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プレシス平塚

Name: プレシス平塚
Brand: 一建設株式会社
Rating: 4.333333333333333 (54 reviews)
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==物件概要==
[[File:プレシス平塚　外観完成予想図.png|350px|thumb|プレシス平塚　外観完成予想図|alt=プレシス平塚　外観完成予想図]]
*所在地：[[神奈川県]][[平塚市]]宮の前9-18他（地番）
*交通：
#[[東海道本線]] 「平塚」駅 徒歩5分  
#[[湘南新宿ライン]]（前橋～小田原） 「平塚」駅 徒歩5分
*総戸数：66戸（他管理人室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2023年02月
*売主：一建設株式会社
*施工：株式会社上滝
*管理会社：伏見管理サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*駅5分は魅力。4000万以内も魅力。ただ面積が・・・
*アクセスが良い立地なのに価格が割と安いなというのが第一印象。
*勤務先企業によっては割引使えるのですね。早めに知っていれば検討したのに。
*駅にかなり近いので、投資用にみたいな感じでデベは想定しているのでしょうか。平塚くらいだと、実需でという方は多くなりそうに思うのだが…賃貸にする用としてだったら少し狭い専有面積もまあそういうものか、というふうに感じてしまうのですけれどね。
*契約者全員に50万円プレゼントしてくれるようです。決算前のキャンペーンかな。マンション価格と比較してしまうとささやかな金額だけど、給料を考えると一ヶ月分以上の人もいるわけなのでそれなりに大きいプレゼントだと思います。もともとが他所よりちょっとお手頃なので、浮いた50万円で家具を買ったり、オプションをオーダーしたりとかできそうに思います。
*実質キャンペーン料金分値下げという形でしょうか。家具付き販売とかもありますけど、それより販売価格を下げてくれという方には良いキャンペーンです。結構長い間やってるみたいですしね。
*入居スタートは来年ですし、今の時点で値下げをするということは最初の価格設定が甘かったのかもしれませんね。
*値下げというよりは、デベの決算前のキャンペーンだと思いますよ。よく車のディーラーであるやつかと。販売自体はまだ始まったばかりで、値下げをするような段階ではありません。平塚の駅までこの距離なのである程度の価格は仕方がないかと思いました。
*契約者に１００万プレゼント、オプションサービスなどのキャンペーンは結構行っているところはあると思いますよ。ここは５０万サービスですから、初期費用に充てたり家具に充てたり、オプション購入したり、購入側にとってはありがたいサービスです。決算前だからこそ行えるサービスなんでしょう。下げするよりも印象がいいですしね。
*駅から近いという条件はとてもいいと思います。
*余計な共用設備が無いので、管理費が抑えられてるのも良かった。
*駅も近いのに価格も手頃なので、教育費用がますますかかるファミリー層には特に嬉しい物件ですね。
*プレシスシリーズで2件モデルルームに行きました。平米数はあまり変わらなくても他社マンションより何だか狭く？感じてしまうのは何なのか。。。価格は安いと思いますが、何だかワクワクしないマンションです。安いからだと思いますが。。
**天井高や窓の大きさなのかなと思います。同じ間取りでも天井が高いだけで開放感があります。あと、窓も大きいと広く感じます。モデルルーム、梁みたいな木が出ていた気がします。これだけでも狭く感じてしまう気が…そのあたりは値段もあるので、納得して買うしかないと理解してますよ。
*以前神奈川県内の比較的新しいプレシスを分譲賃貸で半年住みましたがあまりのお粗末さと快適さを無く感じられず暮らせないので退去しました。設備、部材は全て最低限、コストカット出来る箇所は全てやったらこうなるんだなと。URの方がよっぽど人が快適に暮らしていける設備を整えてます。外からでは何となくしか分からないし、一応見てくれは支障無く出来てるのでみんな価格が魅力で買いますよね。一建設、プレシスとはそういうマンションです。安いと言っても2,000万とかで買える訳では無いので。
