ファーネスト姪浜クレオ

2013年4月19日 (金) 22:14時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市西区小戸4丁目1550-1（地番）
• 交通：

1. 筑肥線 「下山門」駅 徒歩10分
2. 福岡市地下鉄空港線 「姪浜」駅 徒歩14分
3. 「車両基地前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月上旬予定
• 売主：株式会社ファミリー
• 施工：中村建設 株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,980万円予定～3,390万円予定

交通

• 駅からかなり遠い。
• 駅からは遠い方ですが、まっすぐほぼ一本道なのであまり遠さを感じないと思います。自転車で行くにも歩道の広い整備された道をまっすぐ行くだけ。夜も比較的安心な通りです。

構造・建物

• 南向きに建つわけではないのですね。 ちょっと残念… 。
  • 南東向きで二面採光の高層階ならイイかもしれませんね。

共用施設

• 全戸平置駐車場。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：68.00m2～90.28m2

買い物・食事

• このあたりでの買い物はウエストコートやマックスバリュー、フードウェイしかないですか？ 青果店などでも構わないので、徒歩5分程度でないですか？
• スーパー、カラオケ、ユニクロ、セリア、ミスターマックスが徒歩圏内にあり、運転な苦手な私としてはとてもありがたかったです。（内浜１丁目に住んでいたころ）

育児・教育

• 小学校までの距離と安全性はどう思いますか？
  • 福岡市内では小学校に遠い方だと思う。
  • 駅まで（学校）までの、環境が悪すぎると感じました。
  • ラブホが通学路に入ってくるのは難点。
• 内浜中ってどうなんですか?
  • 内浜中といえば、楽天にドラフト1位で入った森 君ですね。 スポーツも学力も良い学校になってると思います。
  • 内浜校区は、人気です。

周辺環境・治安

• 気になるのは姪浜から徒歩14分なのと 西側に隣接して建築予定の5階建賃貸マンション。
  • 最近姪浜周辺にできた＆できる物件と比較して どうなのかってところでしょうね。 線路やラブホに激近ではないし、周辺に背の高い建物もない。駐車場は全戸平置。 一般にマンションは駅から徒歩10分以内でないと 資産価値が下がると言われるので プラス4分をどう捉えるかが、ポイントでしょうね。
• ちょっと治安が気になる。 ラブホテルやパチンコ屋が近いし。
  • 姪浜(ここは小戸)はラブホやパチンコ屋があるから。 子供が高校生くらいならもうわかってるでしょうが、 幼稚園、小学校から近くにこのような施設があるのは好ましくないですよね。 DINKSなんかにはいいですが、、、。
  • 姪浜(姪浜駅を最寄り駅として)に住むなら一番良いのは姪浜駅南、姪の浜、愛宕or内浜、小戸の順です。 小戸公園周辺の小戸1-3丁目は古くからの住宅街ですが、小戸4丁目はホテル街です。姪浜地区に住んでる人は「小戸4丁目はホテル街」という認識です。 姪浜地区もひと昔前は治安が悪いというイメージがありました。区画整理を経てだいぶ雰囲気も変わり発展した気がしますが小戸4丁目はほとんど変わっていません。今後も変わらないでしょうね。 姪浜地区に長年住んでいますが、小戸4丁目だけはオススメしません。
  • 周辺環境が悪いとあったので、現地を見てきました。 マンションからは遠目にホテルが見えましたが、それを気にするかですかね。 個人的には気になりませんでした。 また、通りからも一本、道を入ったところなので静かでしたよ。
• 全戸南向きではないのですね。 北側にある線路が結構近いし、部屋によっては電車の音が響くかもしれませんね。 はす向かいにある工場の騒音も気になります。
  • 立地的には、小さいお子さんがいるお宅には良いと思います。ホテル街からは少し離れていますし。 ただ電車と工場の音は少し気になりますね。
  • 姪浜地区は人気ですが、空いている土地も少ないためここ最近はいまいちパッとしない印象でしたが、ここは良いと思います(小さいお子さんのいる若いファミリー向けとして)
• 山門通りの通りを何度も往復する暴走族がいます。 約１０年住んでいますがずっとでした。 はじめは気にしていませんでしたが、子供が生まれて気になるようになりました。 その音で起きるからです。 今は姪浜付近で購入が出来なかったので違う場所に住んでいて古い情報かもしれませんが。。

周辺施設

• 駅周りにお店や役所、図書館など揃ってます。
  • 役所・図書館・税務署・ハローワークと公共施設が充実しています。
• 郵便局は近いですが銀行が姪浜駅周辺にしかないのでちょっと不便ですね。

その他

掲示板

• 「ファーネスト姪浜クレオ」についての口コミ掲示板一覧
• ファーネスト姪浜クレオ【旧称：（仮称）ファーネスト姪浜】ってどうですか？【検討板】