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この特別ページでは、アップロードされたファイルをすべて表示します。
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日時 | 名前 | サムネイル | サイズ | 概要 | 版数 |
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2010年2月6日 (土) 23:22 | 品川マイスタープレイス外観.jpg (ファイル) | ![]() |
3キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 00:01 | モダ・ビエント杉並柿ノ木外観.jpg (ファイル) | ![]() |
9キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 00:02 | モダ・ビエント杉並柿ノ木居住部.jpg (ファイル) | ![]() |
15キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 00:02 | モダ・ビエント杉並柿ノ木共有部分.jpg (ファイル) | ![]() |
14キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:43 | パークハウス雪が谷大塚1F庭部(2008年8月24日).jpg (ファイル) | ![]() |
18キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:43 | パークハウス雪が谷大塚6階まで完成(2008年4月20日).jpg (ファイル) | ![]() |
14キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:44 | パークハウス雪が谷大塚6階工事中(2008年4月7日撮影).jpg (ファイル) | ![]() |
17キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:44 | パークハウス雪が谷大塚8階工事中(2008年5月25日撮影).jpg (ファイル) | ![]() |
18キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:44 | パークハウス雪が谷大塚ネームプレート.jpg (ファイル) | ![]() |
2キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:44 | パークハウス雪が谷大塚外観.jpg (ファイル) | ![]() |
17キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:45 | パークハウス雪が谷大塚自転車置き場入り口(2008年10月18日).jpg (ファイル) | ![]() |
27キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:46 | パークハウス雪が谷大塚南側(2008年8月9日).jpg (ファイル) | ![]() |
14キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:46 | パークハウス雪が谷大塚南棟と東棟の間(2008年10月25日撮影).jpg (ファイル) | ![]() |
21キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:46 | パークハウス雪が谷大塚入り口.jpg (ファイル) | ![]() |
30キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:47 | パークハウス雪が谷大塚北側(2008年8月24日).jpg (ファイル) | ![]() |
15キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:48 | パークハウス雪が谷大塚東側タイル(2008年6月7日).jpg (ファイル) | ![]() |
13キロバイト | 1 | |
2010年2月7日 (日) 01:49 | パークハウス雪が谷大塚駐車場入り口(2008年10月25日撮影).jpg (ファイル) | ![]() |
17キロバイト | 1 | |
2010年2月8日 (月) 22:51 | D’クラディア井荻北FORIC STYLEネームプレート.jpg (ファイル) | ![]() |
6キロバイト | 1 | |
2010年2月8日 (月) 22:51 | D’クラディア井荻北FORIC STYLE外観.jpg (ファイル) | ![]() |
41キロバイト | 1 | |
2010年2月8日 (月) 22:52 | D’クラディア井荻北FORIC STYLE斜め角度外観.jpg (ファイル) | ![]() |
7キロバイト | 1 | |
2010年2月8日 (月) 22:52 | D’クラディア井荻北FORIC STYLE正面入り口.jpg (ファイル) | ![]() |
8キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:43 | アデニウム玉川学園エントランス.jpg (ファイル) | ![]() |
49キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:43 | アデニウム玉川学園駅駅前.jpg (ファイル) | ![]() |
57キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:43 | アデニウム玉川学園外観.jpg (ファイル) | ![]() |
28キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:44 | アデニウム玉川学園建物内駐輪場.jpg (ファイル) | ![]() |
43キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:44 | アデニウム玉川学園宅配ボックス.jpg (ファイル) | ![]() |
28キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:47 | クレッセント三鷹ザタワーネームプレート.jpg (ファイル) | ![]() |
6キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:47 | クレッセント三鷹ザタワー外観.jpg (ファイル) | ![]() |
38キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:47 | クレッセント三鷹ザタワー外観別角度.jpg (ファイル) | ![]() |
8キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 22:47 | クレッセント三鷹ザタワー入り口.jpg (ファイル) | ![]() |
6キロバイト | 1 | |
2010年2月9日 (火) 23:22 | ライオンズ府中中河原マークスフォート外観.jpg (ファイル) | ![]() |
7キロバイト | 1 | |
2010年2月11日 (木) 08:33 | オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ現地からの景色(2008年6月29日撮影).jpg (ファイル) | ![]() |
17キロバイト | 1 | |
2010年2月11日 (木) 08:37 | シティハウス三ツ沢公園ネームプレート.jpg (ファイル) | ![]() |
6キロバイト | 1 | |
2010年2月11日 (木) 08:37 | シティハウス三ツ沢公園外観.jpg (ファイル) | ![]() |
41キロバイト | 1 | |
2010年2月11日 (木) 08:37 | シティハウス三ツ沢公園外観全体.jpg (ファイル) | ![]() |
7キロバイト | 1 | |
2010年2月11日 (木) 08:37 | シティハウス三ツ沢公園入り口.jpg (ファイル) | ![]() |
7キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 07:54 | コットンアイランドアルテネームプレート.jpg (ファイル) | ![]() |
5キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 07:54 | コットンアイランドアルテ外観.jpg (ファイル) | ![]() |
47キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 07:55 | コットンアイランドアルテ工事中(2007年4月17日撮影).jpg (ファイル) | ![]() |
22キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 07:55 | コットンアイランドアルテ斜め外観.jpg (ファイル) | ![]() |
9キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 07:55 | コットンアイランドアルテ入り口.jpg (ファイル) | ![]() |
8キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:07 | メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド工事現場(2008年2月7日撮影).jpg (ファイル) | ![]() |
21キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:16 | ライオンズ戸田公園ネームプレート.jpg (ファイル) | ![]() |
3キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:17 | ライオンズ戸田公園外観.jpg (ファイル) | ![]() |
17キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:17 | ライオンズ戸田公園斜め外観.jpg (ファイル) | ![]() |
4キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:17 | ライオンズ戸田公園正面入り口.jpg (ファイル) | ![]() |
3キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:22 | レピア戸田公園外観.jpg (ファイル) | ![]() |
105キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:23 | レピア戸田公園入り口.jpg (ファイル) | ![]() |
97キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:27 | パークホームズ志木ステーションファーストネームプレート.jpg (ファイル) | ![]() |
4キロバイト | 1 | |
2010年2月13日 (土) 08:28 | パークホームズ志木ステーションファースト外観.jpg (ファイル) | ![]() |
21キロバイト | 1 |
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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |