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ディークラディア長居公園
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[住吉区]]長居1-20-6(地番) |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #地下鉄[[御堂筋線]]｢長居｣駅徒歩6分 |
| − | # | + | #JR[[阪和線]]｢長居｣駅徒歩6分 |
| − | # | + | #JR[[阪和線]]｢鶴ケ丘｣駅徒歩5分 |
*総戸数：35戸 | *総戸数：35戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建て | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建て | ||
*敷地の権利形態：所有権 | *敷地の権利形態：所有権 | ||
*完成時期：2006年9月 | *完成時期：2006年9月 | ||
| − | * | + | *売主：[[大和ハウス工業]]（株） |
| − | * | + | *管理：（株）[[ダイワサービス]] |
2013年4月22日 (月) 16:17時点における版
目次
物件概要
価格・コスト・販売時状況
- 先週の日曜モデルルーム見に行ってきました！やっぱりさすがモデルルームって感じでイーなーって思ったんですが、まだマンション探し始めたばかりなので中身などに関しては実際はどうなのかがよくわかりませんでした。気になったのは目の前が大通りということと電車による騒音ですね。後やっぱり値段設定が少し高めかなとは思いました。皆さんの感想などもお聞きしたいのでよろしくお願いいたします！
- 私も観に行ってきました。モデルルームの特徴はなんといってもベランダ側が半分床から天井までのガラスの壁面で圧巻でした！眺望が良さそうです。素敵な感じでした（高所恐怖症の人はだめかも）。ガラス張りのある住戸は8階以上の端住戸ですが、確かに音・断熱等で少し心配です。ただ全体的に高品質な印象は受けました。購入後のメンテナンス等も安心しました価格はちょっと高く感じます（5-10％位）。もっと安ければ…
- 私も少し気になってはいます。建物はしっかりしてそうでアフターもバッチリだと思います。土地柄がどうなのか？とか幹線道路沿で夜瑠うるさくないのかな？とか近くに住んでいる方にお聞きしたいです。とりあえず一度モデルルームに行ってみようと思います。
- やっぱり価格が少し高めなんですね。。。モデルルームなどの印象はすごいよかったんですが今回はパスしとこうかなって思ってます。うーん。ほんとにあと10%安ければって感じですね(T-T)
- このマンションってどうなんでしょう？近くにもほかのマンションが出てきてますね。ただリビングから公園が見えるのっていいのかな？ずっと気になってはいるんだけど少し小さめだし...色んな意見教えてください。
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- あまり良くおもえませんでした。土地柄が特に。。。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