*駅まで5分という場所ですから、賃貸にと考えている方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか。広さや駅までの近さ、価格帯は自分で住むにも投資にもどちらにも向いているのかなと思います。第1期が今の所4戸の販売なんですが全部で第1期ってそもそも何戸の販売だったんでしょうね？次の第2期が3戸だけの予告が出ているので、この規模のマンションだったらかなり出たのでしょうか。
*駅に近い立地で価格もお手頃な物件。なかなか出てこないと思います。これだけ条件が揃っていたら間取りが狭いのは仕方ないでしょうね。希望する人は多いのかなと思います。
**希望する人多くないから残ってるんでしょう
*なんとなくなんですが、３LDKでもあまり広くないのでファミリー需要を拾いきれていない部分があるのかもしれませんね。広さ的には２LDKの広さで、でも部屋数を多くしているっていうことからテレワーク多めのDINKSにはちょうど良さそうだけど。プレシスは単身者やDINK向けの物件が多いので、そういう流れでここも来ているのかもしれないです。
**そうですね、コロナ禍で一気に間取りの考えかたが変わったような気がします。テレワークや自宅待機で、家族の人数プラスαの部屋数が注目されるようになったように思います。人数少なめですから広さはあまり重視されず、部屋数重視のケースもあるのかなと思います。広さを求めるとどうしても価格が高くなってしまいますし。それにしても寝室が広くても5帖程度なのかな、一部屋くらい6帖超があっても良かった気がします。
*西側は安価ですね。南側は3LDK角部屋だと4300以上に諸費用200してきます。もう南側はほぼ完売してるので、完成前には完売しそうですね。
*契約者全員に50万円プレゼントはマンション価格の値引に利用可能な権利で、いわゆる現金値引きとなるんですね。マンションのプレゼントキャンペーンはオプションやらモデルルームの家具付き販売が多い中、珍しい企画だと思いました
*構造もHP見た感じわるくなさそう、設計施工がゼネコンじゃないから駅5分にしたら安くてお得な設定にしてるような。結局ブランド力の高いゼネコンマンションだろうが監督や下請けによっては残念なところもあると思うよ 高い金出した購入者は価値下がるから言わないし 自分の目を信じて買うしかないね!
*南購入した者です！予算オーバーしてしまいましたが、住む前に完売してしまいそうなのはこちらの物件で、それほど価値ある物件だと思います。
*プレシス、7階の64平米　4368万円　のプラン  もう売れてしまいましたかね。
**南側Aタイプのことですかね？南側のAタイプとDタイプは人気で早々に売れていました。2階だけは残っていましたがそれも数ヶ月前の話です。
***残念です。現場に昨日行きました。足場も外されて、西棟も前に建物なく日当たりが確認できたので検討したいいます。
*竣工時期2023年2月下旬（予定）入居時期2023年3月下旬（予定）足場外されるの早いですね。2月下旬竣工、あと2ヶ月です。
**だいぶ完成されてきましたね。高級感あっていいですね。南は残り3ヶ所空いてるようですね。
*立地が良く間取りも良いとなると売れるのはやっぱり早いですね。お値段も手ごろだったんでしょうか。
*AやＤなどの角部屋は中層階からは4000-4500万+諸費用200万ってところでしょうか。販売当初に契約した者なので、うる覚えです。坪単価はジエイグランやバウスと変わらずで、決して安いわけではありませんが、廊下を小さくして無駄を省くことで価格が工夫されています。
*コンパクトマンションなので、狭いと感じる人はいるかもしれませんがアクセスも良い立地ながら、買いやすい価格帯は魅力を感じますね。
