ポートサイドの住環境

2013年10月25日 (金) 15:30時点における版

所在地

• ヨコハマポートサイド地区（ヨコハマポートサイドちく、YOKOHAMA PORTSIDE）は、神奈川県横浜市神奈川区の一地区の愛称で、同区栄町・大野町・金港町からなる。

価格

• そりゃ、眺望が望める部屋の方角は限られてるからね。（北西なんか何も見えない。新横浜くらいか）横浜駅に近い、という利便性だけで買う人も多いでしょう。そもそもポートサイドの物件の場合眺望の良い方角の部屋は、横浜としては非常に割高。80平米台なら7000万以上が相場です。逆に眺望の無い方角は、利便性を考えると明らかに買い得。同じ広さでも5000万台で買えてしまう。郊外なみの価格。そもそも客層が違うんじゃないかな。でも、割り切れば眺望が無い部屋もイイ買い物では？
  • 確かにそうですね。この物件も含めて横浜駅徒歩圏の高層マンションは建物内で購入層が様々なような気がしますね。眺望の良い広い部屋は高所得者とリタイアご夫婦だろうし、眺望が望めない部屋だと共働き夫婦やシングル，投資物件として狙っている方もいるでしょうし。間を取った眺望も価格もそれなり・・・って場所は高所得ファミリーとか共働きファミリー等かな。
• ポートサイドで高いのはタワーマンションの高層階だけ。30mのマンションなら5000万出せば、最上階東南角部屋が買えた。賃貸物件なら40〜50平米で6万円台からある。
• ナピューレの東側(海側)の70平米台の部屋。5000万強ぐらいでだれか売ってくれませんか?当初投資用で買われた方とか、無理ですかね?
  • Ｎ東側70平米台は満遍なく高倍率だったな。モデルルームにもなっていたＢタイプは、一期でほとんど放出していたはず。
  • この物件じゃ、一番「お買い得」だったからね。眺望もそれなりによく、至便な横浜駅に屋根下５分で直結。これで７０平米５千万円台は、すごくリーズナブル。安いだけなら３千万くらいからあったけど、眺望が無かったり日照がなかったりと安いなりの欠点があったし逆に、東南とかの最高の条件の場所は、価格も最高クラスだったし。

交通

• ポートサイド近辺はみなとみらいの夜景を「近すぎず遠すぎず」の絶好の距離で眺めつつ利便性の高い横浜駅にも近い。あとは、その名が示すとおり目の前が港。世間では「港ヨコハマ」のイメージだが、実際には海や港が綺麗に見える場所は、そう多くはない。

住環境

• たぶん地域の住民が定期的に利用できるような店舗じゃないと1年もたないと思うな。地元民かシーバス乗降客しか来ないエリアだからな。（コンビニ、美容院、ペットトリミング、宅配ピザ、レンタルビデオ、薬局…）ブティック、飲食店、インテリア関連の店舗はだめかも…
• 人の流れとしては今のままの方がいいと思いますね。もともと、横浜駅近くでありながら住環境として再開発されたわけでそこがポートサイドの人気のある理由の一つだと思います。
• みなとみらい大橋を車で通ると室内までよく見えます。駐車場待ちの車の中から、暇つぶしに眺められそうです。夏も窓とカーテンを閉め切らざるを得ませんね。3階の共有施設にカーテンやブラインドは付くのでしょうか。目隠しの植木だけでは不安ですね。
• 日産ビルも、ナビューレからは300m以上離れている上ランドマークなどのMM中心地とは方角が違うので、ナビューレ側の眺望には全く影響は有りません。むしろ好影響を与えるでしょう。GENTOの場所の「200m級のビル計画」云々も、横浜市側がＭＭの都市計画を作る際に「ここにビルを建てるなら、これくらいの高さじゃないと、この土地にはもったいない」と考えた、というだけの話です。どこの会社も現時点では、あの土地は買ってないしそんな巨大ビルを建てる資本のある企業は、限られてます。ちなみに200ｍ級などという超高層ビルはランドマーク以外には未だ横浜市には１本もありません。みなとみらいの中心部にあるビル群ですら150ｍ〜100mクラスがほとんどです。
• ＭＭ地区は夜景は綺麗ですが、昼間は空地が多く、ダンプカーが走っていて淋しい場所です。日本経済が復活して、ＭＭ地区が完成されることを望みます。ＭＭに超高層が林立したら、それもポートサイド住民には素晴らしい眺望に変わるのです。
• まあ、ランドマークタワーとメディアタワー（ドコモの電波塔）さえちゃんと見えていれば、他に超高層ビルが如何に増えようとも素敵で綺麗な夜景だよ。むしろビルが増えた方が（特に北側から見た場合）華やかになっていくね。
• 観覧車は、たま〜に見る分には素敵ですがず〜っと家から見えていると、少々ウザくなりますよ。（激しく点滅したり、模様が変わったりしますのでややチカチカして、うっとおしくなることも。）それよりも、マリンタワーが見えている方が素敵です。いまのところPTやナビューレの場所からも小さいながらマリンタワーは見えていますがさすがにこれは、将来は見えなくなる可能性が大ですね。
• 気がつけば横浜中心部は関内周辺（中区）の歴史ある官庁街，みなとみらい周辺（西区）の商業地区中心の次世代複合新都心、そして横浜東口からポートサイド〜コットン地区辺りまで（神奈川区）の高層建築中心の海辺の住居地区とすみ分けられてきましたね。それぞれ特徴があり魅力的だと思います。横浜東口（そごう）から左右に羽を広げたように海辺に沿って魅力的な街や建物が続々と建設されるのに比べ、かつての横浜の顔であった横浜西口の衰退ぶりが著しく感じるのは私だけ？
• 一時賃貸で住んでいました。やはり昼間はよいですが夜は寂しかったです。それに高速が近いので洗濯物が汚れました。なんとなくイメージとは違い、住みにくい感じでした。夜景はきれいでしたけどね。でももう一度住もうとはなぜか思いません。。。。。
• 今日、ベイクォーターのところにソゴウ側からいってみました。通路の位置が変わって、３階部分が通れるようになってますね。白色がとてもきれい、だけど汚れが早そうな感じもいずれにしても、とてもいい感じですよ
  • ベイクォーターって、何もかも真っ白な建物ですね。新しいうちはキレイで良いけど、何ヶ月か経つとすぐにタバコの吸い殻やら吐かれたガムのゴミやら痰やらで汚くなりそう。
• ヨコハマタワーズは洗濯可でしょ。４０Ｆタワーなのに、主婦にはたまらなく魅力でしょうね。
  • というか、むしろ低層階の方が、ベランダに洗濯物を干したときの外観への影響が大きいでしょ。地上からよく見えちゃうから。ちなみにガラス張りのバルコニーといっても、ナビューレやフォレシスの場合はLow-Eガラスを採用していますので、ガラスの内側は少し離れただけで見えにくいです。
  • というか、MMでは「地域全体で禁止」なんだけどPSでは、各マンションの管理組合が決めること。したがってOKになることも全面禁止になることも今後の協議次第。

