オーベル目黒

2013年3月29日 (金) 20:59時点における版

物件概要

• 所在地：東京都目黒区目黒一丁目11番2（地番）
• 交通：

1. 山手線 「目黒」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
3. 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分
4. 都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：安藤建設

価格・コスト・販売時状況

交通

• 現地へ行ってみました。車でいったのですが目黒からの通りを信号左折して坂を下っていきました。現地の手前数十メートルからジェットコースターの様な坂道で怖くてUターンしてきました。現地へ行かれた方どう思われました。私は無理かも。
  • 目黒駅だったらそもそも高低差が２０メートルくらいあるから坂道さけるルートはないです。
  • 我慢できる人でないと、ちなみに普通の自転車では登れません。
  • 物件概要だとJR目黒まで徒歩6分となっていますが、坂がある分普通だと10分ぐらいかかるイメージでしょうか？
  • この徒歩６分というのは、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値なので、まずこの分数ではつかないでしょうね。しかも信号や建物を無視しての最短距離なので実際は、坂もあるしおそらく１０分以上はかかるかと思います。

構造・建物

• 壁式構造で、室内に柱の露出がないのはいい。

共用施設

設備・仕様

• 高級路線で、設備仕様は十分。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：45.51m2～78.91m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 南側に中層マンションがあり、当物件は３階建てなので日照や眺望はほとんど期待できない。駅近だし目黒っていうのもいいんだけど、そこが残念。
  • 南東面は古い中層マンションに面していて、Google Mapでも分かるように、圧迫感と、日中は建物の影、夜間は外廊下の明るい照明に悩まされる。
  • 道路に唯一接する北東面は、目の前が無味乾燥なコンクリ壁かマンションお見合いか、あるいは長い直線の坂道から見下されることになる。ただ、この方面が一番まし。
• 目黒駅近なので坂道は仕方ない（上大崎方面は物件がほとんど出ないため）として、敷地が悪いですね。道路も狭いし、囲まれ感がすごい。低層地域の整然とした街並みで落ち着いて暮らせるという雰囲気もなく。敷地面積に対して戸数もそこそこあるし、敷地計画にゆとりはなさそうですね。目黒は住みやすいけど。。。
  • ここらは坂にかかると高級エリアで、昔から高級マンションが多かったのですがが、坂を下るとアパートと木造密集エリアと都営住宅でかなりシャビーな印象です。平面地図でみると良さそうに見えるんですが、土地勘のない人が目黒のイメージで現地に行くと多分ドン引きするでしょうね。
  • 坂は確かにすごいですね。近くに住んでいるのですが、地獄の坂と言われています。慣れてしまうとどうって事ないのですが、ベビーカーなどは危険だなと毎回通る度に思います。

周辺施設

その他

掲示板

• 「オーベル目黒」についての口コミ掲示板一覧
• オーベル目黒【旧称：目黒プロジェクト】（大成有楽不動産）【検討板】