アーバンパレス愛宕フレス
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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− | *所在地: | + | *所在地:[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/西区|西区]]愛宕南1丁目68-2・68-4・68-5・68-6・68-7・68-8・68-9・71-7 |
− | * | + | *交通:福岡市営地下鉄[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|空港線]] 室見駅徒歩10分 |
− | * | + | *総戸数:22戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造8階建て |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
− | * | + | *完成時期:平成26年2月下旬 |
− | * | + | *売主:第一交通産業株式会社 |
− | * | + | *施工:株式会社吉川工務店 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
− | + | *敷地面積:950.03m²。 | |
+ | *建築面積:417.67m²。 | ||
+ | *延床面積:2281.20m² (駐車場、駐輪場等容積対象外面積m²含む)。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
− | + | *駐車場 22台(平置9台、機械式13台) | |
+ | *バイク置場 6台 | ||
+ | *自転車置場 38台 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | + | *アライアンスのマンションより川に近く、眺望は良さそうですね。気になる点は高速の騒音と機械式駐車場と校区ですね。戸数も少なめですし修繕費も気になります。 | |
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2013年4月27日 (土) 10:27時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地:福岡県福岡市西区愛宕南1丁目68-2・68-4・68-5・68-6・68-7・68-8・68-9・71-7
- 交通:福岡市営地下鉄空港線 室見駅徒歩10分
- 総戸数:22戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造8階建て
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:平成26年2月下旬
- 売主:第一交通産業株式会社
- 施工:株式会社吉川工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積:950.03m²。
- 建築面積:417.67m²。
- 延床面積:2281.20m² (駐車場、駐輪場等容積対象外面積m²含む)。
共用施設[ ]
- 駐車場 22台(平置9台、機械式13台)
- バイク置場 6台
- 自転車置場 38台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- アライアンスのマンションより川に近く、眺望は良さそうですね。気になる点は高速の騒音と機械式駐車場と校区ですね。戸数も少なめですし修繕費も気になります。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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By マンションマニア
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |