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リムテラス都立大学ヴィオラ

Name: リムテラス都立大学ヴィオラ
Brand: 株式会社ガイアフィールド
Rating: 4 (2 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[目黒区]]中根二丁目47番地5（地名地番）東京都目黒区中根二丁目12番※以下未詳（住居表示）
*交通：
#東急[[東横線]]「都立大学」駅 徒歩3分

*総戸数：5戸
*構造、建物階数：鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年09月
*引渡時期：2025年11月
*売主：株式会社ガイアフィールド
*施工：株式会社ガイアフィールド
*管理会社：株式会社ガイアフィールド

==価格・コスト・販売時状況==
*総戸数５戸？ こんなに少ない規模のマンション物件を見るのは初めてです。 周辺は静かで趣があっていい街ですし、価格も相当なものになりそう。 どういう方にニーズがあるのでしょうね。

==交通==
*

==構造・建物==
* 建ぺい率：70％（60％＋10％準耐火建築物）
* 容積率：200％
* 敷地面積：311.59m²
* 建築面積：165.31m²
* 延床面積：464.44m²
*タウンハウスだね。上下の音の問題は心配ないけど隣戸はどうだか。たまたま最近他社も出してたけど、そこは二重壁で回避って説明があったけど。 
**壁と壁に隙間？があれば、そこまで気にならないかと思います。 それよりも、マンションと同じで玄関前に生協の箱を出したままとか、自転車置き場とかの方が気になってしまうかもしれません。あとはルーフバルコニーの使いかたでしょうか。 
*戸建てのようで戸建てじゃない、と。 かなり3フロアプラス屋上があるので、ある程度、生活を区切りたい人向けみたいなのはあるのかな。 普通のマンションの場合はフルフラットであることがメリットであるので それとは対極にあると思います。 

==共用施設==
*自転車置き場は物件概要に書いていなくて、家の前に置くのかな？と不思議な点があったので気になります。

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK+S+WIC+SIC+ROOFBALCONY～3LDK
* 専有面積：92.23m²〜96.97m²
* バルコニー面積：3.31m²
* ルーフバルコニー面積：23.27m²・24.04m²
* ポーチ面積：0.84m²・0.95m²
* 専用庭面積：1.49m²・13.50m²
*ポーチからエントランスが広めですが、ここに自転車を家族分入れると狭そうなこともあって・・・ 

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# セブン-イレブン 都立大学駅南店　　徒歩02分　　約0,160m
# ココカラファイン薬局 都立ファーマシー店　　徒歩03分約0,190m
# ツルハドラッグ 目黒中根店　　徒歩03分約0,200m
# ココカラファイン 都立大学駅前店　　徒歩03分約0,230m
# 東急ストア 都立大学店　　徒歩03分約0,240m
# ローソン 目黒平町二丁目店　　徒歩04分0,320m
# いなげや 目黒八雲店　　徒歩07分約0,500m
# ナチュラルローソン 八雲三丁目店　　徒歩09分約0,700m
# ライフ 目黒八雲店　　徒歩13分約1,000m
# オオゼキ 碑文谷店　　徒歩13分約1,000m
# まいばすけっと 大岡山1丁目店　　徒歩14分約1,100m
# ヤマダデンキ LABI自由が丘　　徒歩14分約1,100m
# イオンスタイル碑文谷　　徒歩15分約1,200m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 世田谷区立中丸小学校　　徒歩11分約0,860m
# 目黒区立中根小学校　　徒歩06分約0,470m
# 目黒区立第十一中学校　　徒歩11分約0,860m
# ten kids 都立大学園　　徒歩05分約0,400m
# アソシエ都立大学保育園　　徒歩07分約0,550m
# モニカ都立大園　　徒歩07分約0,550m
# 目黒区立八雲保育園　　徒歩12分約0,900m
# 目黒区立大岡山保育園　　徒歩12分約0,950m
# 目黒区立第三ひもんや保育園　　徒歩12分約0,950m
# ベテル幼稚園　　徒歩08分約0,600m
# 志のぶ幼稚園　　徒歩09分約0,650m
# 若草幼稚園　　徒歩13分約1,000m
# トキワ松学園　　徒歩13分約1,000m

==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# 中根公園　　徒歩04分約0,290m
# 中根ねむの木公園　　徒歩04分約0,290m
# 桜森児童遊園　　徒歩05分約0,350m
# めぐろ区民キャンパス公園　　徒歩10分約0,750m
# 緑が丘西児童遊園　　徒歩10分約0,750m
# 平町児童遊園　　徒歩10分約0,800m
# すずめのお宿緑地公園　　徒歩12分約0,950m
# 駒沢オリンピック公園　　徒歩19分約1,500m

*'''金融機関'''
# 目黒柿ノ木坂郵便局　　徒歩06分約0,450m
# 目黒緑が丘郵便局　　徒歩09分約0,650m
# みずほ銀行 都立大学駅前支店　　徒歩04分約0,250m
# 三井住友銀行 都立大学駅前支店　　徒歩05分約0,350m
# 三菱UFJ銀行 都立大学駅北支店　　徒歩05分約0,400m
# 城南信用金庫 碑衾支店　　徒歩05分約0,400m

*'''医療施設'''
# 麗華クリニック　　徒歩01分約0,070m
# いの耳鼻咽喉科　　徒歩02分約0,130m
# アサダデンタルクリニック　　徒歩02分約0,140m
# 日扇会第一病院　　徒歩02分約0,160m
# もも耳鼻咽喉科　　徒歩03分約0,220m
# 佐瀬歯科医院　　徒歩04分約0,300m
# 本田病院　　徒歩05分約0,400m
# 益山歯科クリニック　　徒歩06分約0,450m
# 中山医院　　徒歩10分約0,600m
# あつみ整形外科・眼科クリニック　徒歩10分　約0,750m
# 自由通り皮ふ科　　徒歩10分約0,800m
# 八雲歯科・矯正歯科室　　徒歩11分約0,850m
# 自由が丘クリニック　　徒歩12分約0,900m
# 碑文谷病院　　徒歩14分約1,100m

*'''公共施設'''
# 中根住区センター　　徒歩08分約0,580m
# 中根公民館　　徒歩09分約0,650m
# 平町児童館　　徒歩10分約0,750m
# 八雲体育館　　徒歩10分約0,800m
# 目黒消防署 大岡山出張所　　徒歩10分約0,800m
# めぐろ区民キャンパス　　徒歩11分約0,850m
# めぐろパーシモンホール　　徒歩11分約0,850m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# カーブス都立大学　　徒歩03分約0,220m
# FightBase 都立大　　徒歩04分約0,300m
# 立源寺　　徒歩07分約0,500m
# セントラルフィットネスクラブ24 自由が丘　　徒歩07分　約0,550m
# エニタイムフィットネス 都立大学店　　徒歩08分　約0,600m

==その他==
*

==掲示板==
*
23ku/701263/1-4

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