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リフレス京都五条

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[[ファイル:リフレス京都五条.jpeg|thumb|200px|リフレス京都五条]]

==物件概要==
*所在地：[[京都府]] [[京都市]] [[下京区]]中堂寺櫛笥町21番4、京都市下京区下松屋町通松原下る二丁目下長福寺町278番4（計2筆）（地番）
*交通：[[山陰本線]] 「丹波口」駅 徒歩7分 
*総戸数：0戸
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年02月下旬予定
*売主：株式会社インザライフ
*土地売主：株式会社ナベショー
*施工：株式会社 鍜治田工務店
*管理会社：ジャパン リアルティ スーパービジョン 株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*3LDKで2500万円～ってとても買いやすいかもしれません。 とても気になりますね。
**他と比較しても価格帯は低いのは良いですね。 でも、どうしてそこまで価格帯が下げられるのかと 逆に裏のことを考えてしまいます。
*いくらか分からないですけど、一番高い部屋で言えば坪170近いんですよね？ 明らかに高過ぎますよ。。
**私は、この辺りのマンションを比べてみても、安い方だと思いますよ。

==交通==
*JRの駅近はいいなと思いますが 京都駅まで行って乗り換えないといけないのが考えてしまいます。
*阪急、地下鉄までが遠い。それぞれ徒歩11分、14分では着きません。毎日となると結構きついです。
*毎日となると確かに大変なのかもしれませんね。 でも、駅の近くに駐輪場とかないんでしょうか??
**自転車10分程度で京都駅に行けるのであれば まぁ許容範囲かなって感じはします。 阪急がもう少し近ければ尚良かったですが。
*四条大宮駅もしくは地下鉄五条駅から徒歩10分圏内の場所であれば良いでしょうが、丹波口近辺はあまり期待しない方が良いと思います。
**丹波口だと京都駅までとりあえず出ないといけない感じです。 でも、時間がマチマチなバスよりは便利かもしれません。
*どの駅も近くはないですが自転車で行ける範囲内なので 便利なほうかなと思います。

==構造・建物==
*南向きだと 騒音とか排ガスとかすごそうですね。

==共用施設==
*抽選になると思いますが駐車場が当たればいいのですが、、。
**駐車場は、半分あきらめたほうがいいかもですね。
*リフレスは、JRだけですが近いので車にこだわらなくてもいいのかも。
**確かこの辺り、5分も歩けば、月極たくさん空いてますよ。 利便性はマンションの下の駐車場にはかないませんが… ここは便利ですが、やっぱり車あった方がいいだろうし、駐車場代もびっくりしるような価格じゃないから、無理して手放さなくてもいいかも、と個人的には思います。
*自転車は１家庭２台分は確保できそうですが 自動車を置けないかもしれないというのは辛いかもしれない。

==設備・仕様==
*

==間取り==
*1LDK+N～4LDK　51.28㎡～86.59㎡
*3LDKのItype間取りがいいですね。 使いやすそうだと思って検討しています。

==買い物・食事==
*近くにファミレスもあるし、自転車で行ける距離に ショッピンクモールもあるし魅力を感じますね。

==育児・教育==
*ここは小学校も中学校も近いので 子供を育てていくには良い場所かなと思います。

==周辺環境・治安==
*跡地は呉服屋さんかな？プレミスト、ジオ、ここと三棟も目と鼻の先にマンションが建つんですね。 デベさんがこぞって建てるから、人気の場所なんでしょうね。
**人気の場所ではないでしょう・・
*周辺には、閉鎖された会社とかもありそうだし まだまだマンションとか建ちそうな場所だと思います。 でも、交通便とかを考えると便利ではないから どのような感じで発展していくのか気になりますね。
*生活しやすいとは思いませんね。普段の買い物には不便なところですよ。
*地元民なので、こちらの近くに住んでいますが、 住み心地はそんなに悪くないですよ。 でも、車はあったほうが便利だと言えますね。

==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AA%E3%83%95%E3%83%AC%E3%82%B9%E4%BA%AC%E9%83%BD%E4%BA%94%E6%9D%A1 「リフレス京都五条」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303354/ リフレス京都五条ってどうですか？]

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物件概要
所在地	京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21番4、京都市下京区下松屋町通松原下る二丁目下長福寺町278番4（計2筆）（地番）
交通	山陰本線「丹波口」駅徒歩7分
総戸数	35戸

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