*平塚市内だと個人的にここが1番良いですね。広さも、ほかのマンションの間取り収納も大きく変わらず、むしろ上手な間取り。他の外観とも雰囲気が違うので完成してからも人気が上がりそうかなと。駅近かつ、南向きには敵わないのでプレシスの次なら、ジェイグランかな。
*戸数が少ないので仕方ないですが、ディスポーザーもなく大した共用設備もないのに管理費も高い。今の立地でバウスを作ってくれたら買いだったんだけど。
**バウスは西側はマンション建つ可能が高い事やあの世帯数でエレベーター１つは、なかなか良くないかと思います。プレシスは全面南なのと、エレベーターの他階段も２つ内階段あるし、暮らしやすさはイメージできると思いますよ。設備もお隣のマンションよりも全然クオリティ高いです。
*外観はいいなと思ったけど、よくみたら安っぽかったです。賃貸マンションなみって意見に同意です。収納なども、他のマンションと変わらないです。4人家族なので、狭すぎて検討から外しました。モデルルームにいったのだいぶ前ですが、66しかないのにまだ完売してないんですね。
*ここは全面南ではないですよね。もう残ってるのは西側ばかりの部屋のようですし。西側はジェイグランの西側よりはまだマシなのかな。
**西側ならプレシスのほうが日が当たりますよ。後はテイストの好みですね。
*プレシスは値段が手頃かなと、思いましたが結局狭いだけで安いわけではないなーと思って辞めました。子供一人の三人家族なら住めると思います。


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレシス平塚　エントエランス完成予想図.png|350px|thumb|プレシス平塚　エントエランス完成予想図|alt=プレシス平塚　エントエランス完成予想図]]
*建ペイ率：80％
*容積率：400％
*敷地面積：914.45m2
*建築面積：557.65m2
*延床面積：4920.77m2
*昨日目の前を通りました。サイトで見るよりもとても小洒落ていました。出来上がってお部屋が残っていたら是非見たいです。
*外観はスタイリッシュで良いですね。モデルルームに見学に行きましたが、やはりプレシス品質というか家具の材質が安っぽくて賃貸マンション並みでした。
**モデルルームは2LDKですからコンパクトですね。もう広さのある人気のプランは昨年には完売しているので残念です。



==共用施設==
[[File:プレシス平塚　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレシス平塚　エントエランスホール完成予想図|alt=プレシス平塚　エントエランスホール完成予想図]]
*駐輪場：敷地内に122台（上段ラック30台、下段ラック92台）
**月額使用料：100円～400円
*駐車場：敷地内に19台（機械式16台、平置き2台、福祉対応駐車場1台）
**月額使用料：18,000円～30,000円
*バイク置場	敷地内に4台
**月額使用料：2,000円
*駐輪場は1戸あたり2台の契約が可能なのでしょうか。
**自転車は何台までかは分かりませんが、2台は可能だそうです。ただ、1台は2段式ラックの2段めになってしまって、最終的に下の段に空きがあれば移動可能、と説明を受けました。
*駐車場と駐輪場は、まだまだ空きがありました。駅近くなので自家用車を持たない方が多いのでしょうね。



==設備・仕様==
*設備は価格の安さもあり分譲マンションの中でも残念な感じで賃貸マンションレベルです。
*プレシスでもキッチン大理石、食洗機ありで結構良いのでは？
*仕様に関しては高めになっていると思う。トイレの手洗いカウンターがきちんと独立してあるのは好感は持てる。マンション価格が高めなのでこういうところで頑張らないといけないっていうのはあるのかもしれません
**広さも仕様も無駄がないので、平塚で購入するなら駅にも近いプレシスが1番価値がありますね。仕様もとても良く好感を持てました。
*間取りも設備も普通のマンションです。ディスポーザーとかもないためむしろマイナスです。
**ディスポーザーのマンションに今住んでいますが、ディスポーザーは入れてはいけない生ゴミなど混入すると故障するので、オススメしません。あれはなくて良いです。ディスポーザーを初めて見聞きする方はよく求められますけど、不便ですよ。プレシスも市内のマンション全て設備や作りは変わりないですね。プレシスが賃貸マンションなら、どこも賃貸レベルです。やはり都内には負けますよね。平塚のグレードはこんなものです。
*一度ディスポーザー付きマンションに住んだことのある人は大体次も付いているところを選ぶことが多いですよ。https://www.sumu-log.com/archives/47059/  同じく現在ディスポーザー付きのマンションに住んでますが、私は次も絶対付いてるところを選びます。故障するのは使い方が悪いだけでは。プレシスは都内も含めていくつも見てますがどこも材質やクオリティはどこでも一緒ですね。拘りなのかトイレのタンクレス手洗いカウンターが特徴。
*私は結局平塚じゃない場所のマンションを購入しましたが、ディスポーザーはあったほうが便利ですよ。ないほうかいいって気持ちはちょっとわからないです。
*マンション探しであちこちの掲示板を閲覧していると、ある一定数はディスポーザーや食洗機不要説を唱える方がいらっしゃいますね。自分は家事の効率につながり嬉しい派ですが、あれはいったいどのような心理なんでしょうか。
**価格に乗っているだけなので、高くなるくらいなら要らないってことでは（無料や格安なら欲しいに決まっている）。あとマンションなら生ゴミをすぐにゴミ捨て場に持っていけるので、まぁディスポーザーは無くても良いかな、と思うところはあるかもですね。
**維持コスト考えてる人はいるでしょうね。自分としては両方マストアイテムですが、維持するために10年に１度2~30万単位の支出が発生しますからね。働いている間はいいですが、老後も住むのであれば、この支出を老後の貯蓄の計算に入れないといけません


==間取り==
*個人的には収納スペースだけ気になります。収納多いように見えるんですがウォークインクロゼットの形的に導線確保を考えると実際は収納力はそこまでなさそう
*間取りを見ると専有面積がかなり狭い感じ。３ＬＤＫはファミリー向けかなと思ったけれど部屋も狭く、収納のしにくいのでちょっと難しいかなと思いました。dinkや単身者向けなのかな？
*価格は魅力的ですが、部屋の狭さは考え物ですね。ちなみにモデルルームは2LDKでした。
*もうモデルルームが出来てるんですね。公式サイトの間取りには2LDKは載ってないですが何㎡位の2LDKなんでしょう？56㎡でも3LDKがあるので、2LDKだと40㎡台とかになったりするんですかね。1LDKの方は扉を開けて広く使うにしても窓側にある出っ張りが気になりますね。可動式にしてすっきりするタイプの方が良かったように思います。
*収納がしっかりあれば、狭くてもそれなりに生活はしやすいのではないかと思うのです。他に家具を置く必要が無かったりして。寝る場所を確保できればいいわけなので。さらに部屋の隅に柱が出ていなければ、狭くてもそれなりに空間を広く使えるので良いと思うのです。間取りによっては大きく柱の出ている部屋があるのがちょっぴり残念ではあります。あ、ほんとだ、1LDKのGタイプが何でこういう風な間取りになったのかなと思ってしまいました。良し悪しの判断はつかないけれど、変わった間取りではありますね。
*1LDKはキッチンも今どき珍しいタイプに思えました。リビング側を向いたオープンキッチンが主流に思えるんだけどこの場合は反対側を向いてガス台とシンクがあってリビングダイニング側には収納付きのカウンターがあります。想像するとこれはこれで使いやすいかなとも思えたりして。カウンターはそのままテーブルとして使えるなら便利かなとも思う。ダイニングセットを買わずに済むから。イスだけあればいい感じ？
*一人暮らしないし二人暮らしだったら、カウンターでご飯っていうのはアリでしょうね。んんん…二人だと流石にちょっと寂しいかな。向かい合いたいかも。それでも様々なスタイルが可能なのでその点はすごくフレキシブルにやっていけると思いますよ。
