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ル・サンク浜大津AQUA

Name: ル・サンク浜大津AQUA
Brand: ＮＩＰＰＯ
Rating: 4.296296296296297 (27 reviews)

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==物件概要==
[[File:ル・サンク浜大津AQUA　外観完成予想図.png|300px|thumb|ル・サンク浜大津AQUA　外観完成予想図|alt=ル・サンク浜大津AQUA　外観完成予想図]]
[[File:ル・サンク浜大津AQUA　周辺写真CCG合成.png|350px|thumb|ル・サンク浜大津AQUA　周辺写真CCG合成|alt=ル・サンク浜大津AQUA　周辺写真CCG合成]]
*所在地：[[滋賀県]][[大津市]]浜大津4丁目116番、浜大津3丁目7番３（地番）
*交通：
#京阪[[京津線]]・[[石山坂本線]]「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
#京阪[[石山坂本線]]「三井寺」駅 徒歩3分
*総戸数：56戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年2月
*売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
*施工：東レ建設株式会社
*管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*


【先着順分譲概要】
*販売戸数：7戸
*販売価格（税込）：2,978万円（1戸）～4,388万円（1戸）
*間取り：3LDK
*専有面積：67.16m2〜73.79m2
*バルコニー面積：12.02m2〜25.55m2
*アルコーブ面積：3.45m2〜4.84m2
*室外機置場面積：4.00m2（Dタイプ）
*管理費（月額）：11,090円〜12,180円
*修繕積立金（月額）：6,720円〜7,380円
*インターネット使用料（月額）：2,888円
*管理準備金（引渡時一括）：38,760円〜42,580円
*修繕積立基金（引渡時一括）：672,000円～738,000円



==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：1,016.00m2
*建築面積：449.78m2
*延床面積：4,602.77m2

==共用施設==
*駐車場：希望者多数の場合、売主指定の方法により使用者決定※敷地外駐車場については、貸主と個別に賃貸借契約を結んでいただきます。※敷地外駐車場の契約時には、別途手数料と保証金がかかります。また、将来にわたり使用を保証するものではございません。情報日(2022年9月6日現在)
**敷地内全28台
***月額使用料／機械式10,000円～13,000円、平置18,000円
**敷地外全18台
***月額使用料／12,100円
*バイク置場：3台
**月額使用料／1,000円
*ミニバイク置場：6台
**月額使用料／500円
*自転車置場	112台
**月額使用料／平面式300円、屋内スライドラック式200円、屋外スライドラック式100円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ローソン浜大津四丁目店　　徒歩1分／約70m
#ミニストップ大津大門通店　　徒歩5分／約380m
#ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店　　徒歩5分／約380m
#キリン堂皇子山店　　徒歩6分／約410m
#菱屋町商店街　　徒歩8分／約610m
#長等商店街　　徒歩9分／約710m
#丸屋町商店街　　徒歩9分／約670m
#フレンドマート大津なかまち店　　徒歩9分／約650m
#フレスコ大津店　　徒歩10分／約790m
#VIERA大津　　徒歩19分／約1,470m
#フレンドマート大津駅前店　　徒歩19分／約1,490m
#Oh!Meテラス　　徒歩25分／約1,950m



==育児・教育==
*'''教育施設'''
#大津市立長等小学校　　徒歩7分／約490m
#大津市立皇子山中学校　　徒歩13分／約1,020m
#浜大津保育園　　徒歩4分／約270m
#みつばちこども園　　徒歩5分／約380m
#家庭的保育室こみの　　徒歩7分／約520m
#大津市立長等幼稚園　　徒歩7分／約530m
#レイモンドみらい園　　徒歩10分／約750m
#近松保育園　　徒歩12分／約930m
#ニチイキッズ大津京町保育園　　徒歩17分／約1,330m
#大津さくらこども園　　徒歩18分／約1,400m



==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域

==周辺施設==
*'''病院'''
#浜大津まつだ医院　　徒歩2分／約130m
#あすとこクリニック　　徒歩3分／約180m
#大西クリニック　　徒歩3分／約220m
#岩波整形外科医院　　徒歩5分／約390m
#由良クリニック　　徒歩5分／約390m
#光吉医院　　徒歩6分／約410m
#なかじま内科クリニック　　徒歩6分／約410m
#きづみのるクリニック　　徒歩6分／約460m
#森井眼科医院　　徒歩7分／約500m
#大津赤十字病院　　徒歩11分／約870m
#増田耳鼻咽喉科　　徒歩12分／約930m
*'''金融機関'''
#大津観音寺郵便局　　徒歩3分／約220m
#浜大津郵便局　　徒歩4分／約320m
#滋賀県信用組合大津支店　　徒歩6分／約430m
#京都信用金庫大津支店　　徒歩6分／約470m
#みずほ銀行大津支店　　徒歩9分／約660m
#滋賀銀行本店　　徒歩10分／約730m
*'''公共・レジャー施設'''
#明日都大津　　徒歩3分／約180m
#大津警察署浜大津交番　　徒歩5分／約350m
#大津市役所　　徒歩12分／約940m
#滋賀県庁　　徒歩19分／約1,460m
#大津市立図書館　　徒歩6分／約450m
#大津市歴史博物館　　徒歩11分／約880m
#市立市民文化会館　　徒歩11分／約880m
#県立芸術劇場 びわ湖ホール　　徒歩22分／約1,710m
#川口公園　　徒歩3分／約190m
#大津城跡　　徒歩5分／約350m
#大津港シンボル緑地　　徒歩6分／約430m
#尾花川公園　　徒歩7分／約500m
#皇子山総合運動公園　　徒歩7分／約510m
#三井寺　　徒歩8分／約590m
#大津湖岸なぎさ公園　　徒歩9分／約660m
#長等公園　　徒歩13分／約980m
#大津港マリーナ　　徒歩6分／約480m
#浜大津アーカス　　徒歩8分／約600m



==その他==
*

==ブログ==
*[https://www.sumu-lab.com/?s=%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%AF%E6%B5%9C%E5%A4%A7%E6%B4%A5AQUA ル・サンク浜大津AQUA（スムラボ記事）]

==掲示板==
*
kansai/675277/

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