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ピュア玉川II
提供: すてき空間
Renren0126 (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
Chiechieri (トーク | 投稿記録) (→周辺環境・治安) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[福島区]]玉川4丁目38-3（地番）、大阪市福島区玉川4丁目12番10号（住居表示） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #大阪[[環状線]] 「野田」駅 徒歩1分 |
| − | * | + | #大阪市営[[千日前線]] 「玉川」駅 徒歩1分 |
| − | * | + | *総戸数：49戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上14階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2011年09月 |
| + | *売主：株式会社アークビルド | ||
| + | *施工：広成建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *価格：4,930万円～7,220万円、最多価格帯：4,900万円台、6,000万円台（各2戸）。 | |
| − | + | *管理費（月額） 3,000円、修繕積立金（月額）5,340円～6,330円、修繕積立基金（一括）254,700円～328,000円。 | |
| + | *販売戸数：10戸。 | ||
| + | *物件価格が高いですね。大手だったら５百万ほどは落とせますね。ランニングコストが安すぎるのも問題ありだと思います。突然修繕費を言われる可能性が高くなりますからね。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *電車で梅田まで5分、なんばまで10分はかなり便利です。本町も自転車圏内ですし。 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *専有面積：85.20m2～113.13m2。 | |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *エントランスが低いのも、高級感に欠ける気がします。 | |
| − | + | *駐車場 : 12台（ハイルーフ） 17,000円（月額）、20台（普通車） 14,000円（月額） | |
| + | *駐輪場 : 100台 200円（月額） | ||
| + | *バイク置場 : 5台 3,000円（月額） | ||
| + | *ミニバイク置場 : 6台 1,000円（月額） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *ディスポーザーや省エネ・災害時対策もされていないのは最近では珍しいです。それでこの価格を高いと思われない方しか無理でしょうね。スラブ厚が少ないというのも、子育て世帯にとっては、躊躇材料では？ | |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取り：3LDK～4LDK。 | |
| − | + | *間取りが下手だと思いませんか。和室があるのは１タイプだけで狭いです。 | |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *新橋筋商店街で有名な鰻屋さんは、商店街北側（阪神野田駅側）にあります。鰻だけの専門店で、実際に店頭で鰻を焼いているので、北側から商店街を歩けばすぐにわかるはずです。 | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *吉野保育所（約570m・徒歩8分）、下福島幼稚園（約620m・徒歩8分）。 | |
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *この前、モデルルームと工事中の部屋を見に行きました。共稼ぎ（主人はミナミ、私はキタ）なので、通勤に便利で条件にピッタリなのですが、馴染みのない土地なので、迷っています。近くに住んでいる方、住み心地など聞かせてください。私の印象は、地元の人が多い下町って感じかな。大きな商店街も近くにあったし・・・。 | |
| − | + | *治安は悪くないですよ、野田玉川の辺はお年寄りが多く ほんま下町です。 | |
| − | + | *私もこのマンション見に行きましたよ。設備が豪華でした、音がクリア出来るかが一番気になるとこですね～。 | |
| + | *地元民です。近くの野田夷の夏祭りは迫力満点です。 特に太鼓それに新橋筋の鰻屋さんは安くて美味しいです。自転車で福島あたりのレストランもすぐそこ。梅田からも歩いて帰れる。ハービス過ぎたらあっというまです。とにかく暮らしやすさ満点です。 | ||
| + | *利便性は最高ですね。周辺環境も悪くなさそうですし。 | ||
| + | *とてもじゃ無いけど窓は開けられないと思います。車の量、JRは環状線の他、貨物も通ります。また近くに中央卸売市場がある為、深夜から早朝にかけてトラックの量もめちゃくちゃ多いです。窓を開けないなら良い物件かも。。。。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *福島保健所（約550m・徒歩7分）、玉川コミュニティーセンター（約220m・徒歩3分）。 | |
2012年11月5日 (月) 23:02時点における最新版
目次
[非表示]物件概要[ ]
- 総戸数：49戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2011年09月
- 売主：株式会社アークビルド
- 施工：広成建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：4,930万円～7,220万円、最多価格帯：4,900万円台、6,000万円台（各2戸）。
- 管理費（月額） 3,000円、修繕積立金（月額）5,340円～6,330円、修繕積立基金（一括）254,700円～328,000円。
- 販売戸数：10戸。
- 物件価格が高いですね。大手だったら５百万ほどは落とせますね。ランニングコストが安すぎるのも問題ありだと思います。突然修繕費を言われる可能性が高くなりますからね。
交通[ ]
- 電車で梅田まで5分、なんばまで10分はかなり便利です。本町も自転車圏内ですし。
構造・建物[ ]
- 専有面積：85.20m2～113.13m2。
共用施設[ ]
- エントランスが低いのも、高級感に欠ける気がします。
- 駐車場 : 12台（ハイルーフ） 17,000円（月額）、20台（普通車） 14,000円（月額）
- 駐輪場 : 100台 200円（月額）
- バイク置場 : 5台 3,000円（月額）
- ミニバイク置場 : 6台 1,000円（月額）
設備・仕様[ ]
- ディスポーザーや省エネ・災害時対策もされていないのは最近では珍しいです。それでこの価格を高いと思われない方しか無理でしょうね。スラブ厚が少ないというのも、子育て世帯にとっては、躊躇材料では？
間取り[ ]
- 間取り：3LDK～4LDK。
- 間取りが下手だと思いませんか。和室があるのは１タイプだけで狭いです。
買い物・食事[ ]
- 新橋筋商店街で有名な鰻屋さんは、商店街北側（阪神野田駅側）にあります。鰻だけの専門店で、実際に店頭で鰻を焼いているので、北側から商店街を歩けばすぐにわかるはずです。
育児・教育[ ]
- 吉野保育所（約570m・徒歩8分）、下福島幼稚園（約620m・徒歩8分）。
周辺環境・治安[ ]
- この前、モデルルームと工事中の部屋を見に行きました。共稼ぎ（主人はミナミ、私はキタ）なので、通勤に便利で条件にピッタリなのですが、馴染みのない土地なので、迷っています。近くに住んでいる方、住み心地など聞かせてください。私の印象は、地元の人が多い下町って感じかな。大きな商店街も近くにあったし・・・。
- 治安は悪くないですよ、野田玉川の辺はお年寄りが多く ほんま下町です。
- 私もこのマンション見に行きましたよ。設備が豪華でした、音がクリア出来るかが一番気になるとこですね～。
- 地元民です。近くの野田夷の夏祭りは迫力満点です。 特に太鼓それに新橋筋の鰻屋さんは安くて美味しいです。自転車で福島あたりのレストランもすぐそこ。梅田からも歩いて帰れる。ハービス過ぎたらあっというまです。とにかく暮らしやすさ満点です。
- 利便性は最高ですね。周辺環境も悪くなさそうですし。
- とてもじゃ無いけど窓は開けられないと思います。車の量、JRは環状線の他、貨物も通ります。また近くに中央卸売市場がある為、深夜から早朝にかけてトラックの量もめちゃくちゃ多いです。窓を開けないなら良い物件かも。。。。
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周辺施設[ ]
- 福島保健所（約550m・徒歩7分）、玉川コミュニティーセンター（約220m・徒歩3分）。
その他[ ]
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ピュア玉川II
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目38-3（地番）、大阪市福島区玉川4丁目12番10号（住居表示） |
| 交通 |
大阪環状線 「野田」駅 徒歩1分 大阪市営千日前線 「玉川」駅 徒歩1分 |
| 総戸数 | 49戸 |
