シェルゼ雷門

2013年8月8日 (木) 09:58時点における版

シェルゼ雷門外観

シェルゼ雷門外観2

物件概要

• 所在地：東京都台東区雷門2丁目12-8（居住番号）
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩2分
2. 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩2分
3. 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩3分

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年08月
• 売主：

1. 株式会社 明豊エンタープライズ
2. ＧＥリアル・エステート株式会社

• 施工：森本組

価格・コスト・販売時状況

• けっこう高い値段
• 外断熱というだけで2割も価格割り増し
• 1平米当たり、100万円以上
• 坪２５０万円以上
• 坪３３０万
• ９０越えで残っている部屋は一部屋のみ。ほぼ１００平米でした。その価格は、1億3千万です
• １００㎡、１．３億円ってことは坪単価４２９万ですね。面積の広い部屋は単価を上げているにしても、平均４００近い
• ＤＭに３２．０２㎡・２，６００万円台〜９９．１８㎡・１３，０００万円台とありますね。坪２７０〜４３０
• 32.02㎡〜99.18㎡で2690万円〜1億2500万円だそうです。最多価格帯は6100万円台（3戸）だそうです。
  • 5050万円 1LDK 53.07m2
  • 5990万円 2LDK 57.49m2
• 値引き１０００万だって。坪２８８万になるらしい。(2008-12-20)
• 残り８戸(2009-05-08)
• 残り２戸(2009-11-30)
• 額面ではなく、交渉でかなり下げているので、販売が多少進んでいるようでね。
• 「シェルゼ雷門」って、インパクト大
• 他の区の相場と比べてる人いるけど、そういう庶民向けのファミリーマンションじゃないでしょこれは。
• ダインニングデスクと書斎デスクを繋げるセンスに脱帽。さすが浅草で坪350だけのことはある。
• モデルルーム行ってきました。もっと売れ残っていると思ったのですが結構売れていて驚きでした。売れているから値引き無いみたいでがっかりでした。２割ぐらい安ければ買いたいのになぁ〜。

交通

構造・建物

• 外断熱
  • 中住戸の場合、外断熱の恩恵を受けるのはベランダ側だけ。あとは内断熱・内廊下のマンションと変わらない。
• どの部屋も南を向いてない

共用施設

設備・仕様

間取り

• 1R-3LDK
• 32.02平米-98.05平米

買い物・食事

• スーパーオオゼキ
• セブンイレブン
• デニーズ
• ファミリーマート
• 浅草松屋

などなど

育児・教育

周辺環境・治安

• 駅から近すぎ。 雷門前は休日・平日ともに観光客・修学旅行生でかなり混雑する
  • 駅に近いことは間違いなく利便性には優れますが、雷門近辺は年がら年中人で溢れていますし、事実浅草にはホームレス等も多い
• 地歴然り、柄の悪いおっさん多く、ホームレスも多く、図々しいおばさん多い
  • 隅田川沿いを散歩しようとしたら、ホームレスのおじさんがいい感じでチューハイのみながら、野球中継を聞いてました。
• 道路の両側マンション林立してカーテンが必須になりそう。
• 雷門や浅草寺を昔から愛しているような人には間違いなく抜群の立地だよ。浅草は確かにホームレスとか多いが、そこそこに金持ちが多いのも事実。
• でも場所はいいよね〜。昨日も目の前、というより浅草寺に遊びに行くとき見たけど。
• 入居される方々、多士済々なんだろうな、金に余裕があれば買いたい物件だ。老後の隠居生活をここで過ごせたら、退屈だけはしないだろう。在りし日の浅草を偲びながらの毎日、安くて美味くて小さな店の食べ歩き、飲み歩き、タマランナア、あの世から色川武大、またの名を阿佐田哲也もたまには呼んで・・・
• 古風な、昔気質のその筋の方々との交流は望むべくもないんだろうが、これも魅力の一つなんだがなぁ、東京ではここにしか居られない方々ばかりなんだぜ。気の利いたというか変節した連中はとうの昔にこの地を去ってしまった。だからいい場所なんだよ、息子さえしっかりしてくれれば今日にでも越したいところだ。

周辺施設

• 隣は宗教
• 三井住友銀行浅草支店
• 浅草文化観光センター

その他

• 住民にアジア系の外国人多い
• 住民に「生粋の江戸っ子」多い

掲示板

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