教育・育児

買い物・食事

• 市場食堂にいったら、休みでした。２４時間営業じゃなかったっけ？
  • あなたが行った時間は、市場時間では「夜中」ですね。午前２時か５時ごろ来てね。
  • 私も市場食堂に日曜の夜中2時に行ったら、しまってた。日曜は夜中も休みなんだよ
• ポートサイドってシャッター天国と聞きましたが・・・本当はどうなんですか？
  • その通り！開店したが儲からず閉店したり、追い出されたり…いろいろです。某スーパーでさえ、閉店にはなりませんでしたが、別の企業に売却されちゃいましたし…
• 私は地域の散歩で土,日のゆったり感に満足です。時々ポートサイドレイ1FにあるBANG&OLUFSENに遊びに行きます。自分のお気に入りCDを持参してショールームでゆっくり聞かせて頂きます。　近いうちに自宅のオーディオSETを下取りして頂き買い替えを計画しています。なぜかその機器がポートサイドに合う様な感じです。
• 柿安本店：http://www.kakiyasuhonten.co.jp/

1. デトックスメニューが主の健康食彩ビュッフェ
2. カジュアル中華レストラン
3. 点心専門店

• 秋田比内や：http://r.gnavi.co.jp/a265800/
• George's：http://georges.co.jp/shop.html

治安

• 振り返れば、ここって火事がかなり多いです。ここ数年は毎年3件くらい大きな火災が発生しています。以前、ロアで発生した火災は低層階だったのですが、立地の関係ではしご車がはしごを出せず消防隊員が完全防備で炎が噴き出る火元住戸に突入していったことがありました。あの時は、国道側も車線規制して、消防車両だけでも20台近く来てましたね。特に内廊下のマンションで火災が発生すると建物が煙突になり、比較的短時間で煙や熱が上昇するので逃げ遅れると大変なことになります。ちなみに、今日の火災はマンションではありません。
• 夜間の治安は悪いよ。国道から外れれば街灯も人気もなく特に女性の一人歩きは危険ですよ。強盗、空き巣事件や火災は年に何回も起きています。一時的に警察によるパトロールも強化されましたが、最近はあまり巡回がありません。けっこう、昼と夜のギャップが大きいところだと感じています。

その他

• 箱根駅伝応援しました。
  • 一昨年くらいまでは2区の応援が盛り上がる場所といえば神奈川公園前だったのですが、最近は横浜駅と高島町交差点の間の一帯に移動してしまいました。ちょっと残念。
• ポートサイド地区は、「アート＆デザインの街」をコンセプトとして、各事業者が協調しながら、デザインを重視した質の高い街づくりを展開していますよね！
• 水が抜がないってことは、、、地盤がゆるいってことですね。そこに高層マンションを建設？？でも最初から地質調査をして横浜市の認可を受けているんじゃないの？土壌汚染とは違って周辺の地質もわかっていると思うけど！
  • 地質　地盤は心配ない！　数十メートル下の岩盤まで杭を打ち込んでるよ。山の手高台よりも土壌は実はしっかりしてるよ。

掲示板

• 横浜　ポートサイド地区について