プランタンスクエアレジデンス稲毛

2013年4月15日 (月) 20:47時点における最新版

プランタンスクエアレジデンス稲毛外観

物件概要[ ]

• 所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6番50号（地番）
• 交通：

1. 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩2分
2. 総武線 「稲毛」駅 徒歩10分

• 総戸数：12戸
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年03月31日
• 売主：株式会社アイキョーホーム
• 施工：新日本建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 稲毛駅徒歩10分。京成稲毛駅徒歩2分。119m2〜199m2、6000万〜1億2000万。坪単価165万〜198万は良心的だけど、稲毛でこの価格帯はどうなの？
• 私も値段にびっくりしました。稲毛で億ションって！本当に売れるんでしょうか。しかも外観写真があると思ったら、すでに施工済みなんですね！これから第1期販売のようなのに億ションって出来上がってから販売するものなんでしょうか。まぁどちらにしても自分にはとても手の届かない物件ですけど。（笑）今度、前通って見てみようかな。
• 今日広告で見ました。これぞ我が家で捜し求めていたマンションではないかと家族で盛り上がっています。千葉でなかなかグレードの高いマンションがなくていままで探していたので、価格、占有面積等かなりいいです。後はモデルルーム見ないと分かりませんが、仕様のグレードが高ければ購入を考えています。
• 昨日、現地モデルルームにいってきました。メゾネットタイプはよかったですが価格は９９００万円台でした。
• 場所も部屋もいいと思うがやはり価格は高すぎでしょう。そのうち値下げしますよ。
• 稲毛を中心に物件を探しているので、このマンションもウォッチしていましたが、ものすごい新価格になっていてびっくりしました。４０００万なら頑張れば手が届くかなぁ。
  • 確かに、４０００万円なら買えそうですが、管理費・駐車場が、高いのはどうしてでしょう？修繕積み立ても入れると、月5万くらいかかりますよー（泣）
  • 稲毛でこの価格はビックリなんですが、売主はどのような会社なんでしょうか？でも坪単価は良心的とはおもいませんが。
• この物件異常に安いのになぜまだ売れないんですかね。これが稲毛の相場なのでしょか。工事した新日本建設って相当やばそうな会社ってありましたが、手抜き工事などあるのでしょうか。ちょっと気になってる物件なのでご存じの方教えてもらえませんでしょうか。
• 一番広いタイプの部屋を申し込んでいた方がキャンセルしたようです。今の戸建が売れたら購入するとかききましたが…残戸数にカウントされているのかどうかは分かりませんが、１部屋は現地事務所として使われているようですから、半分は売れていないということでしょうか。
• 以前、一度現地見学したことがあるのですが、その後売れ行きはどうなのだとうか、と引き続き関心を寄せています。今、一番の疑問は、どんなタイプの部屋があと何戸残っているかです。それが、何となくもうひとつ不明な感じがしています。残３戸とか４戸とかの情報があるようですが、実際に見学してみるともう少したくさんの間取りプランを紹介されました。実際、今現在居住しているのは何世帯なのだろうか、、、、。売主さんでも良いので教えてください。

交通[ ]

• 最寄の○成線稲毛駅は確かに近いです。ただあれだけの物件にお住まいになられる方々（お金持ちさん）にとって、あの駅では友達を呼ぶのも恥ずかしいのではと・・・。余計なお世話でした。ゴメンナサイ。
• 見学に行きました。京成の駅から徒歩２分とありますが、ほぼ１分でした。もともと小さな私鉄駅なのと、裏道に面しているので、駅の近くですが静かな雰囲気がありました。

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• キッチン天板の御影石、天井高2700以上、洗面台2ボウル＆天然石仕様、浴室内はタイル張りなどは都内の物件では結構多いのですが、千葉ではなかなかないですからね。ここは価格帯から考えるとこのような仕様になっているのでしょうね。MRが楽しみです。
• MRへ行った方！仕様はどうでしたか？キッチンが御影石かや廊下が大理石だったなどご報告おねがいします。
  • モデルルーム行きました。待ち望んでいた千葉でのグレードの高い物件かと思っていましたが、キッチンは御影石でないし風呂場もタイル張りではなく、仕様はごく普通のファミリーマンションで、ただ広いだけの物件でした。残念でした。
• オートロックから入った所は、他の大規模マンションに比べれば最小限のしつらえですが、部屋の中は本当に広く、建具とかもいい感じのものが付いていました。バス、トイレ、キッチンや床まで、ほぼすべてがナショナル製品とのことでした。グレード的にはぎりぎりAランクにはいるかどうか、というところでしょう。バルコニーもとっても広く、一部FIXガラスがはめられており、おしゃれでした。稲毛駅拠点で考えているので、いくつかの選択肢がありますが、少し上等？なことと、間取りの広さには心が動きます。ただ、上の方も書かれていますが、管理費が３万円、駐車場等をいれると５万円というのは、やはりある程度の年収がないと即決断という訳にはいきませんね。管理費が高いのはやはり戸数が限られていますから、という説明でしたが、入居後に管理組合に、管理人なしにしましょうとか、そんな提案する人はきっと私しかいないですよね。ローンに加えて、月あと２万捻出できれば・・・。でも広い分、光熱費もかかるだろうし・・・。

間取り[ ]

買い物・食事[ ]

• ＪＲの稲毛駅まではや歩きで徒歩１０分でしょう。坂道をずっと登っていかなければなりませんので特に自転車ではキツイです。駅の近所にはサティという商業施設があります。ただ、車では、夕方はサティ方面からの駅前が渋滞します。駅前の西友はとっくの昔に閉店しましたし、ヨーカ堂も同様です。買い物は、サティ以外では稲毛海岸のジャスコマリンピアか長沼のダイエーワンズモールまで車で買出しということになるのでしょうか。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• ここって浅間神社や稲毛○ープの近くですかね？
  • その通り！よくご存知。まさに稲毛○ープの近所ですよ。周辺環境は？？？ですよね。
  • 稲毛にソープあるんですか??
• 隣の天○教のお寺？は、結構古いですが、墓地のような場所はありません。古い民家と思えば、そんなには気になりませんでしたが、マンションとのギャップはあります。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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• プランタンスクエアレジデンス稲毛

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