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ハイホーム高幡不動
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | + | *所在地：[[東京都]][[日野市]]新井890-1 | |
| − | + | *交通： | |
| − | + | #[[京王線]] 「高幡不動」駅 徒歩４分 | |
| − | + | #[[多摩都市モノレール]] 「高幡不動」駅 徒歩４分 | |
| − | + | *総戸数：81戸 | |
| − | + | *構造、建物階数：地上４階建て | |
| − | + | *敷地の権利形態：専有面積割合による共有 | |
| − | + | *完成時期：平成８年７月 | |
| + | *売主：エルカクエイ | ||
| + | *施工：熊谷組 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *新築時は、3LDKが４０００万円台、4LDKが5000万円台が多かった。 | |
| − | + | *81戸もありながら、中古の売却事例が極端に少ないマンションとして有名。 | |
| − | + | *↑確かにそうですね。お隣の大きなマンションは時々売り物が出るみたいだけど、こちらは出ないんですよね。うちも長いこと待ったけど、結局あきらめました。 | |
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==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *高幡不動から新宿までは特急で約３０分。しかし、通勤時は特急は走っていないため、５５分くらいかかる。 | |
| − | + | *ただしコツさえつかめば、ラッシュ時の急行電車でも座って通勤することができる。（よほど位置取りを間違えない限り、聖蹟桜ヶ丘、分倍河原、府中、最悪でも調布のどこかで座ることができる。） | |
| − | + | *駅からは平坦な道のりで徒歩３分。 | |
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*多摩モノレールの高幡不動駅までも徒歩４分。交通の利便性はかなり高い立地。 | *多摩モノレールの高幡不動駅までも徒歩４分。交通の利便性はかなり高い立地。 | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *集会所以外は特になし。でも、余計な施設がないおかげで管理費も修繕積立金も安く抑えられる。 | |
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *平成８年築のため、特筆するような設備はない。床暖房も浴室乾燥機も標準装備ではない。 | |
| − | + | *ディスポーザーがあればなぁ！と思うが、こればかりは後付け不可能なのであきらめるしかない。 | |
| − | + | *今のマンションでは当たり前だが、宅配ロッカーはある。 | |
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *３ＬＤＫ～４ＬＤＫのファミリー層主体 | |
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *駅前の京王ストアまで徒歩４分。京王ストアにしては珍しく、２階では衣類や生活雑貨も扱っている。 | |
| − | + | *スーパーは京王ストア以外にも駅前に「スーパーおおた」がある。コンビニも徒歩３～４分。 | |
| − | + | *京王線の高幡不動と多摩モノレールの高幡不動を結ぶビルにはショッピングモールがあり、本屋、京王アートマン、婦人服などのお店が入っている。 | |
| − | + | *街はこじんまりとしているが、結構何でもそろう。レストラン系も意外と豊富。 | |
| − | + | *不満なのは、駅周辺に牛丼のすき家がないこと。あと、ユニクロがないのも残念。 | |
| − | + | *レンタルビデオ屋まで徒歩だと１５分くらいかかるのも残念な点。 | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *目の前が潤徳小学校 | |
| − | + | *自然環境抜群なため、育児には最高。 | |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *周辺環境は抜群！駅近マンションでありながら、これ以上の周辺環境は望みようがないほど自然環境に恵まれている。 | |
| − | + | *向島緑地を取り囲むようにマンションがあり、森の中にあるようなイメージ。 | |
| − | + | *マンションの目の前は、向島用水親水路として小川と遊歩道が整備されており、コイやカルガモの姿が見られる。 | |
| − | + | *裏手に回れば、浅川の河川敷が広がる。浅川には歩行者専用の「ふれあい橋」があり、そこからの眺めは美しい。 | |
