リベール明石ラ・メール

2013年3月15日 (金) 22:34時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県明石市東野町2043-17（地番）
• 交通：

1. 山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩2分
2. JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅徒歩13分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年8月下旬
• 売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
• 施工：大末建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 何階くらいなら明石大橋が見えそうでしょうか？
  • 5、6階はOKでしょうが4階ではどうでしょう。
• モデルルームは、防音がいいのかそれほど音は気にならなかったです。

共用施設

• 四方道路をくるっと車で回ってみました。北側、駐車場入り口になる方だと思いますが、隣のマンションに車が入ろうとしている所に出くわしたんですが狭くて通過できませんでした。今後の事を思うと入庫しにくそうに感じました。。
  • 駐車場については私も残念です。 事故が多い可動式駐車場でお隣のマンションとの間の道路も狭いですね。。

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK～5LDK
• 面積：66.7m2～104.82m2

買い物・食事

育児・教育

• 明石は子ども小学生まで医療費タダ。
• 東野町という土地は人丸小学校区ということもあり、明石市内では人気の地区と言われています。子育て中で小学校入学前のお子様がいる家庭にはよいのではないでしょうか？
• スタッフブログで書かれている「小学校までは歩道を歩き信号なく小学校へ行ける」これですが、、果たしてあの道を歩道と呼べるのか。。通学時間はどうなのか分かりませんが交通量も結構ある気がします。

周辺環境・治安

• 元々ホテル南風ってゆー、ラブホがあった場所
  • また治安はどうでしょう？ ラブホ街ってわけではなさそうですけど。。
  • このマンションが出来る前までは、この場所がラブホでした。 （さらにその昔は明南高校だったようですが、私はその頃のことは知りません。） 数年前までは近所にもう１軒ラブホがありましたが、それも無くなりました。 なので、ラブホ街ではありません。 土地柄的には教育熱心な学区で、子育て環境としては悪くないです。 南側の視界も開けていて、日当たりや眺望は良好でしょう。大蔵海岸公園までは徒歩10分ぐらいです。 ただ、線路のガードがすぐ近くにあり、かなりうるさいです。 価格が安めなのはそのせいでしょう。
  • 以前南風（だったと思う）というラブホがあったのも確たしかで、いわくつき等のうわさもちらほら…でも、マンションが建つ際はほぼなんやかんやのいわくが出るもの。仮にいわくがついていても、もともと学校が建っていた土地というのは最も地盤がしっかりしているところです。近年の地震や災害を考えると、いわくよりも地盤や建築手法を意識するべきだと思います。 ちなみに、道路を歩いているとやはり電車は五月蠅いです。まぁ部屋に入ってしまえばペアガラスであったりと中古マンションよりは防音に優れているであろうと期待しています。あと、山電大蔵谷駅がすぐなんですが、JRへのアクセスは今一つです。。

周辺施設

• 来客駐車場ないですけど一日500円くらいのパーキングある、、、リベールの担当の方から聞いていた気がしたのですが、 そのパーキングとやらはどこにあるんでしょう。。。
  • リベールのすぐ近くの陸橋をくぐって二号線に出る所に信号があるの分かりますか？ 二号線を挟んで真向いに細めの道がありその直ぐ奥だと思います。 あの距離なら両親が車で来ても近いので助かります。
  • 一日中停めてても最大４００円って激安ですね。 （８時～２０時最大３００円、２０時～８時最大１００円） 本当に近くです。これは便利で助かりますね。 一見歩道のようなタイルの道を進んでいく形になります。

その他

掲示板

• 「リベール明石ラ・メール」についての口コミ掲示板一覧
• リベール明石ラ・メールってどうですか？【検討板】