アイディーコート綱島

2012年9月22日 (土) 20:15時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1033-2他（地番）
• 交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩12分
• 総戸数：25戸（管理員室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年09月中旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社三木組　東京支店

価格・コスト・販売時状況

• あそこらへんの価格にしては安かった。坪170万。
• 戸数が少ない故、１２年目以降の修繕積立金が高い

交通

• 目の前にバス停あり。
  • バスは朝夕なら本数は十分有りそうですね

http://www.navitime.co.jp/diagram/00019715_t4

構造・建物

• 日当たりは申し分ないですね。
  • 日当り、いいですよね。南側と西側は5階以上の建物を立てちゃいけないらしいので、今後も日当りは保証されているようなものでしょうね。
• 間取りもよさげで駅から歩けて、安いけど、いまひとつパンチにかける。
  • 外見やパンチにこだわらなければ、なかなかよいマンションだと思います。
  • 今の自分にはなかなかバランスの取れたマンションで、満足しとります。
• 二重床二重天井だけど、スラブ180mm
• 後ろのマンションと距離が近いところは北側ですね。写真（施工時２）で見るより実際に見た方が、隣のマンションとの距離は遠く感じました。北側は3階までしかないし、隣のマンションの方が感じる圧迫感も想像程ではありませんでしたよ。
• 朝や夜は静かだし、気になる時も窓を締めれば殆ど聞こえなくなるので良かったです。新幹線の音は一度も気付いてません。
  • 上下左右ともにまったく音は気になりません!!窓開けてると車が通る音は聞こえますが、閉めるとホント静かですよね。

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  施工時１（２０１１年８月６日撮影）

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  施工時２（２０１１年８月２３日撮影）

• 施工時３（２０１１年８月２８日撮影）.jpg

  施工時３（２０１１年８月２８日撮影）

共用施設

• 自転車置き場に自転車載せるのに苦労しました。今まで住んでたところと少し違うので上段の方は気をつけて下さい！
  • 上の段は、本当に大変ですよね。女性や子供では ちょっと辛そうですね…
  • 駐輪台数少ない

設備・仕様

• 設備や外観が賃貸並み、と言う方もいらっしゃいましたが、値段を考えると妥当だな〜、という感じです。自分は満足してます。

間取り

• 収納が致命的に少ない（モデルルームのタイプは）

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• エントランス前の歩道がかなり広い。その広い歩道から更に入口まで距離があるので、道路までかなり距離があり、ゆったりした感じです。 交通量のある道路前マンションは、お子さんがいる方は飛び出しが心配だろうな、と思っていたのですが、これなら随分安心だな、と思いました。
• 目の前の道路は多くも少なくもない程々の交通量だし、バス停が目の前で、ドラックストアが隣。住みやすそうです。
• 東横線沿線ってなにかと便利
• この近所は新幹線の音とか振動はありますよ。
  • 新幹線に関しては、窓全開にして通ったかなと気づく程度だと思うよ。振動はありえない。それより、夜中でも意外に車の往来がある前面道路を気にした方がよいかと。改造車やトラックももちろん通るからね。騒音は、鉄筋といえども、建物仕様に左右されるかもね。

周辺施設

その他

掲示板

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