| − | + | *ふれあい橋からは空気が澄んだ秋から春にかけては富士山がきれいに見える。 | |
| − | + | *ふれあい橋周辺では、テレビドラマのロケがよく行われている。キムタクも来た。 | |
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *病院こそないが、医療施設は徒歩圏にやたらとある。多くの医院が入る森久保医療モールは徒歩３分。ただし森久保クリニックの医者は態度がでかいことで有名。 | |
| − | + | *遠方からも通院者が多い漢方の専門医「石川クリニック」までは徒歩６分。 | |
| − | + | *駅ビル内に日野市の出張所がある。 | |
| + | *当マンションとは反対の駅出口方面に駅名にも由来している「高幡不動尊金剛寺」がある（駅より徒歩５分程度） | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ハイホーム高幡不動 「ハイホーム高幡不動」についての口コミ掲示板] | |
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2013年6月11日 (火) 16:29時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：81戸
- 構造、建物階数：地上４階建て
- 敷地の権利形態：専有面積割合による共有
- 完成時期：平成８年７月
- 売主：エルカクエイ
- 施工：熊谷組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 新築時は、3LDKが４０００万円台、4LDKが5000万円台が多かった。
- 81戸もありながら、中古の売却事例が極端に少ないマンションとして有名。
- ↑確かにそうですね。お隣の大きなマンションは時々売り物が出るみたいだけど、こちらは出ないんですよね。うちも長いこと待ったけど、結局あきらめました。
交通[ ]
- 高幡不動から新宿までは特急で約３０分。しかし、通勤時は特急は走っていないため、５５分くらいかかる。
- ただしコツさえつかめば、ラッシュ時の急行電車でも座って通勤することができる。（よほど位置取りを間違えない限り、聖蹟桜ヶ丘、分倍河原、府中、最悪でも調布のどこかで座ることができる。）
- 駅からは平坦な道のりで徒歩３分。
- 多摩モノレールの高幡不動駅までも徒歩４分。交通の利便性はかなり高い立地。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 集会所以外は特になし。でも、余計な施設がないおかげで管理費も修繕積立金も安く抑えられる。
設備・仕様[ ]
- 平成８年築のため、特筆するような設備はない。床暖房も浴室乾燥機も標準装備ではない。
- ディスポーザーがあればなぁ！と思うが、こればかりは後付け不可能なのであきらめるしかない。
- 今のマンションでは当たり前だが、宅配ロッカーはある。
間取り[ ]
- ３ＬＤＫ～４ＬＤＫのファミリー層主体
買い物・食事[ ]
- 駅前の京王ストアまで徒歩４分。京王ストアにしては珍しく、２階では衣類や生活雑貨も扱っている。
- スーパーは京王ストア以外にも駅前に「スーパーおおた」がある。コンビニも徒歩３～４分。
- 京王線の高幡不動と多摩モノレールの高幡不動を結ぶビルにはショッピングモールがあり、本屋、京王アートマン、婦人服などのお店が入っている。
- 街はこじんまりとしているが、結構何でもそろう。レストラン系も意外と豊富。
- 不満なのは、駅周辺に牛丼のすき家がないこと。あと、ユニクロがないのも残念。
- レンタルビデオ屋まで徒歩だと１５分くらいかかるのも残念な点。
育児・教育[ ]
- 目の前が潤徳小学校
- 自然環境抜群なため、育児には最高。
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周辺環境・治安[ ]
- 周辺環境は抜群！駅近マンションでありながら、これ以上の周辺環境は望みようがないほど自然環境に恵まれている。
- 向島緑地を取り囲むようにマンションがあり、森の中にあるようなイメージ。
- マンションの目の前は、向島用水親水路として小川と遊歩道が整備されており、コイやカルガモの姿が見られる。
- 裏手に回れば、浅川の河川敷が広がる。浅川には歩行者専用の「ふれあい橋」があり、そこからの眺めは美しい。
- ふれあい橋からは空気が澄んだ秋から春にかけては富士山がきれいに見える。
- ふれあい橋周辺では、テレビドラマのロケがよく行われている。キムタクも来た。
周辺施設[ ]
- 病院こそないが、医療施設は徒歩圏にやたらとある。多くの医院が入る森久保医療モールは徒歩３分。ただし森久保クリニックの医者は態度がでかいことで有名。
- 遠方からも通院者が多い漢方の専門医「石川クリニック」までは徒歩６分。
- 駅ビル内に日野市の出張所がある。
- 当マンションとは反対の駅出口方面に駅名にも由来している「高幡不動尊金剛寺」がある（駅より徒歩５分程度）
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
