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リコットタワー豊田

Name: リコットタワー豊田
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リコットタワー豊田

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==物件概要==
[[File:リコットタワー豊田　外観完成予想図.png|300px|thumb|リコットタワー豊田　外観完成予想図|alt=リコットタワー豊田　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[豊田市]]元城町2丁目7番（地番）
*交通：
#名鉄[[三河線]] 「豊田市」駅 徒歩8分  
#名鉄[[豊田線]] 「豊田市」駅 徒歩8分

*総戸数：74戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
*敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規58年（建物建設・解体期間含む）
*完成時期：2026年7月
*売主：株式会社フジケン
*施工：太啓建設株式会社
*管理会社：株式会社フジケンファミリア

==価格・コスト・販売時状況==
*第一期分譲で一番高い部屋は8899万9000円ですか。
**9000万は強気ですね、そのほかはちょっと安いかな？しかし毎月地代：9000円～2万900円／月、解体積立金：2100円～4800円／月が掛かること考えると安くも無いか。引渡しが2026年8月下旬予定で借地期間2079年12月10日までだから、住めるのは実質50年ですね。豊田で50年後に価値０のマンション売れるんですかね。
*借地権物件なのに、かなり価格は高めですね。強気な価格設定に出たのは人気の地域ということなのでしょうか。
駐車場の完備台数も少ないし、いろいろ悩ましいかな。この価格まで出すのであれば、駅近で所有権のある物件にするかなと思いました。

==交通==
*岡崎駅からはちょっと遠い、徒歩11分

==構造・建物==
[[File:リコットタワー豊田　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|リコットタワー豊田　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=リコットタワー豊田　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：1,340.01m²
*延床面積：6,223.26m²
*建築面積：463.39m²（駐輪場含む）

==共用施設==
*駐車場：60台（機械式駐車場58台、平置き2台）
**月額使用料：4,000円～9,000円
*バイク置場：9台
**月額使用料：1,500円～3,000円
*駐輪場：77台
**月額使用料：300円～500円

*総戸数74戸に対して、駐車場60台・・・駅近とはいえ豊田市のマンションで総戸数分駐車場用意しないのはどうなんですかね。
==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK～3LDK
*住戸面積：51.39㎡～79.94㎡
*バルコニー面積：9.00㎡～12.00㎡
*サービスバルコニー面積：2.64㎡～4.60㎡

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# セブンイレブン 豊田西　　徒歩6分/約410m
# アイレクススポーツクラブ PREMIA　　徒歩6分/約470m
# ローソン 豊田小坂本町　　徒歩7分/約530m
# JAあいち豊田 産直プラザ　　徒歩7分/約540m
# GAZA　　徒歩8分/約640m
# スギ薬局 神田店　　徒歩8分/約640m
# 精文館書店 新豊田店　　徒歩9分/約700m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 私立キッズハウスとよた　　徒歩6分/約430m
# 市立 挙母こども園　　徒歩7分/約540m
# 私立 ひなたぼっこ　　徒歩11分/約850m
# 私立 みずほこども園　　徒歩15分/約1,150m

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域

*藤田医療大学病院へ歩いて7分、商業施設も徒歩圏内に豊富、警察署も近いのでとりあえず治安もよさそう。おじおばにはなかなか良い。病院と警察署が近いからサイレンがきついかも？

==周辺施設==
*'''医療機関'''
# 岩田歯科医院　　徒歩2分/約90m
# とよた西町クリニック　　徒歩6分/約440m
# 川出耳鼻咽喉科　　徒歩8分/約600m
# 加茂クリニック　　徒歩9分/約650m
*'''金融機関'''
# 岡崎信用金庫 豊田支店　　徒歩9分/約700m
# 愛知銀行 豊田支店　　徒歩3分/約170m
# 十六銀行 豊田支店　　徒歩3分/約240m
# JAあいち豊田 本店　　徒歩7分/約510m
# 名古屋銀行 豊田営業部　　徒歩7分/約550m
# 三井住友銀行 豊田支店　　徒歩8分/約570m
# 三菱UFJ銀行 豊田支店　　徒歩8分/約580m
*'''公園'''
# 八幡公園　　徒歩7分/約540m
# 白浜公園　　徒歩10分/約740m

==その他==
*管理費（月額）：8,700円～13,500円
*修繕積立金（月額）：5,700円～8,800円
*修繕積立基金（引渡時一括）：684,000円～1,056,000円

==掲示板==
*
nagoya/695517/22

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