ヒューマンスクエア戸田レシオ

2013年4月11日 (木) 18:08時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：埼玉県戸田市大字新曽字柳原782-1・2、783-2、786-1・2、787（地番）
• 交通：埼京線「戸田」駅から徒歩6分
• 総戸数：65戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸、ファミリーアリーナ（集会室）1戸）
• 構造、建物階数：地上14階
• 完成時期：2007年10月
• 売主：ヒューマンランド

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 思ったよりも値段が高くて、どうしようかな……と思っています。埼京線の沿線ということと、駅からの距離や間取りは凄く気に入っているんですが。
• うちも価格がネックになってます。ただ、営業の方には場所・間取りが気に入る物件は少ないですよ！と言われかなり迷っています。確かに言われるとおり、間取り・場所が気に入る物件はなかったので・・・
• 希望していたCタイプは値段が決定する前に聞いていた価格よりもさらにアップ(西向きの住居はその代わり下げたようですが)した事もあって、戦意喪失です。ローンは通るようですが、冷静になって考えてみると当初の予算より800万円アップというのはずいぶんな金額差さよなと思いまして。
• 高くて売れないんじゃないかと思っていましたが、３割程度は販売されてるみたいですね。(貰った価格表に嘘がなければ)戸田でのヒューマン人気はさすがって感じですかね。悩むなぁ。。。
• 現在戸田に住んでおりますが、戸田事態とてもいいところだと思います。あとは、価格なのですが・・・+.゜(? ?人)゜+.゜
• 書き込みがあった値引きも魅力に思いながら出かけましたが、営業さんからは全く話が出ませんでした。これから２期１次の販売ということで、３月の上旬の抽選を待ってくれとの事でした。半分くらい終わってるようですね。
• 先日営業さんに聞いた話では、半分販売済とのことでしたが。なお、値引きになったのは西側の部屋だけみたいですね。
• 風の抜ける間取りというコンセプトでしたが、現地を見てわかる通り、池田紙工さんの壁があるために風が抜けそうもありません。日当たりも悪そうだし、値引きされて当然では？
• 以前購入直前までいきましたが、価格が高くていまいち踏み切れなかったものです。戸田のほかの物件に比べると高いような…駅からの距離や間取り、使い勝手はとても気に入っていたのですが。。。戸田で、気に入った間取りで駅近物件はなかなかないと言われ、確かにその通りなので、まだちょっと未練があります。もう少し安くなりませんかね…
• 今年の戸田市内は物件が多くなりそうですね・・・大京に住友に中央住宅、長谷工に近鉄。価格は恐ろしい感じになるんでしょうね。。。
• 私も以前モデルルームを見に行って結局価格がひっかかり未だ購入にいたっていません。しばらく担当者から連絡がありませんでしたが最近また連絡が・・・まだかなり売れ残ってるのかな？
• ダイレクトメールや来場プレゼントやセミナーの案内など、頻繁に送られてきて必死さが伝わってきます。そうとう売れ残っているのではないでしょうか。
• それにしても、埼玉も本当に価格が高騰してきましたね・・・数年前まで８０m2を３０００万円台で購入できた時代が遠く感じます。人がどう考えているかは、すごい気になりますが、決めるのは自分ですよね。
• 駅近で間取りも凄く気に入ってますが、アノ環境はちょっと・・・それでいて価格がねぇ～
• 私もここの価格はありえないと思っていましたが、リーデンスの予定価格を聞いてから、安く感じてきました。完全に麻痺してきましたねぇ～
• 都内に比べて広い物が多いですね。それでも価格は安いと感じてます。麻痺してますね。
• やっぱり西側が売れ残ってるみたいですね。。南は高層階が少し残っているのみだそうです。
• 元々戸田市で探していましたが、決め手は間取りと駅からの距離です。うちは共働きで電車通勤のため、駅から近いことは必須条件でした。間取りも理想のものにかなり近かったです。それと総戸数もちょうどよかったです。クラリオン跡は巨大すぎる…あまり大きい所は苦手なので。あとは、タイミングかな…ちょうど欲しかった階の欲しかった部屋がキャンセルで空いていたので、早い者勝ちってことで契約してしまいました。
• ８０m2以上はもう5000万円なんですよね・・・最初この物件を見たときはありえない価格だと思っていましたが、今は逆転していてむしろ安いほう。駅から近い・間取りは満足・環境くらい妥協しろってことですかね。
• 長く住む家が、駅近だけど工場目の前で約4000万の買い物！家族会議の結果、我が家は見送りました。
• 西向きとはいえ８３m2で１０階前後で４０００万円は他にはないってのが家のお気に入りです。
• 残っているのは、南向きの上層階(10階より上)と西向きの低層階(5階より下)で、後はチョコチョコという感じでした。意外に売れてるんでちょっとびっくり！！！南や西の6階より上は急いだほうがって感じでしたね。
• 微妙ですよね。間取りも良くて駅ちか。・・でも近所のお店・・道幅の狭さ・・公園の遠さ・・なかなか天秤にかけずらいところですからね。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 購入検討中でしたが、現地の近所に住んでいた友達に「基礎を掘っている時にすごく湿気てて水も出てたし止めた方が良いよ」と言われかなり迷っています。マンションの基礎ともなると深さも深いですし、戸田は川にも近いしそういうこともあるのかな、と思いつつその言葉がかなり気になっています。
• 確かここは３０Ｍくらい杭を打ち込んでいますから、その地層の間には水分を多く含んだ層もあったり当然します。どこの物件でも多い少ないはあると思いますが、水は出ますよ。
• 外観やデザインも気に入ってますよ！！

