アズベリーヒルズ

2012年7月24日 (火) 13:41時点における版

アズベリーヒルズ外観

物件概要

• 所在地：千葉県流山市平和台2丁目2-1（地番）
• 交通：

1. つくばエクスプレス 「南流山」駅 バス7分 「平和台二丁目」バス停から 徒歩3分 （東武バスイースト）
2. つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩14分
3. 流鉄流山線 「流山」駅 徒歩3分

• 総戸数：178戸（他に管理室・ゲストルーム・及び共用室）
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年02月竣工済み
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、有楽土地株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2700万円台-5100万円台予定

交通

• 南流山まで天気の良い日は自転車で雨の日はバスで通勤しています。ただ、バスについてですが、雨が降ると平和台駅からは乗れないことがしばしばありますので時間に余裕を持っていかれた方が良いと思います。ちなみに私は加２丁目（２つ分戻ります）まで行って乗っています。
• 思っていたより、流山電鉄が便利でした。本数はとても少ないですが、TXのセントラルパーク駅まで行く時間を考えたら、楽だと思います。（行先にもよるけど・・・）セントラルパーク駅は自転車なら楽勝ですが、徒歩は坂があるので、女性のヒール歩きにはちょっと辛いかも？ただ、駅からマンションは坂道が下りなので、帰り道は楽ですね。私は歩くのが遅いので、セントラルパーク駅までは徒歩で行きに20～25分、帰り15～20分はかかりました。（玄関からホームまで）自転車なら５分です。（楽勝ですね）電動自転車なら文句なし。
• 最近メタボ気味なのでセントラルパークまで徒歩です。その後、南流山でＪＲに乗り換えです。駅までは坂を上りますが、今のところそんなに苦ではないです。ただ、これから暑くなると．．．

構造・建物

• そうそう南側の道路の風の強いこと。南側で思い出したのですが、植樹がしてありますが、既に雑草だらけですね。一部斜面に芝生を植えてますが（感じ的には置いているだけのような気が．．）芝生の中に立派な雑草がたくさん育ってますね。だんだんとそうなっていくのでしょうね。
• 南側のツツジが綺麗ですねただ、その間の雑草のすごいこと。早くどうにかしなければ．．．

共用施設

設備・仕様

間取り

• 2LDK-4LDK

買い物・食事

• 本日棟内モニタールームを見学してきましたが、窓を閉めたら電鉄の音もほとんど気になりませんでした。歩いていける範囲に、ヨークマートやＢｉｇＡ、イトーヨーカドーもあるし便利な街ですね。
• マンションの近所のお店で気になるのが「ぎょうざやさん」と「なにわ屋」。
• ヨークマートの従業員は感じがいいし、小規模なスーパーなのに今までのスーパーより品揃え、価格が大満足です。
• お買いものスポットは近くに色々とそろっているので、不便はありませんよ。コンビニが近くにないのが残念ですが、徒歩５分ぐらいのところに、Big－Aがあります。（24時間営業）ここは、レジ袋くれないので、マイバッグ必須です。ちなみにBig－Aの近くにはクリーニング屋さんがあります。徒歩３分にヨークマート→ヨークマート周辺にはフィットネスクラブもあります。徒歩７分にイトーヨーカドー→イトーヨーカドー周辺にはビバホーム（日用雑貨が大きいサイズで販売されていてお得感がある。洗剤等）、　角上（魚屋。遠方からも買いに来るファンがいるほど。新鮮で種類も豊富。とても美味しいです。）、　ヤオフジ（野菜が安い）、100円ショップなどついでに、セントラルパーク駅に行く途中、徒歩５分ぐらいのところにぎょうざやさんがあります。
• イタリアンはおおたかの森ＳＣかららぽ柏の葉の中かな～。焼肉は近くに『鳴尾』があります南流山に牛角もありますのでどちらもおすすめですよ！参考にならなっかったらごめんなさいイタリアンは私もあまりよくわからないのでくわしい方がいたら教えてくださ～い。お寿司もおおたかの森ＳＣや　松戸6号沿いにも何件かあります。
• 鳴尾の手前にもお寿司屋さんがありましたよ～イタリア料理は鰭ヶ埼のオステリア　シャーラというお店がお勧めです。
• シャーラ行ってきました。平日だというのに、１階の席（７卓位）は５卓に予約が入っていました。２階は見ていないので分かりませんが、団体さんの予約と１組のお客さんが上がっていきました。ランチだと４種類選べますが、2500円のコースでも十分お腹がいっぱいに。味もおいしく、値段もお手頃。連れは、今月中にお母さんともう一度来ようかなと言っておりました。

