ランドコア西原駅前
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[広島県]][[広島市]][[安佐南区]]西原7丁目1260-1(地番) |
| − | * | + | *交通：[[アストラムライン]]/西原 |
*総戸数：65戸 | *総戸数：65戸 | ||
*構造、建物階数：地上 15 階 | *構造、建物階数：地上 15 階 | ||
*完成時期：2007年12月 | *完成時期：2007年12月 | ||
*売主：相互企画 | *売主：相互企画 | ||
| − | * | + | *施工：[[熊谷組]] |
2013年4月29日 (月) 20:57時点における最新版
目次
物件概要[ ]
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 南向き
- 静かかと思っていましたが、上階(と思われる)から、カタン、コトンという何かがぶつかるような音がよく聞こえます。ドアを閉める音なのかと思っていますが、少し気になる
- 換気扇を中以上にすると奥の方から、カランカランという音は聞こえます
- 騒音なんですが(騒音までいっていないかもしれませんが)、コト、カタという音がします。おそらく、スライド式の戸や和室のふすまの開け閉め、そして風呂場での洗面器などを置く音ではないかと思われるのです。風呂場で、洗面器を置く音は、隣室にいても結構響くので、注意しないといけないなと思いますし、上階の音がするたびに、自分は下の階には迷惑をかけないようにしようと思う
- 音は静かです。たまに上階から、部屋によっては隣からコトコト聞こえることはありますが気にならない程度の音です。声関係はほとんど聞こえたことがないです。
- モデルルームにも何度か足を運びました。とてもよい内装で、感心しました。ひとつ気になったのが、車の出入りです。特に新道に出るために左折するときは、かなりシンドイです。朝のラッシュ時はなおさらです。そこがちょこっと気になりました。
- 立地が良いのと、西原周辺は子育てに最高らしいので。確かに車の出入りはちょっと難かもしれないですが…設備は他のところと変わらないんですが、建具がすごく良くて感動しました！
共用施設[ ]
- 裏のスロープですが、やはり段差があるというのは不便だと思います。うちのマンションでも車いすに乗られている方をみましたが、車いすは少しの段差でも不便だと思います。また、入居時に台車で裏口から荷物搬入する際、例の段差は不便でした。そういう意味では、あの段差は、バリアフリーをうたうのであれば、解消する必要はあると思いますよ。
- 裏のスロープの段差ですが、ベビーカーは前輪を持ち上げないと通れないので不便だと思います。私がつまづいてしまったこともありますし・・
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設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 室内のつくりは悪くなかったです。３ＬＤＫのお風呂が狭い気がしました、一人で入るにはいいでしょうが もう少し広いほうがいいですねえ、４ＬＤＫは逆に広すぎます（もう残っていませんけど）。
- お風呂が狭いけど建具がやっぱりすごいしっかりしてる！キッチンと壁の間が結構あって広かったです。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 保育園とか近くてよかったです
- 原小学校は知人の子供さんが通っていますが、特に評判等で悪いイメージはありません。私は今住んでいる地域の学校は昔から評判が悪かったのでこの西原を選びました。
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
- 病院関係が近くに揃っている
- たしかに病院はクリニックモールがありましたね。小児科もわんぱくキッズクリニック？とかいうのもあった気が・・・
- 西原に限らずどこの川沿いにも言えるけど、夏には（特に週末）川土手で、付近住民でない「未成年のおぼっちゃま・お嬢ちゃま」が集まって夜中３時過ぎまで花火大会するんだ、これが。ひどいのなんて、注意したらマンション向けて花火打ち込むから恐ろしい。夏がおわって、ほっとしてます。
- 花火は警察に言えば対応してくれるよ。
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |