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セントラルレジデンス中野坂上
提供: すてき空間
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Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
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*専有面積：43.04m2～76.23m2。 | *専有面積：43.04m2～76.23m2。 | ||
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*みずほ銀行 中野坂上支店（約530m・徒歩7分）、中野坂上郵便局（約570m・徒歩8分）。 | *みずほ銀行 中野坂上支店（約530m・徒歩7分）、中野坂上郵便局（約570m・徒歩8分）。 | ||
*平澤クリニック（内科・循環器科・胃腸科・肛門科・小児科）（約290m・徒歩4分）、仁友クリニック（内科・呼吸器科・アレルギー科・小児科）（約530m・徒歩7分）。 | *平澤クリニック（内科・循環器科・胃腸科・肛門科・小児科）（約290m・徒歩4分）、仁友クリニック（内科・呼吸器科・アレルギー科・小児科）（約530m・徒歩7分）。 | ||
| − | + | *にぎやかで便利な感じで住みやすそうですね。首都高が近いようですが騒音とか大丈夫な構造になるのかな。 | |
| + | *首都高から近いので、窓もペアガラスなど使ってあるかもしれませんよね。考えられた構造になってると期待します。でも、少し奥まっているところに建っているので、さほど気にならないのではないかと想像しますがいかがでしょうか。山手通りも整備されていて、きれいな街だなと思います。 | ||
2012年11月29日 (木) 10:46時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：21戸
- 構造、建物階数：地上9階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年11月中旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：東海興業株式会社 本店
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
- 中野坂上駅から徒歩8分は難しい気がします。
構造・建物[ ]
- 専有面積：43.04m2～76.23m2。
- 狭い土地なので賃貸物件かと思ったら分譲でびっくり!? 住不って、狭い土地に建てるのが好きですよね。
共用施設[ ]
- 駐車場 : 0台
- 駐輪場 : 42台
- バイク置場 : 1台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK～3LDK。
買い物・食事[ ]
- スリーエフ 中野本郷通り店（約50m・徒歩1分）、マルエツ 中野新橋店（約410m・徒歩6分）。
育児・教育[ ]
- 常盤学園 やよいこども園（約280m・徒歩4分）、中野保育園（約450m・徒歩6分）、第二中学校（通学区）（約930m・徒歩12分）。
周辺環境・治安[ ]
- みずほ銀行 中野坂上支店（約530m・徒歩7分）、中野坂上郵便局（約570m・徒歩8分）。
- 平澤クリニック（内科・循環器科・胃腸科・肛門科・小児科）（約290m・徒歩4分）、仁友クリニック（内科・呼吸器科・アレルギー科・小児科）（約530m・徒歩7分）。
- にぎやかで便利な感じで住みやすそうですね。首都高が近いようですが騒音とか大丈夫な構造になるのかな。
- 首都高から近いので、窓もペアガラスなど使ってあるかもしれませんよね。考えられた構造になってると期待します。でも、少し奥まっているところに建っているので、さほど気にならないのではないかと想像しますがいかがでしょうか。山手通りも整備されていて、きれいな街だなと思います。
周辺施設[ ]
- 本一公園（約360m・徒歩5分）、中野区弥生区民活動センター（約280m・徒歩4分）、コナミスポーツクラブ 中野富士見町（約980m・徒歩13分）。
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
