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Brillia（ブリリア）深沢八丁目

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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Brillia(ブリリア)深沢八丁目

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==物件概要==
[[File:Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図.png|350px|thumb|Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図|alt=Brillia（ブリリア）深沢八丁目　外観完成予想図]]
*所在地：[[東京都]][[世田谷区]]深沢八丁目70-18（地番）
*交通：
#東急[[田園都市線]] 「桜新町」駅 徒歩9分

*総戸数：38戸（一般分譲販売戸数37戸、提携企業優先住戸1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
*敷地の権利形態：借地権の準共有
*完成時期：2024年12月
*引渡時期：2025年02月
*売主：東京建物株式会社
*施工：大末建設株式会社
*管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

==価格・コスト・販売時状況==
*最近できたパークより素晴らしい立地ですね。この立地なら一般定期借地権は納得です。
*パークを内見したとき、三井から、こっちが定借という説明がありました。ただ、駅に少し近いので、定借とはいえ、安くはならないでしょうね。間取りは平凡な田の字。。やはり外壁タイル張りは一部。いまどきの新築ですね。
*完全アウトフレーム、センターオープンサッシ、ゼッチなどなど。久々にブリリアが本気出した物件ですな。定借だけど三井よりこっちだ。
*資料請求の年収聞かれるところで、最低予算が9000マンくらいでした。一番狭い部屋で条件悪い63平米で、それがこの値段ですか。坪470～ですよ、定借でっせ？！この値段は、利益ましましすぎでは…。駅徒歩10分以内の表記になったので利益載せまくったのか？所有権のほぼすぐそばのパークホームズを超えてくる値段。ブリリア前は好きだったんだけど、値付けがバブってますね。。。
*定期借地権は一般的には販売時に極端に価値が下がるので、この立地でどこまで持ちこたえるのか楽しみです。生涯住むなら権利は気にしなくてよいですが。あとはランニングコストが通常のマンション＋地代＋解体積立金などもでてくるので、総合的にみてなかなか悩ましいです。最初の価格は所有権とかわらない値付けになりそうですから。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=Brillia（ブリリア）深沢八丁目　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：2,938.11m2
*建築面積：1,491.99m2
*建築延床面積	：3,407.24m2

==共用施設==
*駐車場：13台［平置き（うち身障者用1台）］
*駐輪場：45台（スライドラック式40台、平置き5台）
*バイク置場：2台

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：63.88m2～134.15m2
*バルコニー面積：3.06m2～25.54m2
*ルーフバルコニー面積：22.09m2
*サービスバルコニー面積：56m2～10.88m2
*テラス面積：11.79m2～12.28m2
*専用庭面積：9.43m2～23.64m2　（月額使用料：未定）

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# 桜新町商店街 　　徒歩3分/約180m
# セブンイレブン世田谷サザエさん通り店 　　徒歩3分/約210m
# ファミリーマート246世田谷桜新町店 　　徒歩4分/約280m
# ここからファイン桜新町サザエさん通り店 　　徒歩6分/約410m
# フーズマーケットさえき桜新町店 　　徒歩7分/約510m
# カルディコーヒーファーム桜新町店 　　徒歩9分/約650m
# ドラッグセイムス世田谷桜新町店 　　徒歩9分/約710m
# ムスビガーデン桜新町店 　　徒歩9分/約720m
# まいばすけっと桜新町１丁目店 　　徒歩9分/約720m
# 成城石井桜新町店 　　徒歩9分/約720m
# ローソン日体大前店 　　徒歩10分/約730m
# ピーコックストア桜新町店 　　徒歩10分/約740m
# ライフ桜新町店 　　徒歩13分/約980m
# ヨークマート中町店 　　徒歩14分/約1,050m
# サミットストア深沢坂上店 　　徒歩14分/約1,120m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# わらべうた桜新町保育園乳児棟 　　徒歩3分/約200m
# わらべうた桜新町保育園幼児棟 　　徒歩3分/約230m
# 用賀なのはな保育園 　　徒歩7分/約540m
# ポピンズ ナーサリースクール世田谷中町 　　徒歩9分/約680m
# ポピンズ ナーサリースクール桜新町 　　徒歩10分/約750m
# 世田谷聖母保育園 　　徒歩2分/約110m
# 日体幼稚園 　　徒歩7分/約550m
# 愛隣幼稚園 　　徒歩10分/約730m
# 桜町小学校 　　徒歩6分/約440m
# 深沢中学校 　　徒歩6分/約470m
# 日本体育大学 　　徒歩9分/約650m
# 駒澤大学駒沢キャンパス 　　徒歩17分/約1,340m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種高度地区・準防火地域

