Brillia（ブリリア）レジデンス調布国領町

2013年11月14日 (木) 20:28時点における版

物件概要

• 所在地：東京都調布市国領町5丁目11番10他（地番）
• 交通：

1. 京王線 「調布」駅 徒歩10分
2. 京王線 「布田」駅 徒歩4分

• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：定期借地権（種類 : 一般定期借地権（地上権） / 存続期間 : 71年4ヶ月（2013年4月1日～2084年7月31日。建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。） / 借地権の譲渡・転貸 : 可。土地所有者の承諾不要、但し土地所有者への書面による通知が必要。 / 借地権設定登記の可否 : 借地権（地上権）設定登記可。 / 地代 : 未定、解体準備金 : 未定、解体準備基金 : 未定）
• 完成時期：2014年09月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,800万円台予定～5,900万円台予定
• 借地期間が70年と十分な期間ですので地代がどのくらいになるのか？が検討のポイントですね。
  • 問題は７０年後に解体だから、後半の大規模修繕はどの程度行うかですよね。 壊すから金使いたくないという気持ちと分譲マンションなのにボロボロというのもねえ。 買った人はお亡くなりになっているから、関係ないですかね。 でもそうすると、資産性に問題あり。 借地だからそもそも資産性はかんがえられないか。

交通

• 少し駅から遠い
  • 現在は大回りしないとマンションに入れませんので布田駅には4分はかかりますが、あと2～3年後には線路跡地が遊歩道になりますのでその時は、布田駅へは2分ぐらい、調布駅なら8～9分ぐらい、国領駅にも5～6分と通勤や買い物の便は至極便利な立地になります。
• 布田駅もすごい綺麗になるみたいだし楽しみですね。自分の最寄の駅が綺麗になるのは

嬉しい事です。

• • 布田駅も地下になったんですよね、 地上の部分ってどうなっていくんでしょうね。
  • 駅が地下に変わって、綺麗になって快適になりましたよ。 雨風の強い時でも濡れなくてよいし、猛暑の時でも日除けになるし、良いことだらけ。通過電車多いのは、もともとなのであきらめてます。
  • 布田駅前にはロータリーと小さな広場が出来ます！ 完成イラストを見る限りでは、広場には桜の木が植えられるのでしょうね。 そうなると今よりずっと良くなりますね。
  • 線路あとは遊歩道の予定ですが、これができると国領へのアクセスがかなりよくなるはずです。
  • 調布・布田・国領の駅前は、庭園に生まれ変わりますよ。 「庭園広場、庭園通り」がコンセプトです。

http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1246268628565/index.html http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1279005718127/files/huda.pdf

• 定期でなく普通に片道切符を買った場合を書いておきます。

1. 調布→新宿、230円
2. 布田→新宿、190円

• 調布駅徒歩圏内って考えると、かなりお勧め。 途中に大通りの信号待ちもないですしね。雨の日や疲れた日は布田駅使えば良いですし。
• 問題は、京王線が使えない路線ということくらい。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：68.67m2～86.95m2

買い物・食事

• 近くのminiピアゴだとちょっと 買い物は物足りない気がするので、コクティのマルエツへ行くのが便利かな。

育児・教育

周辺環境・治安

• 大通りから入った所にあるので駅から近いけど静かかな。
• 野川の桜はきれいですよね。毎年お花見へ行っているのですが、ライトアップ された桜は最高です。いつも近隣に車を止めるのでかなり苦労するのですが、 ここからだと徒歩圏内。
• 西側はお寺の墓地

周辺施設

その他

掲示板

• 「Brillia（ブリリア）レジデンス調布国領町」についての口コミ掲示板一覧
• Brillia（ブリリア）調布国領町ってどうですか？【検討板】

tokyo/354850/210