サーパス米子駅前

2013年4月16日 (火) 13:26時点における版

外観パース

物件概要

• 所在地：鳥取県米子市東町189番地1（地番）住居表示：東町189番1
• 交通：JR山陰本線「米子」駅より徒歩6分（約480m）
• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による敷地権(所有権)の共有
• 完成時期：平成21年2月23日
• 売主：株式会社穴吹工務店

価格・コスト・販売時状況

• オンキョーのリビングシアターシステムがサービス品になってましたね。ちょっとづつ値引き販売していくんでしょうね。
• たしかに、当初の管理費だけで、ローン換算するとけっこうなお値段・・・駐車場代もあるし・・・
• だいぶ安いところから埋まってきてるみたいですねここのところあちらこちらで融資通らない人出てキャンセルになる分も出てるみたいですね。
• チラシにＥタイプ　４８０万円ダウンＣタイプ　３００万円ダウンでましたね。一番高いＥタイプがたくさん残ってますね。

交通

構造・建物

• 設備は一昔前の設備で、一部はタワーＰの影になり採光面積 の確保もままならず、高価、基礎にも問題を抱えている しかし・・・ というところがあればぜひ聞いてみたい。
  • 米子駅に近い一等地にあるし、最近の資材高ではある程度価格が高くてもしかたないのでは？
  • 基礎は以前大丸が建築されていたわけですが、それが解体される時に地下部分が残されていてる（大丸の基礎部分？）とのことです。もともと駅前の支持層は２０Ｍ以上ない所が多いんですよね。そんなこんなで建築価格も高めにならざるを得ないんでしょうけど。

共用施設

• タワーパーキング100％のため、今後、修繕費用やリプレイス費用など、修繕積立金が入居当初の数倍になっていく可能性を考慮しておかなければならない。

設備・仕様

• 一昔前の設備って？ディスポーザーがないところぐらいですかね。
• 基本的にオプション多いですね。設備は２年前のマンションとほぼ同じでしたね。

間取り

• バルコニーを狭くしての部屋面積の増はアイデアとしては面白かったと思いました。
• 2LDK〜4LDK　面積 74 〜 94 (m2)

買い物・食事

• すぐ近くにローソン（直営店）がオープン予定。となりの「とんきん」最高です。

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

• サーパスは鳥取駅前で失敗し、米子駅前でも失敗ですかね。山陰では利便がわるくても、もう少し安い物件の方がいいのではないかな？
• ここの物件は立地は米子の中では文句なしかもしれない。

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