サーパス大町芸術館通り

2013年11月6日 (水) 23:07時点における版

物件概要

• 所在地：茨城県水戸市大町三丁目515番2（地番）
• 交通：常磐線 「水戸」駅 徒歩13分
• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年06月下旬予定
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店

価格・コスト・販売時状況

一番のオフィス街、中心地の地価、立地の割には高くない。以前売り出された周辺のマンションと比較するとかなり安い。 坪単価は１００万円~１３５万円位だと思う。

交通

ターミナル水戸駅までは1km。徒歩13分と徒歩圏。途中銀杏坂があり、水戸駅から戻る時はバスを使いたいと思うかも。 水戸駅までタクシーは初乗りの範囲。 バス停までは200mくらい、水戸駅大工町間なら待たずに乗れるほどの本数あり便利。 東京に向かう高速バスのバス停も近い。 駐車場100％確保。平面駐車場とタワーパーキングと半々。タワーパーキングは震災時も落下しなかった方式。

構造・建物

14階建 RC構造 住居は2階から14階全65戸 震災後の建物でコンクリート強度は、27N/m㎡〜36N/m㎡ 100年持つレベル 二重床二重天井。 ・意外にも上層階から千波湖が見えるらしい。

共用施設

特になし

設備・仕様

必要最低限は揃っているレベル。シンプル＋自分の裁量で決められる点は、魅力⁈ 当初カラーセレクト、間取りプラン設定があり、

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：72.58m2～90.27m2

買い物・食事

京成百貨店まで600m、水戸駅エクセル、サンユー大工町店まで1km。徒歩、自転車で何とかなる範囲。 カスミミーモ店25年4月閉店はちょっと誤算。 コンビニは、サンクス100ｍ、セブンイレブン南町店、三の丸店とも300ｍ 駐車場100%確保なので、郊外への買い物も問題ない。 大通りの商店街は空き店舗多いが、昔からの店舗は健在。飲食店も思っていたより多い。

育児・教育

• 立地よいですね。幼稚園　小学校近いし。
  • 北側の施設は、県信の事業所内保育施設です
  • 幼稚園は愛恩幼稚園もすぐ脇にありますよ！ 幼稚園の園庭解放に行きましたが、バス送迎や預かり保育も遅い時間まであり、良さそうな幼稚園でした。

三の丸小学校、水戸第二中学校とも市内でレベル・評判の良い。茨城大学付属小学校も徒歩圏。 大通りから一筋入った通りで通学、嫌悪施設もなく安全。

周辺環境・治安

大企業、役所関連の建物が多い官庁街の様相、住宅地というよりオフィス街。 昼夜、平日休日の人口に増減あり。夜、休日は静かな環境。 嫌悪施設はなく、安全な地域のイメージ。 バルコニー側向かいの建物まで25m位。丁度黄門さん通りの幅員と同じ。3階から4階建てなのでそれほど圧迫感なし。 ・休日・夜間の交通量はかなり少ない。

周辺施設

徒歩10分以内に県立中央、市立の図書館、芸術館、弘道館など文化施設も多い。。 徒歩5分程の「みと文化交流プラザセンター」には、市役所出先機関の五軒市民センターがある。 金融機関の集まるエリアで、常陽銀行本店、県信本店、みずほ銀行、五軒郵便局など近くて便利。 協同病院を始め小児科、産婦人科、内科、眼科など地域医療機関は充実している。 まちなかは高齢者が住みにくいと言われるが、ここは、高齢者向けにも良い物件と思う。

その他

・もともと農林中金水戸支店があった場所。遡ると水戸学の会澤正志斎幽居跡でマンションの入り口に石碑がある。 ・2軒隣にＮＨＫ水戸支局。アートタワーが映る水戸のまちなかの映像はここから撮っている。 ・駐車場には外国車も多いね。ただ、小型車だけど・・・、大型の外国車がないのもいいのかも。

掲示板

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