*ファミリー向けがないのが残念。間取りを見るとディンクス向けがほとんどでした。Gタイプのカウンターって外すこと出来るんですかね。これがないと部屋ももっと大きく使えそうですが。
*３ＬＤＫのプランはありますが、面積を見ると狭くアウトフレーム設計ではないので確かにファミリー層向けではなさそうかなと思いました。単身者や夫婦のみ世帯向けですね。
*３LDKでも65平米以下の広さという設定を見ると基本的にはファミリーではなくてDINKS向けなんだなぁと思いました。ほかは２LDKの間取りばかりですしね。やはり駅に近いからファミリーよりはそうじゃない家庭の似＾図のほうが多いと判断だれた方が多いのかな。
*モデルルームは3LDKで、4帖の部屋の可動式扉を開け放って14帖くらいのリビングにしてる様でした。各部屋に収納はあるし、コンパクトにまとまってて、2人で住むならちょうど良いかな。
*アクセスが良いのが魅力だと思いますが間取りがちょっと残念ですね。3LDＫの間取で専有面積が50㎡台とか狭すぎます。価格が例え安くても、使い勝手が悪いと意味がない。ファミリー層には向かないかなと思いました。
*モデルルーム見てきました。梁が所々あって部屋が狭く見える？とは感じませんでした。インテリアコーディネートがとても上手なこともあって、狭さは感じませんでした。ふたつ隣の新築マンションもモデルルーム見ましたが、わたしは断然こちらのほうが素敵だと思いました。
*リビングは逆梁ハイサッシで、たくさん陽が入りそうでした。
*３ＬＤＫの間取りもありますが５６㎡なので、ファミリーで住むというイメージはしにくいです。駅も近く、住みやすい環境ではあるのですが、残念ながら単身、ｄｉｎｋｓ向けの物件のようですね。
*確かに平米数から見ると、５６㎡というのは家族で住むには狭くなってしまう広さです。夫婦で住んでちょうどいいという広さにはなると思います。子供が小さければ住めなくはないかな。大きくなったときにリセールするという考えで購入するということもできますね。
*２LDKで56は、一人っ子だったらいけそうだけどそうでもないのですか？荷物がものすごい多いならともかく。ただ全体をみると１LDKと２LDKという構成メインターゲットは単身者とDINKSでしょうから、そこにファミリーが入る、という意味ではちょっと厳しいのかなという感もありますね。
*このプレシスだけでなく、最近はどこもコンパクトにまとまった間取りのマンション多いと思います。ファミリーで住むなら部屋数はやっぱりいるでしょうし広さは必要でも、アクセスの良さを希望する人も多いのでは？そういう意味では、ｄｉｎｋｓに限ったものでもないとは思いますね。
*65平米以上のファミリー向けの部屋もありますね！すごく間取りが工夫されてますが予算が超えてしまうので悩んでます
*プレシス自体構造面では良い話を聞かないです。ただ間取りの効率の良さは優れてますよね。
**構造については長谷工さんとかと、まあ同じくらいではありますよね。ただ、設備はトイレや天井高のドア等充実してるので、プレシスだったりするのかな～。平塚にあるマンションはどこもどっこいどっこいですがね。
*間取り見ました。1LDK～3LDK、2LDKはサービスルームなので、ほぼ3LDK。
*１～３ＬＤＫまであるので、ファミリー層まで住めるかなと思ったのですが間取りをみると面積が狭いので、住めても３人家族くらいまでかなと感じました。アクセスが良い立地なので、単身者やｄｉｎｋｓ向けなのかもしれませんね。
**現在販売されてる間取りだと3人家族かお子さんが小さければ4人まででしょうか。即に完売した間取りだと4人家族までは普通にいけるような、収納も充実したものでした。工夫が素晴らしいです。
*今出ている部屋を見るとどれも若干の使いにくさを感じますからね…。2LDKのCタイプでしたら大きめの居室が二つあった方が良かったのになとか。Gタイプもちょっと変わった間取りですね。部屋の真ん中のカウンターって何に使うんでしょう？
