ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド

2012年7月9日 (月) 00:01時点における版

ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド外観

物件概要

• 所在地：京都府京都市中京区中筋通夷川上る鉾田町300番他（地番）
• 交通：

1. 京都市地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩6分
2. 京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩7分

• 総戸数：19戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月10日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社かねわ工務店

価格・コスト・販売時状況

• ライオンズはどの物件もお高いですからね～。でも、いろんな面で安心できる物件であることは間違いありません。安すぎる物件も後々怖いですから、安心できる物件が一番です。
• 高めの価格ではありながら人気でもあるライオンズシリーズ。他のライオンズは割とすぐに売れたように思いますがこちらのライオンズマンションも即埋まってしまうんでしょうか。セキュリティとかは断然いいですからね。

交通

• このあたり、交通関係はいいですね。京阪も近いし、地下鉄利用すれば京都駅へも近い。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• ただ、食材などを買う場所が不便そうにも思います。
• 食材の買い物ですが、この物件の東側の通り（この物件的だと正面に当たるのでしょうか？）を北に向かって５分ほど歩くと丸太町通りにでますが、すぐ右側には無農薬野菜などを売っているお店があり、さらに鴨川にむかって東に進むと鴨川の橋の手前にフレスコというスーパーがありますよ。

育児・教育

• 御所南小の生徒数は1200人弱いるんですね。確かに分校する可能性もありますね。区と校区の関係が厳密でなければ，確かに新洞小への校区替えも不思議ではないですね。（確かに新洞小は近いですね）でも、中京区のこの地区の生徒を左京区の新洞小や上京区の京極小に越境させる事は少ないような気がします。分校する際は、同じ中京区内での配置替えが考えられる為、マンガミュージアムでも移転して、烏丸通りより西側住人の生徒をその新設小学校に移動する可能性もありますね。
• 子供がうちにも居ますが中京区内の学区は市内の他の学区よりもあれも少なく学力も高めと聞いていますので安心しています。
• この周辺に住んでいて、子供が御所南小学校に通っていますが、妻が学校から聞いた説明とは内容が少し違います。現時点で現状の校舎ではパンク気味なのは間違いなく、何らかの対策を講じなければいけないのは事実。従って、河原町丸太町の交差点のところにある旧春日小学校の校舎を分校として利用することを考えているとのこと。但し、そこに校舎を新築するのであれば数年はかかるし、（居住地なのか、学年なのかなど）分校の対象をどのように決めるのかなど詳細は全て未確定でこれからの検討事項であると。いずれにせよ、その分校も御所南小学校であるし、教育方針もまったく同じ。（校長先生も一人） 2012年3月の話。

周辺環境・治安

• 鴨川は、京都市内でも平地で視野が開ける稀有な場所。子どもも、河川敷で喜んで遊んでいます。このマンションの立地は、ほんとうにいいですよ。買い物、電車、バス、いずれをとっても便利。保育園もわかば園という、知る人ぞ知るいい保育園もあるし。唯一の欠点は、クリーニング屋さんで、安い店があまりないことかな。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド」についての口コミ掲示板
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