マジェスティハウス新宿御苑パークナード

2012年10月19日 (金) 19:04時点における版

物件概要

• 所在地：東京都新宿区大京町26番1他（地番）
• 交通：

1. 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩8分
2. 総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
3. 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩7分
4. 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分

• 総戸数：195戸（事業協力者住居70戸含む）
• 構造、建物階数：地上10階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月下旬予定
• 売主：パナホーム株式会社　首都圏環境開発支社　
• 施工：清水建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

• どの駅からも微妙に遠い。

構造・建物

• 建物の日当たりですが、建物は東西に向いていますが、どちらの向きも日当たりは、良好だと思います。
• 敷地面積：4,168.15m2

共用施設

• 駐車場：62台
• 駐輪場：278台
• バイク置場：18台
• コンシェルジュあり

設備・仕様

間取り

• 眺望は見込めませんが、リビングや部屋が広い！
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：47.03m2～127.24m2
• バルコニー面積：6.26m2～32.51m2
• テラス面積：7.29m2～12.20m2
• ルーフバルコニー面積：18.59m2～19.33m2
• 専用庭面積：15.40m2～28.92m2

買い物・食事

• 食料品などの買い物ができるスーパーも新宿通り沿いの丸正総本店だがなだらかな坂もあり微妙に遠いです
• スーパが丸正しかなく不便だという人もいますが、生活に必要な物は一通り揃うので、困らないです。ただ、店が田舎臭く、気の利いたものがないのが残念な位です。気の利いた物は、新宿の伊勢丹や高島屋、青山のピーコック、紀ノ国屋、広尾の明治屋、ナショナル、六本木ヒルズ、ミッドタウンが近いので私はそちらへ行きます。　どこも週末であれば、車で10分もあれば行けます。
  • よく広尾の明治屋へ行きます。店舗自体すごくみやすいんですよね。明治屋ではよく催事をやっていて、なかなか都内では手に入らない、地方の有名店のものが売り出されたりするのでそれが楽しみです。ホームページをみると催事の日程などが書いてあるのでそれをよくチェックしています。
• 日頃の買い物は丸正かダイカツですね。少し遠いですが新宿三丁目の伊勢丹食品売り場も閉店間際に安く買えますよ

育児・教育

• 四谷第六小学校校区
  • 昔からの住民が多いせいか荒れてる話は聞いたことがない
• 中学校は四谷駅前の四谷中でしょうか。１学年３クラスでこぢんまりしてます。新宿区立の中では名門と言われていますが、 場所柄、多くの子どもは私立へ流れるのでおとなしい雰囲気です
  • 公立中はかなり遠い（四ツ谷駅前）
  • 自転車通学は×です

周辺環境・治安

• 幹線道路沿い
  • 外苑西通り沿い。どの駅からも微妙に遠いです。
  • 外苑西通りは交通量が少ないですよ。東通りや明治通りと比べて、ですが、将来全線開通した時はどうなるかわかりませんけど
• 周りは御苑、それに病院関連、宗教関連が多くて居住人口が少ない。だから生活利便性が低い。
• 通りの向かい側にあるビルの高さはバラバラだから、 同じ階でも位置によって御苑が見えたり見えなかったり、将来の建て替えによっても変わる。陽差しは昼以降夕方までありそう

西日だから好き好きだけどね

• • このマンションは、絶対高さ制限30mの地区にあります。従って、外苑西通り沿いは、10階程度のマンションが建つ可能性がありますので、上層階もいずれ新宿御苑を見られなくなる可能性があります。
• 周辺が薄暗い。あと、某宗教団体の方が多く、お子さんがいれば付き合いが必修になります。
• この辺りでは大きな建て替えプロジェクトで、出来上がるのが楽しみにしてる周辺住民です。夜はかなり人通りが減るので、住民のかたが増えるのは良いですね。
• このエリアは、合理的な考えた方をする住民が多いと思います。特に、新しい住民は、自分の生活スタイルに合うから、このエリアを選択しているに過ぎないのだと思います。
• 外苑や新宿御苑など散歩するには良い環境
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域（一部に近隣商業地域を含む。）
• 地域地区：準防火地域、防火地域

周辺施設

• 医療機関は大学病院をはじめ多数あり

その他

• 車が不要な地域なので良いですよ。維持費とか考えると時々使うタクシーのほうが安く便利です。

掲示板

• 「マジェスティハウス新宿御苑パークナード」についての口コミ掲示板一覧
• パナホームの（仮称）新宿御苑プロジェクトはどうですか【検討板】