*AＤは特に玄関やシューズクローゼットなど広くてなかなかの作りです。Cもシューズクローゼットがありますね。近隣マンションは玄関が当たり前の作りで、どれも狭いです。Gも面白い間取りですね。カウンターはキッチンからの導線てきに調理したものを置いたり、場合によってはダイニングテーブル代わりにもなるのかと。1人住まいには物を置かずに済んで良いかもしれませんね。
*間取りいい感じに思えます。Aタイプは全室アウトフレームで、平米数から考えるとかなり無駄をなくしたいい間取りに思えます。Gタイプもそうですが、各部屋が細長かったりという極端な形でないのがいいと思います。一つ気になる点はベッドを置ける幅があるのかどうか。ほぼ正方形に近い4帖だとどうなのかなと気になりました。Gタイプのカウンターも面白いですね。いろいろな使い道がありそうです。家具を減らせるのは一人暮らしにはいい点だと思います。
*柱の食い込みが酷いタイプの間取りもあり、やはり3LDKにしては狭いですね。HP記載のどこがゆとりあるプラン？


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ローソンストア100平塚宝町　　徒歩2分／約130m
#セブンイレブン 平塚老松町　　徒歩4分／約270m
#ラスカ平塚　　徒歩5分／約360m
#クリエイト エス・ディー 平塚紅谷町店　　徒歩6分／約420m
#そうてつローゼン 平塚梅屋店　　徒歩6分／約430m
#OSC湘南シティ　　徒歩8分／約600m
#ららぽーと湘南平塚　　徒歩14分／約1,070m
#ユニディ 湘南平塚店　　徒歩14分／約1,070m
*ここは駅が近いところがとてもいいのだけど、なにげにららぽーとも自転車で負担なく行ける距離であるっていうのも大きい。季節の変わり目、さっと足りない子どもたちの洋服とかを買いに行けるくらいだからいいなぁ。子供って小さいうちはシーズンごとに大きくなるから、なんだかんだ買い足すことって多いですよね。
*ららぽ、ヤオコー、オリンピック、OKは歩ける距離だけど、私なら自転車使います。駅前にラスカもあるし、買い物や食事はとても便利そうでした。
*スーパーですが、コロナ以降食料品は週に1度にまとめて買い出ししているので自分も自転車を使うと思います。
*近くに商店街があり、買い物が便利で良いですね。最近は寂れていく商店街もあるようですが、こちらの商店街は活気がありそう。


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#湘南平塚 あゆみ保育園　　徒歩2分／約150m
#平塚保育園　　徒歩4分／約300m
#ベビールーム星の子　　徒歩5分／約390m
#ニチイキッズ 平塚ラスカ保育園　　徒歩6分／約460m
#明石町保育園　　徒歩9分／約680m
#平塚二葉幼稚園　　徒歩12分／約920m
#平塚市立崇善小学校　　徒歩11分／約820m
#平塚市立江陽中学校　　徒歩11分／約860m


==周辺環境・治安==
*地域・地区：商業地域、防火地域、第四種高度地区、下水道処理区域、駐車場整備地区、東海道本通り線（53条許可なし）
*首都圏の住みたい街ランキングの5位に平塚が入っているのはちょっと意外な感じがしましたが、何が理由なんでしょう。個人的には住みやすそうで、親しみやすいという印象を持っていましたが。コストパフォーマンス的なものもあるのでしょうか？湘南の鎌倉とか藤沢とか茅ヶ崎を抜いて、横浜と浅草の次にランクイン。注目が集まっているのでしょうか？それとも新築マンションが増えているとか？
*西側は7階以上じゃないと採光と眺望は望めなさそう。ピンク街を心配してましたが、マンション周りは静かでしたよ。
**採光については気が回らなかったので教えていただけてよかったです。
***西側は、Aの部屋が6階まであるので、その影になってしまいそうです。
****Aの部屋は8階まであるとおもいます。
*ジェイグラン湘南平塚とプレシス平塚に挟まれて、アドリームの住人さんたち可哀想。商業地域ってこのドミノがあるから怖いんですよね、、
