プレジール柏 明原

2012年11月3日 (土) 15:34時点における版

プレジール柏 明原外観

物件概要

• 所在地：千葉県柏市明原4丁目52-2、3、4（地番）千葉県柏市明原4-3-3（住居表示）
• 交通：

1. 常磐線 「柏」駅 徒歩11分
2. 常磐緩行線 「柏」駅 徒歩11分
3. 東武野田線 「柏」駅 徒歩11分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年04月11日
• 売主：株式会社エイビス
• 施工：株式会社森組

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格:2,798万円（1戸）～4,268万円（1戸）。
• 管理費（月額） 12,115円～15,215円、修繕積立金（月額）5,370円～6,850円、修繕積立一時金（引渡時一括）288,000円～367,000円。
• 管理準備金（引渡時一括）19,900円～25,300円、町内会費（月額）200円、CATV利用料（月額）315円。
• 高いですねぇ。もう少しで安くしていただければ、買いたいけど…。5月末から入居開始と聞いていますが、まだ値下しないかなー(>_<)

交通

• 駅東口まで距離は結構ある。朝はバスに飛び乗った方が早そうだ。
• バスの本数は多いけど，駅西口までなら雨の日だと歩いた方が早いと思います。雨の日は渋滞で時間がかかりますよね。
• ここからなら　柏駅西口までは徒歩１０分でつきますよ。
• 駅から10分と若干遠い気もしますが、一直線の道（国道6号の下をくぐりますが）で、坂道もないので、そんなに遠い感じはしませんでした。

構造・建物

• 敷地面積：1,546.24m2（建築確認対象面積・実測面積）。
• 建築面積：903.65m2（建築確認対象面積）。
• 建築延床面積：3,711.91ｍ2（建築確認対象面積、容積対象外面積622.22㎡を含む）。
• 広告見ると、外観がコンクリ打ちっぱなしですね。
• デザイナーマンションとなるみたいですね。おしゃれな外観だといいんですが、もしコンクリート打ちっ放し仕上げとなると、ちと味気ない気もします。
• 外観が見れるようになった。けっこうきれい。低層のマンションは地震にも強そうでいいと思う。
• デザイナーズマンション。TVで見るようなオシャレな部屋なのかと思いきや、画像で見るかぎりさほど、デザイナーズマンションて感じしない。

共用施設

• 駐車場 敷地内に19台設置（単純昇降地上1段・ピット式2段機械式駐車場18台、平置1台）・月額使用料／7,000円～11,000円、駐輪場。
• 敷地内に84台設置（2段ラック式、屋根付）・月額使用料／100円・200円。
• ミニバイク置場 敷地内に6台設置（平置、屋根付）、月額使用料／1,500円・2,000円。
• 気になったのは、総戸数４２戸に対して駐車場が敷地内に１９台しか確保ない事。都内と違ってこの辺だと車あると非常に便利だしね。
• 私は車を所有しており、頻繁に使用するので、駐車場が機械式であること、また戸数分用意されていないことが少々気になっています。

設備・仕様

• システムキッチンにオーブンが装備されてますねえ。食洗機のほうがいいかなあ。選択できるのでしょうね。

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• かつて安楽亭があった場所ですね。まあ柏駅までギリギリ歩ける範囲でしょうか。
• 明原は住みたい場所のひとつ。
• ここは道路からの騒音も気になります。
• 住まいの最優先は環境。駅まで徒歩圏。夜間照明も問題なし。安心して帰宅できる。雨の日はﾊﾞｽ便で濡れ知らず。柏の葉までも車ですぐで渋滞知らず。6号線へも出やすい。周辺は閑静な住宅街。はっきり言って変な住人、危険な場所なし。住むなら柏で一番良いところだと思います。
• マンションの周りは昔からの住宅街なので、住環境は特に問題なさそうです。ちなみに、日当たりは抜群でした。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プレジール柏 明原」についての口コミ掲示板
• プレジール柏 明原ってどうですか？