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メゾンヴェール大高南

Name: メゾンヴェール大高南
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[[ファイル:メゾンヴェール大高南　外観1.jpg|thumb|200px|メゾンヴェール大高南　外観1]]
[[ファイル:メゾンヴェール大高南　エントランス.jpg|thumb|200px|メゾンヴェール大高南　エントランス]]


==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]] [[緑区]]大高町字池之内44-2他（従前地）[[名古屋市]]大高南特定土地区画整理地区内37街区8、9（仮換地）
*交通：[[東海道本線]]「大高」駅から徒歩24分
*総戸数：63戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建て
*敷地の権利形態：仮換地：敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有、保留地：敷地は使用収益権の準共有（換地処分公告の翌日より所有権の共有）、建物は区分所有
*完成時期：平成21年3月完成
*売主：王子不動産株式会社
*施工：丸彦渡辺建設株式会社


==価格・コスト・販売 時状況==
*2,710万円（1戸）～4,310万円（1戸）
*駐車場の入口以外は悪く無いと思うのだけど。なんか売り方失敗してるよね。
*ここは63戸中あと、残戸数5戸ですか。立地的に悪いとは思わないんだけど、なんで残ってるんだろう。
*立地、間取りは付近のマンションに比べ、それほど見劣りしないのですが、見学に行って購入しなかった方は何が引っかかったのですか？
*とうとう、750万円（南角部屋・4LDK・99.48m2）×2部屋のプライスダウン出ましたね。2011年度初頭から、値下げにより、順調に売り上げを伸ばしてきましたが、これは、また、定価で買った人たちが可愛そうなくらいの値段ですね。当方、南大高ディアグランデと比較検討中ですが、同じ間取りで、立地的にはほぼ変わらないのにライオンズの方が700万円以上高いです。 
*見に行ってきました。アウトポール構造で、グリーンフォートより建物もしっかりしてるし、立地もいい。お買い得度は抜群でした。あとは、道路沿いということに関して、どう気持ちの整理をつけるかだと自分では考えてます・・・。迷うね。。。
*中古が出てます。
**3階と8階かあ。倍近く違う価格ってすごいね。2LDKと4LDKで敷地も違うけど。お得な物件ですか？中古で4,000万円以上って高いような気もしてしまいますが。
*間取りも立地も悪くない。あとは、水面下の値引きでしょう。

==交 通==
*ここの駐車場の出口ってもしかして出にくいですか？
**立地が良くても駐車場出入り口が大通りに面しててしかも中央分離帯があるとどうにもならないと個人的に感じました
*ちょくちょく東京にいくんだが、新幹線切符で市内JRは無料なのが嬉しいね。名古屋駅⇔南大高駅の電車料金往復分460円がお得です。
*東京へ出張が多い人はいいですよね。名古屋市内で住宅街でJR接続のいいところってなかなかないから、その点はかなりオイシイかも。



== 構造・建物==
*建物・内装うんぬんではなく、眺望の面でＮＧでした。 目の前がイオンの立体駐車場っていうのは残念。
*最近暑い日が続いていますが、いかがですか。最上階は暑いと聞くのでお尋ねしました。他の階との比較ができるわけではないので愚問かもしれません。。。どなたかご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。どうぞ宜しくお願いいたします。
**二重天井、二重壁で断熱されてれば、問題ないのでは？ただ、物件によっては、その分、10～20mmぐらい部屋が狭くなるかも？普通にエアコンつければ快適に過ごせますよ。今の時期、昼間にエアコン無しは、最上階じゃなくても無理でしょう。




== 共用施設==
*機械式駐車場ってやっぱり使いにくいのかな。
*裏の出入り口から車も入れるとよかったのだけどな。現在南大高にあるマンションの中で唯一、目の前になにも建ってないマンションでこれから先もなにも建たないだろうってとこには好感もてるんですけどね。

== 設備・仕様==
*うーんエレベータが一基しかないのがつらい
*こちらにお住まいの方で、複層ガラスにしてみえる方はおられますか？もしおられたら、実際にどんな効果があるか教えてください。複層ガラスは、主に断熱効果が特徴のようですが、防音効果が気になっています。



== 間取り==
*2LDK～4LDK+WIC　64.08m 2 （2戸）～99.48m 2 （1戸）
*1階　庭付き住戸には　なんと　地下部に（高さ≒1.2ｍ）の収納庫が装備されておりますよ。あとは、普通です。。。　なかなかありませ んからね、収納庫は。広さも約6帖ありますから色々と使い勝手を考えることも。。。
**地下収納は魅力的ですねしかしながらあのメイン道路の立地で1階は通行人の気配が気になりそうです
*10畳地下室付きの物件が気になる
*１階は全室６畳の広さ高さ１．８メートルの収納庫があるんですね。捨てられないのもが多いので結構いいかも。
*2LDKは年配の方向けなのでしょうか？家族がいる者ととしては4LDKがおすすめでしょうか。残り戸数も少なくなってきましたね。 
*1F住戸は大きな床下収納があるから、そこをシアタールームとして使おうという人が出てこないですかね。
*駅も病院も徒歩1分だから、お年寄り夫婦にはちょうどいいんじゃないかな。俺は家族もちだから2LDKは狭すぎて買えないけど。 

== 買い物・食事==
*イオン駐車場の向かい側の広い土地には、何かできるのでしょうか。
**パチンコ屋の計画があったらしいが中止になったみたい？個人的にガーデンレストランとか出来て欲しい
*目の前がイオンの臨時駐車場でしたが、それがなくなって、紳士服AOKIのガラス張りのギャラリーができてたので、少し、お洒落になりましたね。この調子で周辺が少し、便利になってくれるといいですね。




== 育児・教育==
*


== 周辺環境・治安==
*実際にこの物件行かれました？土、日曜日のお昼から行ってみて下さい。車の洪水をベランダから眺めてみてください。騒音、排気ガス、車の量（パッと見で300台ぐらい）。わざわざこんな田舎に住んで都心よりうるさいんですよ。正直、南大高に驚きました。 
**土日のイオンは確かにすごいですね。あと会員限定？の割引の日も。車は分かりますが騒音の方はそんなに気になりません。
*302の開通で前の大通りの渋滞が土日でも無くなりました。このマンションも一気に価値が上がりそうだね。 
*この物件　目の前のイオンが最大のネック



== 周辺施設==
*南生協病院があるので、救急車のサイレンが頻繁にするのと左折の信号がありますが、気づかない車がいるようで、催促のクラクションが結構鳴ります。私の場合、利便性を優先したのでこの程度のことは仕方ないと思いますし、まあ（今のところ）許容範囲ではありますが少しでも静かであることに越したことはないですからね。。利便性の面では十分満足しています。 


== その他==
*南大高のマンション、ほぼ完売ですか。開発は大成功でしたね。これほど人気なら、今後新しいマンションが出来ても不思議では無いですけど…土地はあるんでしょうか？南大高に興味があるので、非常に気になります。
*このマンションの住民の方はあいさつなどのマナーがいいように感じます。私も、入居してからこれといった不満はなく、良かったと思うことの方が多いです。管理人さんもいつも一生懸命仕事してくださっているし。キッズルームなどの共用施設がないところも、他と比べれば地味だけれどここを選んで正解だったと思うところですね。 

== 掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%AB%E5%A4%A7%E9%AB%98%E5%8D%97 「メゾンヴェール大高南」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25481/ メゾンヴェール大高南（イオン大高の王子不動産マンション）]


nagoya/25481/251

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