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サンパティオ円城寺
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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| − | *所在地： | + | *所在地：[[広島県]][[東広島市]]西条町御薗宇字円城寺 |
| − | * | + | *交通：ＪＲ[[山陽本線]]「西条」バス15分円城寺バス歩2分 |
| − | * | + | *総戸数：10 |
| − | * | + | *構造、建物階数：鉄骨造／３階建 |
*敷地の権利形態： | *敷地の権利形態： | ||
| − | * | + | *完成時期：2004年4月 |
*売主： | *売主： | ||
*施工： | *施工： | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| − | + | *建物としては、３階建なのに周囲の２階建とそんなに高さが変わらなく みえるので、室内高が低いのかな？ 外から見た感じだと、限られた土地にぎゅうぎゅう詰めに建物がたっていて、 窮屈な感じで閉塞感があります。 | |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *この物件のよいところは、 広さのわりに安いところと駐車場が２台分あるところですね。 | |
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *24時間換気システム、防犯カメラ、モニター付インターホン、カウンターキッチン、 ＩＨコンロ、浄水器、食器洗浄機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、オートバス、 洗髪洗面化粧台、照明器具、BS・CS内装は、 賃貸物件として出ていたときに内装写真をみましたが、 フローリングやドアなど、正直、あまりグレードの高いものとは思いませんでした。 | |
| − | + | *マンション内の重要な階段もイージーな作りで 塗装もはげかかってましたし、装備も至って平凡でした。 | |
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取りも一番使用するキッチンが３Ｆにあり、 リビングは２Ｆで、不便な作りだなぁっていうのが 正直な感想です。（玄関及び駐車場が１Ｆになります） | |
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *悪いところというか、おすすめでないところは、 場所が、 道の突き当りで、住宅地の端っこの吹き溜まりのような場所にあり、片方は崖です。 小学校が遠いので、小学生のお子さんがいらっしゃると、登下校が心配な場所です。 歩いて行けるスーパーや病院はありません。 坂を下ればありますが、徒歩でいくのは現実的ではないと思います。 | |
| − | + | *このあたりは一軒家が多く、土地や建売の案内もたくさん出ています。 価格もここに比べてすごく高いというわけでもないので、 この場所がよいのであれば、一軒家を検討することをおすすめします。 | |
| − | + | * まず立地条件が良くないです。 西条の中心地から外れた場所にあるため 自家用車は必須ですし、利便性は良くないと思います。 （土地勘のない人には絶対に分かりにくい場所です） | |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66773/ サンパティオ円城寺[住民専用]] |
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160580/ サンパティオ円城寺108] | ||
2013年3月1日 (金) 17:25時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：広島県東広島市西条町御薗宇字円城寺
- 交通：ＪＲ山陽本線「西条」バス15分円城寺バス歩2分
- 総戸数：10
- 構造、建物階数：鉄骨造／３階建
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：2004年4月
- 売主：
- 施工：
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建物としては、３階建なのに周囲の２階建とそんなに高さが変わらなく みえるので、室内高が低いのかな？ 外から見た感じだと、限られた土地にぎゅうぎゅう詰めに建物がたっていて、 窮屈な感じで閉塞感があります。
共用施設[ ]
- この物件のよいところは、 広さのわりに安いところと駐車場が２台分あるところですね。
設備・仕様[ ]
- 24時間換気システム、防犯カメラ、モニター付インターホン、カウンターキッチン、 ＩＨコンロ、浄水器、食器洗浄機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、オートバス、 洗髪洗面化粧台、照明器具、BS・CS内装は、 賃貸物件として出ていたときに内装写真をみましたが、 フローリングやドアなど、正直、あまりグレードの高いものとは思いませんでした。
- マンション内の重要な階段もイージーな作りで 塗装もはげかかってましたし、装備も至って平凡でした。
間取り[ ]
- 間取りも一番使用するキッチンが３Ｆにあり、 リビングは２Ｆで、不便な作りだなぁっていうのが 正直な感想です。（玄関及び駐車場が１Ｆになります）
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- 西条小学校 西条中学校
周辺環境・治安[ ]
- 悪いところというか、おすすめでないところは、 場所が、 道の突き当りで、住宅地の端っこの吹き溜まりのような場所にあり、片方は崖です。 小学校が遠いので、小学生のお子さんがいらっしゃると、登下校が心配な場所です。 歩いて行けるスーパーや病院はありません。 坂を下ればありますが、徒歩でいくのは現実的ではないと思います。
- このあたりは一軒家が多く、土地や建売の案内もたくさん出ています。 価格もここに比べてすごく高いというわけでもないので、 この場所がよいのであれば、一軒家を検討することをおすすめします。
- まず立地条件が良くないです。 西条の中心地から外れた場所にあるため 自家用車は必須ですし、利便性は良くないと思います。 （土地勘のない人には絶対に分かりにくい場所です）
周辺施設[ ]
その他[ ]
- ペットOK
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
