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（仮称）ブランズ川西
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[兵庫県]][[川西市]]小花1丁目220番3（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #阪急[[宝塚本線]] 「川西能勢口」駅 徒歩1分 |
| − | * | + | #[[福知山線]] 「川西池田」駅 徒歩6分 |
| − | * | + | *総戸数：116戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上14階地下階数1階 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2013年08月下旬予定 |
| + | *売主：東急不動産株式会社 関西支店 | ||
| + | *施工：西松建設株式会社 関西支店 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *専有面積：69.70m2～89.49m2。 | |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *駐車場/72台 月額使用料:未定 | |
| + | *自転車置場/221台 月額使用料:未定 | ||
| + | *バイク置場/ミニバイク12台、大型バイク4台 月額使用料:未定 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取り：3LDK～4LDK。 | |
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *市立川西幼稚園（約320m・徒歩4分）、市立川西保育所（約540m・徒歩7分）、鶴之荘幼稚園（約620m・徒歩8分）。 | |
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *駅前物件の利点以外は匿名さん同様デメリットが多すぎるので購入検討には入りません。特にジャスコ解体時の事故は、地元では幽霊の場所として有名です。 | |
| + | *地元の人間としてジャスコ跡は利便性の面で気になる物件ですが、今は青田の段階なので、逆にリスクばかりに目が行きます。 | ||
| + | 例えば3フロアあるという店舗。仮に完成時にテナントが埋まったとしても、潰れたジャスコのように採算とれず撤退(テナント料値引きも似たようなもの)したら、その分の管理費や修繕費を居住者が負担しなきゃいけない。店舗が活況なら活況で、 人が多くてプライバシーがどうか、声が年中うるさいだろう、産業道路の車の騒音はすごいし空気も悪いし洗濯物が排ガスで汚れそう、ついでに夜は暴走族が楽しそうに通る、川西能勢口駅前は鳥の大群がいるから怖いうるさいフン害あるかも。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *市立中央図書館（約120m・徒歩2分）、栄南公園（約270m・徒歩4分）、川西市役所（約430m・徒歩6分）。 | |
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247526/ （仮称）ブランズ川西ってどうですか？] |
2012年7月13日 (金) 00:06時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：116戸
- 構造、建物階数：地上14階地下階数1階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年08月下旬予定
- 売主：東急不動産株式会社 関西支店
- 施工：西松建設株式会社 関西支店
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 専有面積：69.70m2～89.49m2。
共用施設
- 駐車場/72台 月額使用料:未定
- 自転車置場/221台 月額使用料:未定
- バイク置場/ミニバイク12台、大型バイク4台 月額使用料:未定
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK～4LDK。
買い物・食事
育児・教育
- 市立川西幼稚園（約320m・徒歩4分）、市立川西保育所（約540m・徒歩7分）、鶴之荘幼稚園（約620m・徒歩8分）。
周辺環境・治安
- 駅前物件の利点以外は匿名さん同様デメリットが多すぎるので購入検討には入りません。特にジャスコ解体時の事故は、地元では幽霊の場所として有名です。
- 地元の人間としてジャスコ跡は利便性の面で気になる物件ですが、今は青田の段階なので、逆にリスクばかりに目が行きます。
例えば3フロアあるという店舗。仮に完成時にテナントが埋まったとしても、潰れたジャスコのように採算とれず撤退(テナント料値引きも似たようなもの)したら、その分の管理費や修繕費を居住者が負担しなきゃいけない。店舗が活況なら活況で、 人が多くてプライバシーがどうか、声が年中うるさいだろう、産業道路の車の騒音はすごいし空気も悪いし洗濯物が排ガスで汚れそう、ついでに夜は暴走族が楽しそうに通る、川西能勢口駅前は鳥の大群がいるから怖いうるさいフン害あるかも。
周辺施設
- 市立中央図書館（約120m・徒歩2分）、栄南公園（約270m・徒歩4分）、川西市役所（約430m・徒歩6分）。
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