==周辺施設==
*'''医療機関'''
# 宮崎整形外科 　　徒歩4分/約250m
# 桜新町クリニック 　　徒歩5分/約380m
# 小板橋内科 　　徒歩5分/約400m
# 牧野皮膚科 　　徒歩6分/約430m
# あずクリニック桜新町 　　徒歩6分/約460m
# 雨宮内科 　　徒歩6分/約480m
# 永井小児科内科医院 　　徒歩7分/約520m
# さくらクリニック 　　徒歩7分/約520m
# 冬樹産婦人科 　　徒歩7分/約530m
# 日本体育大学クリニック 　　徒歩9分/約690m
# 桜新町ペインクリニック 　　徒歩9分/約720m
# 桜新町せきぐち眼科 　　徒歩9分/約720m
# 桜新町サカベ内科循環器科クリニック 　　徒歩9分/約720m
# メンタルクリニックやまびこ 　　徒歩10分/約750m
# 渡辺耳鼻咽喉科医院 　　徒歩11分/約820m
# 井手歯科クリニック 　　徒歩3分/約190m
# こもり歯科クリニック 　　徒歩3分/約200m
# 小林歯科クリニック 　　徒歩4分/約290m
*'''金融機関'''
# 三井住友銀行桜新町支店 　　徒歩8分/約640m
# みずほ銀行桜新町出張所 　　徒歩9分/約720m
# 三菱UFJ銀行東急桜新町駅出張所 　　徒歩10分/約730m
# JAバンク世田谷目黒本店 　　徒歩10分/約740m
# みずほ銀行ピーコックストア桜新町店出張所 　　徒歩10分/約740m
# 芝信用金庫桜新町支店 　　徒歩11分/約840m
# 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 　　徒歩13分/約980m
# 三井住友銀行深沢出張所 　　徒歩14分/約1,100m
# 東京シティ信用金庫玉川支店 　　徒歩14分/約1,100m
*'''官公署'''
# 桜新町交番 　　徒歩5分/約340m
# 世田谷桜新町郵便局 　　徒歩7分/約520m
# 新町消防出張所 　　徒歩7分/約550m
# 深沢まちづくりセンター 　　徒歩11分/約870m
# 世田谷区役所用賀出張所 　　徒歩14分/約1,070m
*'''スポーツ・レジャー施設'''
# 栗の湯 　　徒歩4分/約300m
# JUMP ONE Sakurashinmachi 　　徒歩9分/約700m
# ホットヨガスタジオLAVA桜新町店 　　徒歩9分/約700m
# TSUTAYA Conditioning 桜新町店 　　徒歩10分/約740m
# JOYFIT24桜新町 　　徒歩11分/約850m
# 飯田果樹園 　　徒歩11分/約880m
# カーブス桜新町 　　徒歩13分/約990m
# テニススクール・ノア世田谷桜新町校 　　徒歩15分/約1,170m
# 駒沢バッティングスタジアム 　　徒歩17分/約1,320m
*'''公園'''
# 深沢の杜緑地 　　徒歩3分/約170m
# 桜新町さくらっ子公園 　　徒歩4分/約260m
# 呑川親水公園 　　徒歩4分/約270m
# 桜新町一丁目緑地 　　徒歩5分/約330m
# 深沢西公園 　　徒歩6分/約440m
# 深沢7-14遊び場 　　徒歩7分/約550m
# 新町南公園 　　徒歩8分/約570m
# 用賀南公園 　　徒歩8分/約600m
# 深沢広場 　　徒歩8分/約600m
# 用賀一丁目公園 　　徒歩9分/約680m
# 三島公園 　　徒歩12分/約940m
# 駒沢オリンピック公園 　　徒歩14分/約1,120m
*'''文化施設'''
# 長谷川町子美術館 　　徒歩5分/約360m
# 桜新町区民集会所 　　徒歩5分/約380m
# 桜新町区民会館 　　徒歩8分/約600m
# 桜町児童館 　　徒歩10分/約730m
# 深沢区民センター 　　徒歩14分/約1,080m
# 深沢図書館 　　徒歩14分/約1,080m
# 深沢児童館 　　徒歩14分/約1,080m
# 駒澤大学禅文化歴史博物館 　　徒歩20分/約1,530m
# 向井潤吉アトリエ館 　　徒歩22分/約1,530m

==その他==
*

==掲示板==
*
23ku/694451/14

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物件概要
所在地	東京都世田谷区深沢八丁目70-18（地番）
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	72.06平米～84.52平米
総戸数	38戸
販売戸数	4戸
価格	1億3,548万円～1億6,398万円

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