育児・教育

• あと子供の将来を考えると、公立でレベルの高い高校が近くにいくつかあるのもいいかなとちょっと気が早いですが・・・
• 小学校も子供の足でも５分くらい（南側や西側の中層階以上なら見える位）の所にありますし中学校も大人の足で１０分程度。もちろん幼稚園や保育園もすぐ共働きというよりファミリー向けの物件ですよね。
• 柏に東葛高校（千葉県で２番目ぐらいの高校？）がありますが、各中学校からほんの数人しか入れませんし、松戸側の小金も今ひとつですしね。我が家もそうでしたが、それなりのレベル（表現が悪ければ申し訳ありません）の大学へ行かせるのであればみんな私立へ行っていますよね。
• 千葉県御三家の東葛高校に行っても東大に進学できるのは数名、早慶も上位学部は数名または十数名です。千葉県の教育に過度の期待は禁物です。みなさん大きな期待を持って東葛や県柏、小金に進学したのに裏切られたと思ってる親御さんは多いです。特にこのような不景気な時代、出身大学は結構重要でエントリーシートで切られる大学もありますから、選ぶ中学、高校は大事ですよ。きちんと情報を集め中学受験も視野に入れた進路を考えた方が賢明かと思います

周辺環境・治安

• 周辺360度見渡すと、近隣の方からの建設反対の張り紙やのぼりが・・・もともと低層の住宅地だけに反対が大きいのでしょうか？こじれなければいいのですが難しいのかもしれませんね。
• 丘陵状の土地柄は悪くないと思います。江戸川洪水浸水マップ見てもここだけ浸水しないことになっています。
• 反対運動なんてもう完全に下火。実際に建築も始まってるし。年寄りばかりの町に若い住人が増えるんだし早く完成してほしい。
• 流山線は生活の補助的な路線。そうかもしれないですがその騒音をあなどるなかれ。友人宅がが比較的線路の近くに住んでいます。車両が古いのと保線状況がいまいちなので騒音と振動が結構あります。エアタイトのサッシですがやはりします。音は上にあがるのでここは多少気をつけた方が良いと思いますよ。踏み切りの音も結構聞こえると思います。東側のお部屋なら気にならないと思いますが。
• たしかに駅まで14分といっても、じっさいには20分ぐらいかかりますし、夜は結構暗いですよね・・・。
• 現地周辺は気に入ったのですが、正直、夜道が暗すぎます。すぐ近くの駅はとてもじゃないけど使えなさそうですし、南流山駅バス便という位置づけになってしまいます。
• 私は駅までのアクセスがダメでした。夜道が真っ暗で妻や子供を歩かせることに不安を感じました。

周辺施設

• 周辺におおたかの森ＳＣ、柏駅周辺のＳＣ、新三郷のＳＣ（予定）に近いのは奥さんが魅力を感じているみたいです。
• 銀行も、市役所も、公園も近くにあるのは、本当に助かります。
• 公共の施設については、市役所が近いだけあって、図書館も近くにあります。ただ、図書館はちょっと数が少なく、古いものばかりなような気がします。でも、キッズスペースが別に設けられていて、読み聞かせのスペースや子供用の本はきちんとありました。

その他

• 眺望は良さそう。中上層階なら富士山や江戸川の花火大会も見えるみたいですね。
• ガスが使えるし、図書館も江戸川も近いし、幼稚園も小学校も近いし文句ないです。
• 昔、ここは処刑地だったという話を友人から聞きました。今でも飛び血山とかいう所も残っているとか。ちょっと気になったので、営業さんに聞いてみました。「霊感ありますか？なければ平気ですよぉ！」と。こんな営業トークでいいのかな？
• 処刑場？そんなのみんな作り話です。飛血山も正式には飛地山。
• 「昔、この辺りに処刑場があった」という話は本当です。　「昔」というのは明治維新前ということですが、地名も「飛血山」というのが古くからの名前で「飛地山」というのはその字面を嫌って変えたものです。しかし、別に「幽霊が出る」とか「祟りがある」とかの噂もありませんし、２１世紀の現在、気にする必要はないと思いますよ。
• 幽霊が出るかでないかは別として、有名な心霊スポットですよ。
• 心霊スポットで検索したら出てきましたぁ。ほんとなんですね。そこを気にするか気にしないかは人それぞれですね。むしろ私は坂道のほうが気になります。日当たりはいいだろうけど、これから何十年の実際の生活を考えると・・・歳をとったらキツイだろうなぁと。

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