共用施設[ ]

• 新しいモデルルーム（Dタイプ）も行きましたが広くて子どもの遊び場も充実していてよかったですよ。
• 共用施設だって楽しみだし、長く大切に使いたいって思います。
• 体育館やゲストルームは、修繕費の上昇にはあまり関係ないですよ。造るのにはコストかかるでしょうが、維持するのにはたいしてかかりませんから。共用施設にしても内容が肝心。
• マンションの中に、こういった施設があるのは、いい面もありますがご近所トラブルの原因にもなりますよね。実際、体育館がついている、他のヒューマンを買った兄のところも、体育館のボールのドリブルの音がうるさいとかで、使用時間が後からきめられたりしています。
• 全ての住人が必ずしも体育館が必要とは思っていませんからね。今後いろいろな制約はでてくるでしょうね。
• ゲストルームいいですよね。客用布団とか用意していなくても済むのがマンションではありがたい施設だと思います。

設備・仕様[ ]

• ユーティリティテラスと、キッチン、浴室と言う縦の導線が非常に気に入っているのですが。
• 素人ではありますが、他と比べて細かい仕様も何だか高級感ある様に感じました

間取り[ ]

• 目の前が工場の壁になってしまう(しかも西向き)のBタイプにするか、目の前がアパートの通路になっていて、家の中が丸見えになってしまう(でも南向き)別の物件かで迷っています。どこを割り切るか非常に悩みます。
• 家族で住むなら広さは重要ですよ！3人家族でも６０㎡台だと数年で手狭に感じてくると思います。
• 間取りが非常に気に入り検討していますが、向きを妥協して西側の上のほうに行くか、南で低層階か悩んでいます。
• 冬はいいけど、夏の西日を想像してみて、、、高層階の西より低層階でも南向きがいいとおもいますよ。洗濯物だって、早めにとり込みたいでしょ！西向きだけなら仕方ないけど、選べるなら南向きかな！！
• 間取りはほんとに良いですよね。でも現地を見て、唸ってしまいました。高い塀が・・・。
• ヒューマンの間取りはとても魅力的ですが周辺環境が…
• ここのマンションは収納がかなり充実して使いやすい作りなのでそういった意味でも手狭になる事が少ないのかもしれません。生活動線や主婦のツボを考えた作りも住みやすいのかもしれませんね。

