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ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス

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*[http://gendai.ismedia.jp/articles/-/35461 集中レポート　消費税アップ直前　マンション買っていい駅4「四天王寺前夕陽ヶ丘」は買いか待ちか] （現代ビジネス 賢者の知恵）
 
*[http://osaka-salon2.seesaa.net/article/295226428.html ローレルタワー夕陽丘　2012年10月]（大阪情報サロン）
 
*[http://osaka-salon2.seesaa.net/article/295226428.html ローレルタワー夕陽丘　2012年10月]（大阪情報サロン）
 
*[http://osaka-salon2.seesaa.net/article/286734994.html ローレルタワー夕陽丘　2012年8月]（大阪情報サロン）
 
*[http://osaka-salon2.seesaa.net/article/286734994.html ローレルタワー夕陽丘　2012年8月]（大阪情報サロン）

2013年8月5日 (月) 10:03時点における版

目次

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物件概要

  1. 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」: 徒歩9分
  2. 近鉄大阪線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
  3. 近鉄奈良線 「大阪上本町駅」: 徒歩9分
  4. JR大阪環状線 「桃谷駅」: 徒歩11分 (Google マップでのシミュレーション)

価格・コスト・販売時状況

  • 1LDK(49.85㎡): 2400万円台〜
  • 3LDK(76.68㎡): 3900万円台〜
  • 4LDK+N(127.37㎡): 1億1700万円台

(当初チラシより)

土地の概要

(隣接する主な建物など)

  • 道路を挟んで北側に市営住宅(14階建て)。そもそも、「ローレルタワー夕陽丘」の建設は大阪市による「小宮住宅団地再生プロジェクト」の一環。このプロジェクトでは敷地がA街区からD街区に区分され、East Residence は D街区、West Residence はC街区に当たる。小宮住宅団地再生プロジェクト(大阪市)
  • 道路を挟んで東側にマンション「グランフェルティ夕陽丘」(15階建て)
  • 西側にはもちろん West Residence。
  • 道路を挟んで南側には天理教大阪教務支部の敷地(建物自体は少し南)と五条小学校のグラウンド。
  • 標高は海抜15mほど。

(近くにあるもの)

  • 無線塔(消防・救急用で高さ54m)が上町筋を少し入ったところにある。

(その他)

交通

(鉄道)

(路線バス)

  • 大阪市営バス 62系統「上本町八」(この系統は、住吉車庫前 - あべの橋 - 上本町六丁目 - 天満橋 - 淀屋橋 - 大阪駅前)
  • 大阪市営バス 赤バス 天王寺ループ「上本町八」
  • 近鉄バス 66系統 警察病院線「上本町八」

(空港リムジン)

  • 「シェラトン都ホテル大阪」から「関西国際空港」
  • 「近鉄上本町」から「大阪国際空港(伊丹空港)」
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構造・建物

(公式ページ「構造・セキュリティ」より)

  • 免震構造
  • 免震アイソレーター
  • 緊急地震速報サービス
  • 住宅性能表示「劣化対策等級3」

この "3" は「3世代」のことだと言われている。マンション用語集:劣化対策等級 (All About)

  • 超高層建築物を支える場所打ちコンクリート杭
  • スケルトン・インフィル
  • 二重床・二重天井
  • 防音サッシ T-1 相当
  • 戸境乾式壁

(その他)

  • 月刊「近代建築」（近代建築社）2012年4月号に掲載あり。同社のWeb で閲覧可能。

共用施設など

  • ゲストルーム
  • コミュニティルーム（集会室とキッズルームを可動間仕切り壁で仕切っている）
  • 駐車場（屋内、機械式） 72台
  • 自転車置場 243台
  • バイク置場 24台
  • 24時間ゴミドラム
  • 宅配ロッカー

設備・仕様

(ウェブで公開されているものの一部)

  • 玄関
    • プッシュハンドル、耐震玄関枠、リバーシブルキー、フタ付きドアスコープ、石調タイルの床・大理石の上がり框（まち）（一部タイプ除く）、オートライト
  • 収納
    • トールタイプのシューズボックス、クロゼット、WIC、トランクルーム、洗面室収納
  • キッチン
    • ワークトップ奥行き750mmのシステムキッチン、可動式調理台プレートとまな板、ビルトイン型浄水器、ワイドシンク・シングルレバー水栓、同時給排機能付きレンジフード、キッチン収納、キッチンパネル、3口ガラストップコンロ、食器洗浄乾燥機、生ゴミディスポーザー
  • バスルーム
    • フラットな出入口、ダブルカウンター、またぎ高さを抑えた浴槽 (またぎ高さ: 約45cm)、出入り口に手すり、スライド式シャワーヘッド、オートバス、給湯暖房機「エコジョーズ」、ミストサウナ機能付き 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、サーモフロア（一部タイプ除く）
  • Powder Room
    • シングルレバー水栓、鏡裏収納、ヘルスメータースペース、くもり止め内蔵ミラー（電気を使わないタイプ）
  • トイレ
    • ウォッシュレット、セフィオンテクト仕上げの便器、抗菌仕様
  • その他
    • リビング・ダイニングにガス床暖房
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おまつりやイベント

(日付は2012年の実績と予定)

  • 大師会（四天王寺）、1月21日
  • 春季彼岸会（四天王寺）3月17日から23日まで
  • 愛染まつり（勝鬘院 愛染堂）、6月30日から7月2日まで
  • 七夕のゆうべ（四天王寺）、7月7日から9日まで
  • 篝(かがり)の舞楽（四天王寺）、8月4日
  • 千日まいり（四天王寺）、8月9日と10日
  • 盂蘭盆会万灯供養（四天王寺）、8月9日から16日まで
  • 秋季彼岸会（四天王寺）、9月19日から26日まで
  • 四天王寺除夜の鐘（四天王寺）、12月31日から1月1日未明まで

(区内のイベントや観光について参考になるページ)

買い物・食事

育児・教育

(公立)

なお、天王寺区は「大阪府立高等学校通学区域に関する規則」 が定めるところの「通学区域 三区」に属する。

(私立)

(その他の情報)

周辺環境・治安

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周辺施設

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ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス

物件概要
所在地 大阪府大阪市天王寺区小宮町16番1（地番）
交通 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
総戸数 120戸
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