ザ・パークハウス 港北高田

2012年11月18日 (日) 03:10時点における版

ザ・パークハウス 港北高田外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区高田西1丁目560番1（地番）
• 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩7分 （出口3）
• 総戸数：142戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年08月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

価格:2678〜4698万円 専有面積:61.83〜81.75平米 間取り:2LDK〜4LDK

交通

2013年3月16日副都心線直通予定で一番人気の東急東横線始発駅「日吉」駅から5分の横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩7分。 最寄りの大同メタル前(徒歩3分)からお買い物に便利な「綱島」や「日吉」までバスで12分程。「センター北」まで「高田」駅から直通6分。 数年内に宮内新横浜線開通予定。第三京浜都築ICから車で数分。 「横浜」駅15分、「渋谷」駅24分(「高田」駅からの所要時間。乗換時間除く)

構造・建物

RC7階建 外壁はブラウンを基調とし、優しいアースカラーで統一。穏やかな川沿いに立地。 遊歩道の緑を継承しヤマザクラが咲く、プロムナードガーデン、ペットの足洗い場などを敷地内に採用している。

共用施設

広々として品の良いエントランス。春には桜咲く庭。キッズルーム、会議室等。

設備・仕様

食洗機・床暖房が標準仕様。浄水器一体型や、お手入れ簡単なガラストップコンロ、三菱独自の24時間自動換気システム、セコムのセキュリティ、宅配ボックス、イーマンションインターネット、複層ガラス等パークハウスクオリティのものは細かいところまで標準仕様となっており、三菱レジデンスクラブ、コミュニティの安心感があります。当面は3人体制で管理してくれるとのこと。あと、二重床ではないとのことですが、リフォーム等には昔程支障のない仕様になっているとのこと。逆に梁や柱の少ない逆梁工法で約2.1mの開放的なハイサッシでお日様を取り込めるとのこと。ゴミ出しは24時間ではないそうですが入居者に鍵が渡され、常識的な範囲で管理人さんと相談して出せるとのこと。 一方、電話して確認しました所、ディスポーザーが付いてないとの事でした。その分管理費等が安いようです。

間取り

2LDK〜4LDK

買い物・食事

• 2013年4月高田駅徒歩6分に「オーケーストア」ができるので、オーケー付近マンションとして買い物便利だよね。

目の前のイオン系スーパー「まいばすけっと」まで徒歩2分。駅前からマンションまでの間にラーメン3件コンビニ2件他飲食店多数。 ドラッグストア「クリエイト」まで徒歩5分。駅前にはミシュランで星を獲得した鰻屋「しま村」他鯛めし屋、寿司屋他高級食材も扱うマルエツ系スーパーの「with」がある。

育児・教育

早渕川を渡って斜向かい目の前に新吉田小学校あるのに、わざわざ道を渡った市立高田小学校に通わないといけないのは微妙だが 光明幼稚園、桂幼稚園、高田保育園、高田小学校、高田中学校、高田ケアプラザと慶應から近いせいか比較的教育レベルの高い育児・教育環境が整っているのは魅力。慶應に入学させれば交通の便は言うことなし。

周辺環境・治安

• 予定地付近の地図を見ると、準工業地域ですぐ近くに大同メタル工業の工場があるみたいなんですが、影響はないのでしょうか？
• 大同メタルの工場は今は操業していないようで荒れた感じになっていました。なので工場操業による騒音や悪臭などに悩まされることはないようです。
• 現地を見てきた感想は街道沿いであることから音はある程度予想できたのですが排気ガスの空気と臭いに不安を感じました。ただし排ガス・道路の音ともに川のほうへずれることで緩和されました。また下見中に通りをはさんで斜め向かい側の消防署からのちょうど救急車の出動がありました。複層ガラスの建物に入った状態で聞くと違うのかもしれませんが通りで聞いた限りではかなり大きな音でした
• 近隣の雰囲気ですがパチンコ・テレクラ・スナック・街道沿いなど高田駅からの道中は決して良いとはいえませんが新築マンションや戸建がドンドン出来ており、変わりつつあるといった印象です。
• 鉄塔はマンション前の早渕川を挟んで向こう側に見えますマンションからは少し離れていますが川側の部屋の場合窓を開けると鉄塔が見えると思います 。

早渕川沿いはウォーキングやサイクリングには最適でフラットで綱島、日吉、センター北まで3km以内で行けるのが魅力ですね。

周辺施設

その他

掲示板

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