買い物・食事[ ]

• 駅前再開発に期待して契約しました。付近のマンション価格が高騰してきたのもあるのですが…間取りいいですよね。周辺は気になりましたが、間取り駅近優先しました。大好きなドイトも近いし…
• 戸田は住みやすい所ですよ。大型ショッピングセンターもあるし、休日には家族で大きな公園に遊びに行けるし。

育児・教育[ ]

• 我が家は子ども2人いるのですが、体育館は嬉しい設備です。ゲストルームは両親が遊びに来る際にぜひ活用したいと思っています。実際利用率はどうなるんでしょうね？子育てマンションと謳っているだけに入居者はほとんど子連れでしょうし…。あんまり混みあっていると使いづらいかもしれませんね。
• 近所に公園がないから混みあうと思いますよ。マンション外の人（友達）も来るでしょうね。

周辺環境・治安[ ]

• 間取りも価格も駅徒歩も検討範囲内でかなり迷うのですが、どうも周囲環境が好きになれないんですよね。。。なんか暗い感じがして。
• まぁ高速道路脇よりは環境いいんじゃないんですか？わたしは寝る時に静かならいいかなと思ってます。
• マンション西側にある池田紙工さんという工場だけが問題なのでしょうか？周りに幾つか小さい工場もありましたが・・・今住んでいるところが、国道沿いで排気ガスや騒音が凄いのでそれに比べたら、静かだし臭いや音も出していなかったので、工場自体は我慢かなと思っています。
• ドイト近辺はよく水が溜まるって聞いて戸田市の洪水ハザードマップ調べたら思いっきり深水地域だったのですね・・・間取りが気に入っていたのにかなり残念です！！
• 戸田市の駅近はかなりの割合で水たまりますよ。我家も気には当然なりましたが、年に1回2回あるかないかの水は諦めました。
• 営業さんからも、年に一度もしくは二度くらい過去に冠水したと聞きました。入居が11月だから管理組合で早めに大雨のときの対処を決めたほうが良いですよと言われました。露と夏の大雨に日は、管理会社さんに一律であげてもらうとかすれば良いのかなぁ。なんて意外に割り切ってますよ。
• あの辺りは臭気が酷すぎる。夏だけじゃないので現地で少々過ごせば分かる。
• 戸田に住んでいるのでよく現地を通りかかりますが、下水のような臭いが常にします。

周辺施設[ ]

• 徒歩６分の戸田駅周辺が整備されるみたいだし街の発展に期待してもいいのかなと思ってます。
• ここら辺は数年以内に下水道整備するよ。市のHPにも書いてある。ただそのとき受益者負担というのでお金を払わなければいけないらしいけど。

その他[ ]

• 戸田は財政が良いのも魅力ですよね。
• 都市計画については、検討中に市役所などで確認しました。西口側も東口側も都市計画事業が進行中・・・だそうです。先行しているのが西口側で、駅前周辺が商業地域、幹線に挟まれた三角形の部分が近隣商業地域になるようです。但し、完成時期には明確な返答はありませんでした。遅れて始まった東口側はなお更ですが・・・(^^;私の印象では、西口駅前の商業施設が形になるのは４～５年先になるような気がします。（私がその時感じた主観です）実際に物件がある地域は、都市計画ではなく都市整備が行われる予定のようです。話を聴いた限りでは、道幅が若干広げられる・・・程度の話のようで、それも近隣居住者の意見を聴き始めた段階のようです。尤も、下手に大きな道路を作られたり敷地を取られるよりは、整備レベルでも良いような気がしました。ちなみに、下水道については「全く未定で10年以上の先の話」と言われました。営業の話では数年先・・・と受け取れる内容だっただけに、少し失望しました。
• ここは皆さん同じ事をおっしゃりますが、本当に独自の間取りや生活動線が魅力ですね。評判も上々のようです。ただここは場所が微妙？便利な場所なんですけどね。複雑です。

掲示板[ ]

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