パークホームズ円山ヒルサイドコート

2013年3月6日 (水) 21:57時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南六条西25丁目15（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩11分
• 総戸数：77戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月中旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：三井住友建設㈱

価格・コスト・販売時状況

交通

• 西２５丁目どおりに面しているなら交通には非常に便利。 大通に行くのに地下鉄もバスも両方とも１本ですしね。個人的にはパールモンドールが近いのが嬉しいですが。
• 一歩東側に行くと、一時停止の取り締まりしていて、それに引っかかる人多いです。ちょうどパールモンドールのところですね。
• ここから地下鉄駅まで歩くなら１５分は見たほうがいいかも。 意外と信号が多くて引っかかりやすい。
  • たしかに駅までは道の関係などもあって１５分くらいかかりますが、バスも出ていますし、大通や札駅まで直接行くバスもあっていいですね。
• 大通までのバス路線ですが、南６条通り、冬雪が積もると除雪が入るまで混みます。 夏とかなら啓明ターミナルから大通西４丁目まで２０分くらいでつきますが、南６条通りが除雪入っていなくて１．５車線になってしまうと以前その道を抜けるのに３０分かかったことがあります。しかもその道沿いにもバス停がありますから。 バスも通勤ラッシュには非常に込み合います。
  • このバス路線は大通までの主要な場所全部停まります。 たとえば札幌医大前（つまりＮＴＴ病院や中村記念病院なども）、北星学園（今短大は移りましたが）、中央区役所、西１１丁目（裁判所、かでる２・７やニトリホールなど）、市役所などです。すいているのは昼の時間帯ですし、始点と次の南１１西２２あたりはまだ座れますが、その次辺りからは下手すると座れません。立ちっぱなしです。 バスの所要時間と地下鉄の所要時間はそれほど変わりないのですが、大雪の日と翌日は地下鉄、それ以外はバスなど使い分けていました。

構造・建物

共用施設

• 駐車場、77戸に対し70台

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：81.13m2～128.84m2
• 120平米以上の部屋、イイですね。
• 収納に力入れているなという感じで、部屋の広さが不安だったんですが、十分にありますね。
• 100㎡ある部屋はやはり広くて良いですね。キッチンやリビングもゆとりがあって良いです。

買い物・食事

• ちょっと歩けばラルズもありますし、大通、札幌駅へのアクセスもいい

育児・教育

• 子供が小学生、中学生時代は良いですが、高校生になり公共交通機関を使うようになったら、 地下鉄からマンション迄の距離が結構あるので、女の子には夜道は怖いですよね。 ご近所の皆さん、どうなさっているのでしょう？ 駅まで、車でお迎えでしょうか？バス利用ですか？
  • この辺にすむ子たちは普通に自転車とか歩きとかバスですよ。 円山公園まで１０～１５分くらいのんびり歩けるので楽しいです。西２５丁目どおり通れば車の量もおおいですしね。
• 幼稚園は２箇所あります。
  • 幼稚園や小学校、中学校も近いのがいいと思います。
  • 子育て環境は良さそうですね。幼稚園・保育園～中学校まで徒歩圏にあるのは親にとっても子にとっても便利だと思います。

周辺環境・治安

• あの辺地盤いいし温かい雰囲気で好き。
• 変な人もいないけど、普通の人が多いと思いますよ。
• 一町歩けば車のとおりも少ないですし、公園もあって環境的にはいいと思います。 動物園も歩いていこうと思えば歩いていけますしね。

周辺施設

その他

掲示板

• 「パークホームズ円山ヒルサイドコート」についての口コミ掲示板一覧
• パークホームズ円山ヒルサイドコート【検討板】