パレステージ井土ヶ谷

2013年4月19日 (金) 22:26時点における版

パレステージ井土ヶ谷外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市南区永田東二丁目28番1（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「井土ケ谷」駅 徒歩7分
2. 横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩15分

• 総戸数：41戸（住居:40戸、管理事務室:1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年05月08日
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：株式会社大勝

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,110万円～4,410万円、最多価格帯：4,000万円台（4戸）。
• 管理費（月額） 8,500円～11,700円、修繕積立金（月額）2,550円～3,510円、修繕積立基金（一括）167,600円～230,900円。
• 管理準備金 : 36,400円～49,900円（一括）、町会費 : 300円（月額）、ファミリーコール利用料 : 250円（月額）。

交通

構造・建物

• 専有面積：54.83m2～75.33m2。

共用施設

• 駐車場 : 12台　［使用料 : 月額 19,000円～21,000円/台］
• 自転車置場 : 55台　［使用料 : 月額 150円・200円/台］
• 自動二輪車置場 : 4台　［使用料 : 月額 2,000円/台］
• 原動機付自転車置場 : 4台　［使用料 : 月額 1,000円/台］

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK。

買い物・食事

• セブンイレブン横浜永田東三丁目店（約50m・徒歩1分）、ファミリーマート永田東1丁目（約230m・徒歩3分）、TAIGA（約350m・徒歩5分）。

育児・教育

• くらき永田保育園（約300m・徒歩4分）、永田小学校（約600m・徒歩8分）。

周辺環境・治安

• 藤城歯科医院（約100m・徒歩2分）、川田整形外科（約140m・徒歩2分）、聖隷横浜病院（総合）（約1,550m・徒歩20分）。
• 駅近、とても魅力ですが、エントランス横の道はショートカットになっていて信号がないのに車が多いのでちょっと怖いかも。目の前の通りも高速へ向かうダンプ等が結構通り、うるさいと思います・・・・・・。今風のかっこいいマンションですが、なんせ、高いです～。
• 近くに交番があるだけでも違いますよね。大通りにはコンビニもあるし灯りがあるので帰りも安心そうです。
• 場所的には２駅利用可能なのは確かに魅力的です。が・・・。周りの環境等を知りたい購入検討者さん向けに書き込みます。「３方道路」をウリにしていますが、目の前は大型コンテナ車や大型トラック、タンクローリー等が頻繁に通る幹線道路（振動や騒音が真夜中もある）、残りの裏と、もうひとつは車のすれ違いが出来ない位の道幅しかありません。（一方通行かどうかは知りませんが、あくまでも道幅の目安としては上記のような幅です。一方の車がやりすごして通る、位の道幅です。）ここいらは古くからの商業地＆住宅地なので、「周りは小綺麗な分譲住宅地」とは行きません。みんな、良くて昭和５０年代の一軒家な趣です。裏手の住宅地は、このマンションと同時期に開発されたので、そこだけはお綺麗ですが。あと、ここの永田東近辺は火事が多いです。しょっちゅう消防車が出動しています。不審火も結構ありました。マンションの前の歩道や、車道側の植え込みにはタバコの投げ捨て吸殻が多いです。駅から歩きで帰宅途中の道すがら、「ちょうど吸い終わりでポイ」になる距離だからでしょう。あと思い出しました。目の前の太い道路、暴走族が結構通過します。暴走族が鎌倉街道方面に行くので、通過地点となっています。１時間程度で戻ってくるので、うるささもひとしおです。

周辺施設

• 東永田公園（約140m・徒歩2分）。

その他

掲示板

• 「パレステージ井土ヶ谷」についての口コミ掲示板
• 日神パレステージ井土ヶ谷ってどうですか？