*梅屋本館の後に何が出来るか気になってたのですが、なんとタワマンですか。ここ最近の駅近タワマンラッシュなので多いにありえますね。
*商店街も近く、徒歩圏内で商業施設も多いのでかなり便利な立地だと思います。
*平塚だったら、駅に近いところでもファミリーも暮らしやすいとかあるのでしょうか。夜に現地に行ってみてどういう雰囲気なのかを確認していくのも大切だなと感じています。駅に近くて子供がいる人も暮らしやすいっていうのであれば、本当にそれは魅力的。
*平塚、首都圏で「買って住みたい街」の5位なんだそうです。なぜかよくわからないんですが、住人の満足度が高いということなんでしょうか。
**『買って』住みたい街だからですよ  基本的に今の日本は金持ってない人のほうが多いので必然的に首都圏で安い地域を買う層のほうが多くなります
**都内や横浜方面への通勤も無理ではなく、海も近く、雑然としてない、好条件がけっこうあるのだと思われます。それでいてこの価格はとても魅力的。高級感とかを求めなければ基本的な生活をするにはわるくないのでは。無理して支払額を抱え込んで良いマンションに住みながら倹しい生活をするよりは、無理のない支払いをしつつゆったり暮らすのも良いと思います。
**平塚は都内の通勤もできるけど、神奈川県内の通勤だったらあまり負担感なくできるっていうのが大きいなじゃないですかね？ここの場合は特に駅まで近いから、駅にたどり着くまでに疲れちゃうなんてこともない。ただその分、平塚にしては高いなぁっていう感じにはなるのだと思う。郊外だと控えめな価格帯をどうしても想定しちゃいますから。
*わたしは早歩きなので駅から徒歩4分でした。それでこの値段は魅力です。
*南は四階以降は全ての日が長い時間当たっていて、目の前に何ないので見晴らしが良さそうです。
*ここは西向きも午後から日当たりも良くて良いですね。ジェイグランは目の前のマンションがあるせいで、西向きのほとんどが真っ暗でした。
*平塚駅まで徒歩５分。電車通勤が楽でいいですね。



==周辺施設==
*'''病院'''
#さくら歯科クリニック　　徒歩1分／約70m
#おおくら皮フ科　　徒歩2分／約130m
#小池眼科医院　　徒歩2分／約160m
#白くま歯科　　徒歩3分／約170m
#ミミー平塚クリニック　　徒歩3分／約170m
#湘南かもめクリニック　　徒歩3分／約170m
#うえくさ小児科　　徒歩3分／約220m
#湘南平塚病院　　徒歩14分／約1,080m
*'''金融機関'''
#三菱UFJ銀行 平塚支店　　徒歩3分／約220m
#中央労働金庫 平塚支店　　徒歩4分／約280m
#みずほ銀行 平塚支店　　徒歩4分／約300m
#静岡銀行 平塚支店　　徒歩4分／約300m
#スルガ銀行 平塚支店　　徒歩4分／約320m
#横浜銀行 平塚支店　　徒歩5分／約340m
#三井住友銀行 平塚支店　　徒歩5分／約360m
#平塚信用金庫本店　　徒歩6分／約420m
*'''公共・レジャー施設'''
#平塚市役所駅前市民窓口センター　　徒歩5分／約360m
#平塚紅谷郵便局　　徒歩8分／約620m
#平塚市役所　　徒歩10分／約760m
#平塚郵便局　　徒歩12分／約910m
#平塚市中央公民館　　徒歩13分／約990m
#平塚地方合同庁舎　　徒歩13分／約1,000m
#神奈川県平塚合同庁舎内　　徒歩14分／約1,120m
#平塚警察署　　徒歩17分／約1,340m
#東雲公園　　徒歩2分／約90m
#宮の前公園　　徒歩3分／約200m
#神奈中フィットネスクラブライフティック平塚　　徒歩4分／約260m
#馬入公園　　徒歩4分／約300m
#シネプレックス平塚　　徒歩8分／約600m
#八幡山公園　　徒歩8分／約640m
#旧横浜ゴム平塚製造所記念館（八幡山の洋館）　　徒歩10分／約770m
#平塚市博物館　　徒歩14分／約1,120m



==その他==
*

==掲示板==
*
yokohama/672942/85
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