ラヴィエール芳野公園

2013年7月24日 (水) 16:17時点における版

ラヴィエール芳野公園外観

物件概要

• 所在地：愛知県清須市西枇杷島町芳野3-2他(地番)
• 交通：名鉄名古屋本線「新川橋」駅徒歩約４分、「二ツ杁」駅約５分、JR東海道本線・東海交通事業城北線「枇杷島」駅徒歩約１１分
• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造１０階建１棟
• 敷地の権利形態：専有面積割合による区分所有権の共有、 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 管理会社（株）合人社計画研究所
• 完成時期：平成18年8月
• 売主：株式会社伸幸ハウス

価格・コスト・販売時状況

• 安い！
• “物件自体”は、中に入ってみれば、『これで○○○万円!!??』と思うぐらいにまあまあ、良く出来ていると思いますよ、きっと。

交通

• 名鉄の駅も近いし、名古屋に出るのも便利かも・・・

構造・建物

• 梁はデカいですね。特に、角部屋Ａタイプは廊下に突き出しているので、天井を分断してます。
• 高級とまではいかないけど外観もシックだと思った。

共用施設

• 敷地内の『緑』が色鮮やかで、いいですね。
• このマンションの管理人は常駐と言ってもご存知のように、夜間はおりませんが、すでに朝早くから入られてます。ゴミの各戸回収サービスも、同様に始まっておりますが、『朝８時までに玄関先へ』というのが、ちと早くて＆忙しくてつらいですネ。
• 天井はコンクリで共用部分だから一切触らないでとのこと。

設備・仕様

• 設備は、、んん〜、、“最低限の最新”て感じですよね。例えば、駐車場カメラやシャッターゲートなどは、どうにもならないですけど、室内は、ある程度付加すれば、そこそこの金額になりますね。
• 収納の広いところが気に入りました。
• ベランダも広いのも気に入ってます。
• 駐車場には１台もカメラないし（今のところダミーも）、各住戸玄関からは、モニタ映りません。音声のみです。建物のエントランスからは映像映ります。
• バスルームは乾きやすい床だけあって、水はけの良さに主人と感動しました。水垢も付きにくいみたいです。
• キッチンのシンクのハンドシャワーはとても便利です。

間取り

• 間取りがムチャクチャいい！
• 間取りですが、梁の出っ張りが気になりました。
• ３タイプしか見られませんが、Ａタイプの間取と広さは最高でした。まだ無いけどＨタイプもカナリ気になります。
• 収納の多さはいいですね。
• Ｈ"２は、ＬＤ20.1畳は他のＬＤと同じですが、リビングフロアが30㌢下がったタイプでした。。

買い物・食事

• スーパーはコンツネとアオキスーパーがあります。
• アオキスーパーは歩いていくのは少し不便ですが、車なら5分以内です。

育児・教育

周辺環境・治安

• バルコニー側ですが、すぐ近くを名鉄が通ってます。騒音大丈夫ですかね。
• 電車の通る音より、すぐ近くにある遮断機の鐘の音(?)が我慢ならないと思います。
• 臭いは、風向きとか季節（梅雨時とか）なども関係するかも。名城下水処理場の排水口近くを散歩したことありますが、やはり臭いはします。中川区の打出にもありますが、やはり多少臭います。
• やっぱり夜マンションの周りが暗い！怖い！！
• 購入者です。下水処理場の話ですが、処理場は地下で地上には公園が作られると聞いています。同じタイプの処理場で矢場町の「ランの館」がありますが、全然臭いはしませんよ！
• リビングからの眺めは、最高です。開放感がスゴいです。川の方の緑と名古屋のビルディングがカッコいいです。夜も住宅街は物寂しく、名古屋はロマンティックに、美しいです。
• 世界的漫画家の豪邸もあれば問題を抱えた地区もありますね。清須に住むならば、川近くを避けて駅の近くならばOKかなとは思います。

• 

  パノラマ

周辺施設

その他

• 名古屋圏では倒産した地場のデベのマンションだから査定が極端に下がるということもありません。ただ、あーあの倒産した会社のマンションねと言われるぐらいです。
• 当初計画では、南側の目の前に８F建て相当で１００メートルもある駐車場を立てる予定だったのを、住民の粘り強い交渉でかなり南側に移動させて、目の前は緑地帯にするのに成功したみたいです。

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