クレヴィア新中野

2013年3月13日 (水) 15:35時点における版

クレヴィア新中野

物件概要

• 所在地：[[東京都[[中野区本町六丁目66-73（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩6分（1番出口）
2. 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩7分
3. 中央本線（JR東日本）「中野」駅 徒歩15分（南口）
4. 総武線 「中野」駅 徒歩15分（南口）
5. 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩15分（南口）

• 総戸数：42戸[販売対象住戸41戸、事業協力者住戸1戸]
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：平成26年2月中旬[予定]
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社松村組

価格・コスト・販売時状況

• 坪270ぐらいと予想します。 55平米4500万、65平米5500万ぐらいが限界に思いますが、もっと高くしてきますかね？ これで、坪270-280ぐらいです。新中野で青梅街道沿いで、坪300だと55平米5000万 の65平米5900万です。最上階なら、まあありかもしれませんね。

交通

• 高円寺と新中野のちょうど中間地点くらいなんですね。 買い物を思うと普段使う駅は高円寺の方が便利かな？と思います。
• 交通の便もよく、大きな道路に面しているので非常に便のいい物件だとは思います。
• 新中野から中野までよく歩いていた頃があって、意外と近いです、早く歩けば15分ぐらい?? だったでしょうか、記憶が曖昧ですが・・。 ここからだとすぐ傍の道路を北上すれば遠回りにはならないと思いますから中央線をどうしても利用したいという方にも充分検討可能な物件だと思います。
• メリットだと思ったのはここは青梅街道沿いですからタクシーやバスでの新宿との往復も可能。 もしもの時にあらゆる交通手段を選択できる強みはありがたいです。 交通に自在性があっていつまでも便利そうですね。

構造・建物

• 敷地面積：438.27m2[確認申請対象面積]・他に私道27.05m2あり
• 1フロアに4邸のゆったりした配棟なので、戸建感覚でプライバシーが守られそうですね。

共用施設

• 平置駐車場3台
• バイク置場：3台
• 自転車置場：78台
• こんだけ駐車場のスペースがないとリセールの時響きそうな気がするけど大丈夫かな もちろんここ車所有してなくても快適に暮らせる立地だけどね、自転車は一世帯２台ぐらい所有できそうだし このマンションは賃貸としてや、車をあまり使わないような単身者やディンクス、老夫婦向けの物件なんだろうか

設備・仕様

• 設備が微妙ですね。

間取り

• 1LDK・2LDK・3LDK

買い物・食事

• 高円寺と新中野のちょうど中間地点くらいなんですね。 買い物を思うと普段使う駅は高円寺の方が便利かな？と思います。 新中野は商店街はありますが、生鮮食品などは充実しているのでしょうか？
• サントクっていうスーパーは近くにあるよね
• 買い物は中野駅界隈になると思いますから自転車は自然と必要になりますしね、スイスイですよ。

育児・教育

周辺環境・治安

• 東京都市整備局の調べによるとこの物件の中野本町６丁目て火災危険度かなり高いんだよねえ っていうか中野区自体そういう街だけど。地盤はいいだろうけど大地震起きたら大丈夫なんだろか
  • 青梅街道沿いなので、 住宅街のど真ん中にあるよりは 延焼リスクは少し下がると思います。 この辺りは地盤はすごくいいんですよね。 そこも中野で物件を探している理由です。

周辺施設

その他

掲示板

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