境ですね。学校の評判はどんな感じでしょうか？

周辺環境・治安

• 緑区人気ですね。中川区を抜いて名古屋市最大の人口区なりました。いまも増え続けています。公園や緑地も多く古い街並も保存され、大型商業施設も次々に進出。いま名古屋市で一番活気がある区で間違いないです 。
• こちらは、環境への負荷を減らす「循環」、既存の生態系に配慮する「共生」、自主的、積極的に環境保全、共生活動への「参加」これら３つをまちづくりの基本コンセプトとし、豊かな里山の自然の中での暮らしと、都市型住居を融合した自然豊かな住環境の整備を目指していることを指すそうです。なので、周辺環境はとても整っていると思いますよ。
• この辺雰囲気はいいよね。渋滞は避けられないけど。
• 閑静な街並。なんといっても街が新しくてきれいです。古くなった名古屋市の住宅街とは大きな違い。
• 有松いいとこですよ。旧東海道ですし、歴史もあります。駅前もキレイ！しぼりまつりに行ってみては？
• 昔の有松を知っているので、このあたりが開発されていると聞いて「あのあたりか！」と驚いています。大垣共立銀行があったあたりですね。交通量が多いと思います。自分だったら駐車するのが大変そうな気がしてしまいます。302号ができたから、今はもう大丈夫なんでしょうか。
  • たしかに交通量は多い。緑区でマンション探すとき一番気になるんだよね。みんな車移動だから。
  • 有松駅に向かう道は、狭い上に朝晩混みますよ。坂にもなってるから、駅まで歩くのも結構大変かも。電車が多いので、踏切がなかなか開かないから、あの辺車で行くと、いつもイライラします。自分は、いつも駅から逆方向に行って、緑区役所に行く高架くぐって、１号線に抜けちゃいますけどね。
  • となりのバンベール有松ヒルズに住んでいます。渋滞はひどいです。土日の昼～夕方にかけてここから有松駅方面に向かうには、十分な時間の余裕を持った方が良いでしょう。悪いときは有松踏切を渡るまでに10分弱かかりますから。

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周辺施設

• 藤田保健衛生大学病院
• 大高緑地
• 緑スポーツセンター
• 緑図書館
• 緑区役所
• 鳴海団地内郵便局
• コパンスポーツクラブ緑
• 緑警察署東陸交番 緑市民病院
• 大垣共立銀行有松支店
• 知多信用金庫有松支店
• 碧海信用金庫有松支店

その他

掲示板

• 「フォレストアリーナ有松ヒルズ」についての口コミ掲示板一覧
• フォレストアリーナ有松ヒルズ【検討板】

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