レクセル王子

2010年1月13日 (水) 22:08時点における版

レクセル王子外観

物件概要

• 所在地：東京都北区十条台1丁目3-20他（地番）
• 交通：東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩10分、JR京浜東北線「王子」駅より徒歩11分、JR埼京線「十条」駅より徒歩12分
• 総戸数：85戸
• 構造、建物階数：RC　地上7階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年6月
• 売主：扶桑レクセル

価格・コスト・販売時状況

• k1タイプは７８平米で６５００万ですか。

交通

• 王子駅からの所要時間は表示の11分よりかかりそうですが。
• 王子駅からは緩やかな登り坂、十条駅からは平坦ですが、交通量のやや多い道を自衛隊に向かって歩きます。
• 徒歩圏にある3駅の利用性は高いと思います。（埼京線、京浜東北、地下鉄）
• 住んでから、南北線が便利なことに気付きました。

構造・建物

• 土壌を総入れ替えしているので問題なしです。
• 土地の問題ってもともと国有地ですよね入札での売却でしたよね。
• 北区とは思えない立派なマンションになりつつあります。
• 高台は高台ですが、低層マンションですから眺望を望まれる方には不向きですね
• 建物の外観は、ガラスウォールのバルコニーが印象的でです。

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  レクセル王子正面入り口

共用施設

• 車も駐輪場も外部からの進入は出来ません。
• 立体駐車場の出入庫に思ったより時間がかかることぐらいですかね。

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  テキストテキスト

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  テキストテキスト

設備・仕様

• 仕様がややシンプルかなあ。
• ディスポーザー、床暖房がなしだと、今時の仕様としてはややさびしい。
• セキュリティは想像以上でした。
• 住戸の鍵もリモコンで便利ですよ
• 換気口が大きく目立つ
• 使いこなすのが難しそうなアイランドキッチンとか。床暖房やディスポーザーが無いのも残念。
• アイランド内は十分な収納スペースがあるため、食器やお酒等を収納しています。
• 天然石のアプローチや徹底したユニバーサルデザインが光ります。

間取り

• 広さも結構ありますよね。家族向き。

買い物・食事

• 近所に美味しい飲食店がもうちょっとあれば良いのですが。
• スーパーサミットも近い。（深夜１時まで開いている）

育児・教育

• 教育施設も近隣にある。
• ここの学区は、王子二小で制服がある小学校です。

周辺環境・治安

• 自衛隊駐屯地にも隣接しているので、治安に関しては問題はないと思います。駐屯地といっても資材庫ですので、全くもって静かです。
• あそこは騒音の問題は全くありません。
• 自衛隊の敷地には、高い建物が建つことはありませんが、北区住民にグランドを開放したときに芝生があれてしまい、自衛隊が張り直そうとすると「本来の目的は調整池だから」と北区及び国会議員が補修を認めていないとか。全く芝を張っていなかった当時は風の強い春先は、都営住宅を遙かにしのぐ砂埃が立ちました。洗濯物は干せないでしょうな。災害時にはヘリポートにもなるので、時々ヘリコプターの離発着訓練もやってますし。
• 十条台周辺　東京都北区の地域別危険度オール1（危険度低い）
• マンションの周りは暗く、女性や子供には怖い感じがしました。
• このマンションは、南側が団地、東側道路その先団地、西側駐屯地、北側は官舎その先図書館、北側の土地が売却予定があります。北側の土地は広くないですから今の環境からから大きく変わることはなさそうですね。
• 閑静な住宅街である滝野川の横に位置し、周辺には下町っぽい小さな商店街も多い。
• 西側高層は富士山綺麗に見えますよ

周辺施設

• 中央公園隣接。
• 裏の図書館（北区立中央図書館）も素敵そうですね。
• 北東に名主の滝公園、そして南東には桜の名所として知られる飛鳥山公園と緑に囲まれている。

その他

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