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リビオ札幌大通

Name: リビオ札幌大通
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[[ファイル:リビオ札幌大通外観.jpg|thumb|400px|リビオ札幌大通外観]]
==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[中央区]]南3条東3丁目20番1（地番）
*交通：
#[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|札幌市営地下鉄東西線]] 「バスセンター前」駅 徒歩4分 
#[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/南北線|札幌市営地下鉄南北線]] 「大通」駅 徒歩7分 
#[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|札幌市営地下鉄東西線]] 「大通」駅 徒歩7分 
#[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東豊線|札幌市営地下鉄東豊線]] 「大通」駅 徒歩7分 
*総戸数：81戸（内、店舗1戸含む）
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月01日
*売主：株式会社新日鉄都市開発　札幌事業所
*施工：五洋建設株式会社　札幌支店 


==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,570万円～2,850万円。
*ホームページに2LDK1800万円～、3LDK2200万円～って、出てましたよ。
*販売戸数：９戸。
*管理費（月額）8,130円～8,750円、修繕積立金（月額）6,250円～6,720円、修繕積立基金（一括）312,500円～336,400円、管理準備金:10,600円・11,300円。

==交通==
*大通駅/34番出入口徒歩7分（約560m）、バスセンター前駅/6番出入口徒歩4分（約280m）、札幌駅/19番出入口徒歩19分（約1460m）、大通バスセンター徒歩6分（約480m）、中央バス札幌ターミナル徒歩9分（約660m）。


==構造・建物==
*専有面積：78.14m2～84.11m2。
*地盤調査・直接基礎、コンクリート強度、かぶり厚、溶接閉鎖型帯筋、乾式遮音耐火間仕切壁、断熱対策、二重サッシペアガラス、床スラブ・二重天井、ＡＬＬ（Ｉ）_4（旧ＬＬ４５）フローリング。

==共用施設==
*ラウンジ、フォレストコリドー、エントランス。
*駐車場 : 41台（屋内平置駐車場2台、屋内機械式駐車場9台、屋外機械式駐車場30台）内、空き8台　22,000円・25,000円（月額）。
*駐輪場 : 80台（ラック式）　100円（月額）。
*バイク置場 : 1台　1,000円（月額）※空きなし。
*用途地域 : 商業地域 / 都心創成川東部地区地区計画。
*インターネット接続使用料 : 1,239円（月額）。
*駐車場も機械式ばっかりで、出入り面倒で利便性は低いだろうな。 
*エレベーター２台あり、内階段あり。


==設備・仕様==
*キッチン：人工大理石ワイドカウンター、静音シンク、浄水器内蔵シャワー水栓、オールスライド収納、３つ口ガスコンロ/ＩＨクッキングヒーター、ソフトクローズ機構、食器棚、ホーローパネル。
*ユーティリティ：フルオートバス、ユニットバス、スライド式シャワーヘッド、フラッグ、ストーン・フロア、浴室暖房乾燥機、ささっとキレイ排水口、鏡裏収納付き三面鏡、スクエアボウル一体型カウンター、ヘルスメーター収納、トイレ手洗いカウンター、超節水ＥＣＯ６トイレ。
*セキュリティ：セキュリティサービス、オートロックシステム、ＣＰ設定玄関ドア、ハンズフリーカラーモニターインターホン、防犯カメラ、モニター付きエレベーター。
*食器棚までオプションで驚きました。

==間取り==
*3LDK。
*FTYPE…専有面積：78.14㎡、バルコニー面積：9.90㎡、サービスバルコニー面積3.00㎡。
*DTYPE…専有面積：84.11㎡、バルコニー面積：10.08㎡、サービスバルコニー面積3.50㎡。
*ATYPE…専有面積：83.75㎡、バルコニー面積：9.90㎡、サービスバルコニー面積3.00㎡。
*専有面積66.11m²～85.00m²で２～３ＬＤＫ、４ＬＤＫが無いのが残念。 
*Cタイプは85平米なのに洋室が2つとも5畳で狭い上に片方は柱出っ歯てる。
*4Lがないですから単身か老後夫婦向きかな。

==買い物・食事==
*ローソン南3条東三丁目店徒歩1分（約80m）、サンクス南1条東支店徒歩8分（約640m）、東光ストアサッポロファクトリー店徒歩10分（約770m）、サッポロファクトリー徒歩10分（約770m）。
*丸井今井本店徒歩8分（約600m）、三越札幌店徒歩10分（約760m）、パルコ徒歩10分（約740m）、二条市場徒歩2分（約150m）、ラルズマート札幌店徒歩6分（約470m）、ラフィラ徒歩13分（約970m）、狸小路徒歩5分（約370m）。


==育児・教育==
*札幌市立保育園大通夜間保育園徒歩6分（約420m）、札幌市立中央小学校徒歩8分（約640m）、札幌市立中央中学校徒歩13分（約1000m）、カトリック聖園幼稚園徒歩11分（約870m）。


==周辺環境・治安==
*北洋銀行札幌東支店徒歩2分（約150m）、北洋銀行本店徒歩10分（約780m）、北海道銀行本店徒歩12分（約900m）。
*この場所、西は北への一通、西も南もタワーマンションでCL大通東より眺望どころか日照条件悪そうだな。
*創成川公園まで２～３ブロックありますよね？建物自体はビルの合間だから、周囲に緑が多いとは思えないですね。 

==周辺施設==
*大通公園徒歩8分（約600m）、あそぶべ公園徒歩6分（約430m）、創成川公園徒歩4分（約280m）、永山記念公園徒歩13分（約1000m）、豊平川河川敷徒歩6分（約450m）。
*萬田記念病院徒歩5分（約340m）、創成東病院徒歩1分（約50m）、JR札幌鉄道病院徒歩14分（約1050m）。
*千歳鶴酒ミュージアム徒歩4分（約250m）、サンシャインスポーツクラブ徒歩3分（約230m）、サッポロファクトリーフィットネスクラブ。
徒歩10分（約770m）
*はじめてみた時、西側タワーマンションがありこれは・・・と思いましたが、距離もそれなりにあるし、タワーマンションの幅がないのでそこそこに西日を遮ってくれる程度で、あまり支障がないと思います。緑を求めている方向きではありませんが中心部で2～3ブロック歩けば創成川公園があるというのは、私としては十分だと思うことが出来ます。（あくまでもライフスタイルによりますよね）


==その他==
*

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AA%E3%83%93%E3%82%AA%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E5%A4%A7%E9%80%9A 「リビオ札幌大通」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137733/ リビオ札幌大通]

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