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リベール高屋サウス・ウィンド
提供: すてき空間
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
Chiechieri (トーク | 投稿記録) (→設備・仕様) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[岡山県/岡山市/中区|中区]]高屋337-2 |
| − | * | + | *交通：宇野バス「高屋東」バス停徒歩約2分 |
| − | * | + | *総戸数：35戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：8階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2012年2月下旬 |
| − | * | + | *売主：昭和住宅株式会社 |
| − | * | + | *施工：株式会社小倉組 |
| − | + | *管理：株式会社合人社計画研究所 | |
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *リベール高屋の給湯やキッチンの熱源はＬＰＧ（プロパンガス）です。ＬＰＧは公共料金でなく、価格は自由設定ですので、料金が心配。（冬場など毎月数万円になることもある）一般的にマンションは配管や給湯設備などは無償貸与され、その分ガス代に上乗せされることがあります。またガス代は通常価格交渉しないと割高になりますが、マンションの場合、価格交渉権はビルダー（昭和住宅）にあります。（マンション引き渡し後は管理組合）価格交渉する者と、実際料金を負担する利用者（居住者）が異なるため、問題になるリスクがあります。マンション購入後のガス利用者の為に、きちんとビルダーが価格交渉されていることを期待します。 | |
| − | + | *マンションなのにプロパンなんですね。そういえばビ・ウェルの物件もプロパンみたいですが。。どう考えても都市ガスのほうが使用料は安いので残念です。 | |
| − | + | *本日、昭和住宅でガス単価を伺いました。基本料込、２０リューベですと￥９，６０７でしたので単価としては約￥４８０。都市ガス単価は約￥１９３（料金表Ｃ ２５～１００リューベ １０月検針分）です。プロパンの熱量は都市ガスと比べ約２．２倍ですから、都市ガスと単価を比べるために￥４８０÷２．２＝￥２１８として、都市ガスと比べるとプロパンが１割以上高いコストとなります。（数十リューベ使用で、毎月￥１，０００前後高くなる）しかし、リベール高屋には高効率な給湯器（エコジョーズ）が導入されます。通常の給湯器の熱効率８０％、エコジョーズ９５％とすると約２割近く熱効率がよくなりますから少し割安との計算にはなります。単純計算な為、厳密な比較にはなっておりませんが、従来設備での都市ガスマンションと比べコスト差は少ない、と個人的に考察します。 | |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *敷地面積：1319.88平米。 | |
| + | *建築面積：586.65平米。 | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183257/all/ リベール高屋サウス・ウィンドってどうですか？] |
2013年6月14日 (金) 11:44時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：岡山県岡山市中区高屋337-2
- 交通：宇野バス「高屋東」バス停徒歩約2分
- 総戸数：35戸
- 構造、建物階数：8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2012年2月下旬
- 売主：昭和住宅株式会社
- 施工：株式会社小倉組
- 管理：株式会社合人社計画研究所
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
- リベール高屋の給湯やキッチンの熱源はＬＰＧ（プロパンガス）です。ＬＰＧは公共料金でなく、価格は自由設定ですので、料金が心配。（冬場など毎月数万円になることもある）一般的にマンションは配管や給湯設備などは無償貸与され、その分ガス代に上乗せされることがあります。またガス代は通常価格交渉しないと割高になりますが、マンションの場合、価格交渉権はビルダー（昭和住宅）にあります。（マンション引き渡し後は管理組合）価格交渉する者と、実際料金を負担する利用者（居住者）が異なるため、問題になるリスクがあります。マンション購入後のガス利用者の為に、きちんとビルダーが価格交渉されていることを期待します。
- マンションなのにプロパンなんですね。そういえばビ・ウェルの物件もプロパンみたいですが。。どう考えても都市ガスのほうが使用料は安いので残念です。
- 本日、昭和住宅でガス単価を伺いました。基本料込、２０リューベですと￥９，６０７でしたので単価としては約￥４８０。都市ガス単価は約￥１９３（料金表Ｃ ２５～１００リューベ １０月検針分）です。プロパンの熱量は都市ガスと比べ約２．２倍ですから、都市ガスと単価を比べるために￥４８０÷２．２＝￥２１８として、都市ガスと比べるとプロパンが１割以上高いコストとなります。（数十リューベ使用で、毎月￥１，０００前後高くなる）しかし、リベール高屋には高効率な給湯器（エコジョーズ）が導入されます。通常の給湯器の熱効率８０％、エコジョーズ９５％とすると約２割近く熱効率がよくなりますから少し割安との計算にはなります。単純計算な為、厳密な比較にはなっておりませんが、従来設備での都市ガスマンションと比べコスト差は少ない、と個人的に考察します。
間取り[ ]
- 敷地面積：1319.88平米。
- 建築面積：586.65平米。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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| 物件概要 | |
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| 所在地 | 岡山県岡山市中区高屋337-2 |
| 交通 | 宇野バス「高屋東」バス停徒歩約2分 |
| 総戸数 | |